Teknisk planlösning
- en handling i vilken vissa uppgifter som införts i statens fastighetsregister (GKN) återges och uppgifter om lokalen anges, som är nödvändiga för registrering av lokalen (eller redovisning av inträffade förändringar).
Lokaler - en del av volymen av en byggnad eller struktur som har ett specifikt syfte och begränsas av byggnadsstrukturer(Klausul 14 i del 2 i artikel 2 i den federala lagen av 30.12.2009 nr 384-FZ) 1.
Den tekniska planen för lokalen upprättas i förhållande till:
- lokal
och måste ha tillgång till varandra utan att använda gemensamma lokaler i en sådan byggnad eller struktur), medan en sådan lokal måste vara isolerad och skild från andra lokaler i en byggnad eller struktur i enlighet med lagen;
- delar av lokalen.
Den vanligaste klassificeringen av lokaler som används i civil cirkulation är främst relaterad till deras syfte: dessa är bostadslokaler (icke-bostäder), gemensamma lokaler, produktionslokaler, etc. Inklusive Lokaler omfattar (lägenheter, rum, gemensamma utrymmen (även i ett flerfamiljshus), garageboxar (som en del av garagekomplex registrerade som byggnader), butiks- och kontorslokaler, lager, källare m.m.
För fastighetsregistrering av alla lokaler (oavsett dess syfte), såväl som efterföljande registrering av rättigheter, en teknisk plan krävs.
Specialisterna från "Don Cadastral Center" LLC kommer att ge dig en högkvalitativ och snabb produktion av en teknisk plan för lokaler av vilket syfte som helst, samt inlämnande av dokument för registrering av lokalerna för matrikelregistrering (registrering av ändringar) med efterföljande mottagande av ett matrikelpass.
Formen för den tekniska planen för lokalerna och kraven för dess utarbetande
(som fastställer reglerna för dess registrering) är inskrivna i order från Rysslands ministerium för ekonomisk utveckling av den 29 november 2010 nr 583 2.
Ett exempel på en teknisk plan för ett rum
(och inte bara) kan hittas i motsvarande avsnitt på vår webbplats.
Den tekniska planen består av en textdel
, som är uppdelad i sektioner som är obligatoriska för införande i teknisk plan, och sektioner, vars införande i teknisk plan beror på typerna av matrikelarbeten, och den grafiska delen.
Den textmässiga delen av den tekniska planen innehåller följande avsnitt:
1) allmän information om matrikelarbeten;
2) initiala data;
3) egenskaper hos lokalerna;
4) information om delen (delarna) av lokalen;
5) fastighetsingenjörens slutsats.
Den grafiska delen av rummets tekniska plan
representerar en planlösning eller del av en våning i en byggnad eller struktur med en indikation på denna plan om platsen för motsvarande rum, och i avsaknad av våningar nära en byggnad eller struktur - en plan av en byggnad eller struktur eller en plan av motsvarande del av en byggnad eller struktur som på denna plan anger platsen för ett sådant rum.
Den tekniska planen upprättas som ett separat dokument för varje skapat rum
... Med den samtidiga bildandet av lokaler som ett resultat av omvandlingen av lokalen (lokalen) eller i fallet med bildandet av lokalen och (eller) bildandet (ändringen) av en del (delar) av lokalen, är den tekniska planen upprättas i form av ett enda dokument.
Information om lokalerna anges i den tekniska planen på grundval av tillstånden för idrifttagning av byggnaden eller strukturen i vilken lokalerna är belägna, inlämnade av kunden av fastighetsverken, designdokumentationen för byggnaden eller strukturen där lokalerna är belägna. belägen, tillverkad före 1 januari 2013 tekniskt pass för lokalen eller tillverkat till 1 januari 2013 tekniskt pass för byggnaden eller strukturen där lokalen är belägen.
Om, i de fall som föreskrivs av lagstiftningen på området för stadsplaneringsverksamhet, produktion eller antagande av dessa dokument inte krävs, anges information om lokalerna i den tekniska planen baserad på deklarationen
Den tekniska planen för lokalerna upprättas i form av ett elektroniskt dokument i form av ett XML-dokument,
certifierad av en förstärkt kvalificerad elektronisk signatur av en fastighetsingenjör, och utfärdas i form av filer i XML-format, skapade med hjälp av XML-scheman och säkerställer läsning och kontroll av inlämnad data.
På kundens begäran,
arbetsavtalet kan innehålla utarbetande av en teknisk plan på papper, då Den tekniska planen utarbetas dessutom i form av ett pappersdokument,
certifierad av fastighetsingenjörens signatur och sigill. 3 Vi utför huvudsakligen matrikelarbeten i Rostov-on-Don, Novocherkassk, Bataysk, Azov, Aksae, Chaltyr, Taganrog och omgivande områden Det är dock möjligt att utföra arbete i andra områden i Rostov-regionen, med hänsyn till extra transportkostnader. Att utföra matrikelarbeten i andra ingående enheter i Ryska federationen är möjligt om det finns tillräcklig volym och är föremål för överenskommelse på individuell basis.
Den sökandes ordningsföljd
Vilka dokument krävs
1. Den sökandes identitetshandling.2. Ansökan om att ta hänsyn till förändringar i egenskaperna hos en fast egendom som tagits upp i statens fastighetsregister. Ansökan kan lämnas in av ägaren, dennes ombud på grundval av en attesterad fullmakt eller annan person i de fall som fastställs i lag. Ansökningsformuläret kan laddas ner från Rosreestrs webbplats, erhållet från kontoret för Matrikelkammaren och MFC.
3. Gränsplan för en tomt eller teknisk plan för en byggnad, konstruktion, lokal eller ett föremål av oavslutat konstruktion. En tomt krävs när man tar hänsyn till förändringar i en tomts unika egenskaper och redovisning av en del av en tomt. Den tekniska planen krävs vid beaktande av förändringar i kapitalbyggnadsobjektet (med undantag för uppgift om ändamålet med objektet) och redovisning av en del av kapitalbyggnadsobjektet. För att upprätta en lantmäteri eller teknisk plan är det nödvändigt att ingå ett avtal för dess utarbetande med en fastighetsingenjör som har ett kvalifikationsbevis. På Rosreestrs webbplats kan du hitta en lista över alla certifierade fastighetsingenjörer i Ryska federationen.
4. En handling som fastställer eller styrker sökandens rätt till egendomen(original eller en attesterad kopia; en kopia av handlingen från en offentlig myndighet eller lokal myndighet, bestyrkt med sigill och underskrift av en auktoriserad tjänsteman vid ett sådant organ). Om uppgifter om rätten till objektet redan finns i statens fastighetsregister (GKN), är det inte nödvändigt att lämna in en handling.
5. Dokument som bekräftar lösningen av marktvisten om samordning av platsen för tomtmarkens gränser, om det förelåg tvist om tomtens gränser (original eller attesterad kopia).
Sökanden kan på eget initiativ lämna in följande handlingar:
- om kategorin av mark som marken är tilldelad ändras - ett dokument som bekräftar att marken tillhör en viss kategori av mark;
- om typen av tillåten användning av tomten ändras - ett dokument som bekräftar den fastställda tillåtna användningen av tomten;
- om fastighetsobjektets adress ändras - den statliga myndighetens eller det lokala självstyrelseorganets beslut att tilldela fastighetsobjektet en adress eller ändra en sådan adress;
- om syftet med byggnaden eller lokalen ändras - beslut av den lokala regeringen att ändra ändamålet med byggnaden eller lokalen.
Villkor för tillhandahållande och kostnad för tjänsten
Ett matrikelutdrag om ett fastighetsobjekt, innehållande nya uppgifter införda i Statens fastighetsnämnd, utfärdas personligen till sökanden (hans ombud) eller skickas per post om det finns motsvarande uppgift i ansökan inom 18 kalenderdagar från dagen för mottagandet av ansökan och handlingar av registreringsmyndigheten.
Ändringar i Statens fastighetsnämnd genomförs utan att sökanden tar ut avgift.
Möjliga skäl för att avbryta behandlingen av ansökan:
- en av gränserna för tomten korsar en av gränserna för en annan tomt, om vilken information redan finns i den statliga fastighetskommittén;
- en av platsens gränser korsar gränsen till kommunen eller bebyggelsen;
- om lokalens läge i enlighet med matrikelinformationen sammanfaller med lokaliseringen av annan lokal, om inte den andra lokalen är ett omvandlat fastighetsobjekt;
- ansökan eller handlingarna till form eller innehåll inte överensstämmer med lagstiftningens krav eller så har en ofullständig uppsättning handlingar lämnats in.
- gränsen eller den tekniska planen är certifierad av en person som inte har lämpliga rättigheter;
- svaret från en offentlig myndighet eller ett lokalt myndighetsorgan på en interdepartementell begäran indikerar avsaknaden av en handling och information som är nödvändig för fastighetsregistrering, och den relevanta handlingen lämnades inte in av sökanden på eget initiativ;
- en olämplig person har ansökt om ändring av matrikelinformation;
- en förändring av området och (eller) en förändring i beskrivningen av platsen för gränserna för tomten beror inte på bildandet av tomten eller klargörandet av dess gränser;
- som ett resultat av matrikelregistreringen av ändringar kommer tomtens yta att vara större än det område som anges i den statliga fastighetskommittén, med mer än den maximala minimistorleken på tomten som fastställts i lagstiftningen för mark med motsvarande avsett ändamål och tillåten användning, eller, om sådan storlek inte fastställs, med mer än 10 % av den yta som anges i statens fastighetsnämnd;
- när man specificerar gränserna för en tomt har det fastställda förfarandet för att komma överens om placeringen av gränserna för tomter överträtts eller läget för dessa gränser anses inte vara överenskommet (förutom i fall där dessa gränser erkänns enligt vad som anges i förfarandet för lösa en marktvist).
Hur man skickar in dokument
En ansökan om att ta hänsyn till förändringar i ett fastighetsobjekts egenskaper kan lämnas in på något av följande sätt:
1. Kontakta Matrikelkammarens kansli.
Boka tid i förväg:
- på den officiella webbplatsen för Rosreestr i avsnittet Kontor och mottagningar;
- med ett enda nummer till Rosreestrs callcenter.
3. Skicka in dokument till närmaste multifunktionella centrum för tillhandahållande av statliga och kommunala tjänster (MFC). Se till att MFC tillhandahåller denna tjänst.
4. Skicka attesterade handlingar per post med en förteckning över bilagor och ett returkvitto till kontoret för Matrikelkammaren på platsen för fastigheten.
* Kontrollera möjligheten att skicka in dokument för denna tjänst i elektronisk form på Rosreestr-webbplatsen, med operatören av callcentret eller med en specialist på kontoret.
Du kan snabbt spåra status för behandlingen av din ansökan med hjälp av den elektroniska tjänsten "Kontrollera status för begäran" på Rosreestrs webbplats, oavsett hur du skickade in dokumenten.
Avdelningen för övervakning och förbättring av kvaliteten på offentliga tjänster i Rosreestr
1. En teknisk plan är ett dokument som återger viss information som är inskriven i Unified State Register of Real Estate, och anger information om en byggnad, struktur, lokaler, parkeringsplats, ett objekt av oavslutat konstruktion eller ett enda fast komplex, nödvändig för staten matrikelregistrering av ett sådant fastighetsobjekt, liksom information om en del eller delar av en byggnad, struktur, lokaler, ett enskilt fastighetskomplex eller ny information som behövs för att ingå i Unified State Register of Real Estate om fastighetsobjekt som har tilldelats matrikelnummer.
2. Den tekniska planen anger:
1) information om en byggnad, struktur, rum, parkeringsplats, ett pågående byggande, ett enda fast komplex som är nödvändigt för dess statliga fastighetsregistrering, vid utförande av fastighetsarbeten, som ett resultat av vilket utarbetande av dokument för inlämnande till registreringsmyndigheten av rättigheterna för en ansökan om statlig matrikelregistrering av en sådan fastighet;
(se text i tidigare upplaga)
2) information om en del eller delar av en byggnad, struktur, lokaler, ett enda fast komplex vid utförande av matrikelarbeten, som ett resultat av vilket utarbetande av dokument för inlämnande till registreringsmyndigheten av en ansökan om statlig matrikelregistrering av en del eller delar av sådana fastighetsobjekt tillhandahålls;
(se text i tidigare upplaga)
3) ny information som är nödvändig för att ingå i Unified State Register of Real Estate om en byggnad, struktur, lokaler, parkeringsplats, ett objekt av oavslutat konstruktion eller ett enstaka fast komplex, som har tilldelats ett matrikelnummer, när det gäller matrikelnummer arbete, som ett resultat av vilket utarbetandet av dokument för inlämnande till organet för registrering av rättigheterna för ansökan om statlig matrikelregistrering av en sådan fastighet.
(se text i tidigare upplaga)
3. Den tekniska planen består av grafiska och textdelar.
4. I den grafiska delen av den tekniska planen för en byggnad, struktur, ett pågående byggobjekt eller ett enda fast komplex, återges information från matrikelplanen för motsvarande territorium eller ett utdrag från Unified State Register of Real Estate på motsvarande tomt, och platsen för sådan byggnad, konstruktion, föremål för pågående byggande eller ett enda fastighetskomplex på en tomt. Den grafiska delen av den tekniska planen för ett rum, en parkeringsplats är en planlösning eller en del av en våning i en byggnad eller struktur med en indikation på denna plan om platsen för ett sådant rum, en parkeringsplats och i avsaknad av en byggnad eller struktur, en plan över en byggnad eller struktur eller en plan över motsvarande del av en byggnad eller strukturer med angivelse på denna plan om platsen för sådana lokaler, parkeringsplatser.
(se text i tidigare upplaga)
5. Placeringen av en pågående byggnad, struktur eller konstruktion på en tomt fastställs genom att bestämma koordinaterna för karakteristiska punkter på konturen av en sådan byggnad, struktur eller konstruktion som pågår på en tomt. Placeringen av en byggnad, struktur eller ett pågående byggobjekt på en tomt, på begäran av kunden av fastighetsverk, kan dessutom fastställas med hjälp av en rumslig beskrivning av de strukturella delarna av en byggnad, struktur eller en föremål för pågående konstruktion, inklusive hänsyn till höjden eller djupet på sådana konstruktionselement.
6. Platsen för ett rum fastställs genom att grafiskt visa gränsen för en geometrisk figur som bildas av innersidorna av ytterväggarna i ett sådant rum på planlösningen eller en del av en våning i en byggnad eller struktur, och i frånvaro av en byggnad eller struktur på planen för en byggnad eller struktur eller på planen för motsvarande del av en byggnad eller strukturer.
6.1. Placeringen av en parkeringsplats fastställs genom att grafiskt visa en geometrisk figur som motsvarar gränserna för en parkeringsplats på planlösningen eller en del av en våning i en byggnad eller struktur (i avsaknad av antal våningar för en byggnad eller struktur - på en byggnads- eller strukturplan).
ConsultantPlus: not.
Om rättigheterna till en parkeringsplats redan har registrerats den 01/01/2017, finns det inget behov av omregistrering, oavsett om en sådan parkeringsplats överensstämmer med tillåtna dimensioner (artikel 6 i den federala lagen av 03.07.2016 N 315-FZ).
6.2. Parkeringsplatsens gränser bestäms av byggnadens, konstruktionens konstruktionsunderlag och är anvisade eller säkrade av den som utför uppförandet eller driften av byggnaden, konstruktionen eller av innehavaren av rätten till parkeringsplatsen, bl.a. genom att anbringa markeringar på golvet eller takytan (måla, använda klistermärken eller på annat sätt). Gränserna för parkeringsplatsen på våningen (i avsaknad av antal våningar - i en byggnad eller struktur) fastställs eller återställs genom att bestämma avståndet från minst två punkter som är i sikte och fixerade med långtidsspecial märken på insidan av golvets byggnadskonstruktioner (väggar, skiljeväggar, pelare, på golvytan (nedan kallade specialmärken), till de karakteristiska punkterna för parkeringsplatsens gränser (punkter för att dela in gränserna i delar), samt avstånden mellan de karakteristiska punkterna för parkeringsplatsens gränser. ) den högsta tillåtna storleken på en parkeringsplats som fastställts av tillsynsmyndigheten.
6.3. På begäran av kunden av fastighetsverk kan koordinaterna för specialmärken dessutom bestämmas. På begäran av ägaren av rätten till en parkeringsplats kan karakteristiska punkter för gränserna för en parkeringsplats dessutom fixeras med speciella märken på golvytan.
7. Den tekniska planens textdel anger de uppgifter som är nödvändiga för att ingå i Unified State Register of Real Estate, inklusive information om den geodetiska bas som används vid utarbetandet av den tekniska planen för en byggnad, struktur, föremål för ofullbordad konstruktion, inklusive punkter i statliga geodetiska nätverk eller referensgränsnät.
7.1. I händelse av att, på begäran av kunden av fastighetsverken, platsen för parkeringsplatsen fastställdes genom att bestämma koordinaterna för en eller flera karakteristiska punkter för gränserna för lokalen eller platsen för gränserna för parkeringsplatsen var fastställts genom ytterligare bestämning av koordinaterna för speciella märken, ger den tekniska planen för rummet eller parkeringsplatsen också information om som används vid utarbetandet av den tekniska planen för den geodetiska grunden, inklusive punkterna för statliga geodetiska nätverk eller referensgränsnät.
8. Uppgifter om en byggnad, konstruktion eller ett enskilt fastighetskomplex, med undantag för uppgifter om sådana fastighetsobjekts placering på en tomt och deras område, byggnadsområde, anges i den tekniska planen utifrån projekteringsunderlaget. av sådana fastighetsobjekt som lämnats in av beställaren av fastighetsverk. Om det vid tidpunkten för matrikelarbetet inte finns någon möjlighet till visuell inspektion av de underjordiska strukturella delarna av en byggnad, struktur eller pågående konstruktion för att vidta nödvändiga mätningar för att fastställa platsen för motsvarande fastighet på tomten ( konturerna av en byggnad, struktur, pågående konstruktion), är det tillåtet att använda den verkställande dokumentationen, vars underhåll föreskrivs i del 6 i artikel 52 i den ryska federationens stadsplaneringskod.
(se text i tidigare upplaga)
9. Uppgifter om ett pågående byggobjekt, med undantag för uppgifter om en sådan fastighets belägenhet på en tomtmark, anges i teknisk plan på grundval av de fastighetsverk som kunden lämnat för uppförande av sådan. ett föremål och konstruktionsunderlaget för en sådan fastighet.
10. Information om lokalen eller parkeringsplatsen, med undantag för information om området för lokalen eller parkeringsplatsen och deras placering inom våningen i en byggnad eller struktur, eller inom en byggnad eller struktur, eller inom den relevanta delen av en byggnad eller konstruktion, ska anges i den tekniska planen på grundval av de fastighetsverk som kunden lämnat in tillstånd för idrifttagande av en byggnad eller konstruktion i vilken lokalen eller parkeringsplatsen är belägen, konstruktionsunderlag för byggnaden eller struktur där rummet eller parkeringsplatsen är belägen, ett ombyggnadsprojekt och en handling från acceptanskommissionen som bekräftar slutförandet av ombyggnaden.
(se text i tidigare upplaga)
11. Om Ryska federationens lagstiftning i förhållande till fastighetsobjekt (med undantag för ett enda fast komplex) inte ger förberedelse och (eller) utfärdande av tillstånd och projektdokumentation som specificeras i delar 8 - i denna artikel, den relevanta informationen anges i den tekniska planen på grundval av en deklaration som upprättats och bekräftats av fastighetens upphovsrättsinnehavare. I förhållande till det skapade fastighetsobjektet upprättas och intygas deklarationen av rättighetshavaren till den tomt på vilken ett sådant fastighetsobjekt är beläget, och i förhållande till ett ägarlöst fastighetsobjekt - av det kommunala organet i kommun inom vars territorium sådant fastighetsobjekt är beläget. Den angivna deklarationen bifogas den tekniska planen och är en integrerad del av den.
(se text i tidigare upplaga)
11.1. Den tekniska planen för ett objekt för enskilt bostadsbyggande eller ett trädgårdshus (inklusive de som inte färdigställts av konstruktionen) utarbetas på grundval av den deklaration som anges i del 11 av denna artikel och ett meddelande från exploatören om den planerade konstruktionen eller ombyggnaden av ett objekt för enskilt bostadsbyggande eller ett trädgårdshus, såväl som en anmälan som skickats av ett statligt organ myndigheter eller lokala myndigheter, om överensstämmelsen med parametrarna för ett enskilt bostadsbyggande objekt eller ett trädgårdshus som anges i anmälan om planerad konstruktion eller rekonstruktion av ett enskilt bostadsbyggande objekt eller ett trädgårdshus med maximala parametrar för tillåten konstruktion, rekonstruktion av kapitalbyggnadsobjekt som fastställts av reglerna för markanvändning och utveckling, planeringsdokumentationsområde och obligatoriska krav för parametrarna för fastställda kapitalbyggnadsprojekt enligt federala lagar och tillåtlighet placering av ett objekt för enskilt bostadsbyggande eller ett trädgårdshus på en tomt (om det finns ett sådant meddelande). Dessa deklarationer, meddelanden är bifogade den tekniska planen för ett enskilt bostadsbyggande objekt eller ett trädgårdshus (inklusive de som inte färdigställts av byggandet) och är en integrerad del av det.
Det är byggherren eller ägarens ansvar att föra upp de uppförda kapitalstrukturerna i fastighetsregistret.
Registrering och införande av konton säkerställs genom tillhandahållande av lämplig dokumentation.
En teknisk plan är ett dokument som deltar i fsom återspeglar information om en fastighets egenskaper. Trädde i kraft 1.01.12, genom förordning av ministeriet för ekonomisk utveckling, godkänd 14.10.11, under nr 577.
Det tillhandahålls i olika stadier av utvecklingen av anläggningen: under konstruktion, efter avslutat arbete, efter idrifttagning, vilket regleras av dekretet från Ryska federationens regering, antaget den 1.03.13, under nr 175.
Omfattningen av denna dokumentation är omfattande: från etablering av linjära objekt till bostadskomplex.
Den upprättas både för objektet i sin helhet och för någon av dess delar, för vilka vissa matrikelkrav ställs.
Teknisk dokumentation tillhandahålls av:
- byggnader - bostäder och icke-bostäder;
- linjära, hydrauliska och volumetriska strukturer;
- grovkök hemma;
- ytor som tillhandahålls för uthyrning;
- byggnadsarbete pågår;
- lägenheter.
Den här listan är lätt att fortsätta. Dokumentet är enligt bestämmelserna framställt av fastighetsingenjörer.
Skillnad från tekniskt pass (TP)
En plan och ett pass är helt olika typer av dokumentation som var och en har sin egen funktion.
Och endast på begäran av sökanden utfärdas de i form av ett pass. Men det finns ingen grafisk information som ger en komplett visuell bild av objektet.
Till skillnad från planen produceras passet av BKB.
Vad krävs och var används den tekniska byggplanen
Tillämpning av dokumentet krävs i många situationer:
- När objektet tas i drift, liksom - det kan tillhandahållas i alla skeden av konstruktionen.
- Vid tilldelning av andelar i ägande, med tilldelning av matrikelnummer (se).
- Vid registrering till fastighetsregistrering på begäran av ägaren av fastigheten och avregistrering vid slutet av dess existens.
- Efter rekonstruktion och andra förändringar utförda av ägaren eller inträffade av särskilda skäl.
- Vid genomförande av fastighetsaffärer med fastigheter,.
- På begäran av domstolen.
Var får man tag i en teknisk byggplan
Endast fastighetsingenjörer med lämplig typ av certifiering har rätt att utarbeta denna dokumentation.
Institutionen för FS för fastighetsmäklare och kartografi är försedd med en elektronisk version av dokumentet, certifierad av den elektroniska signaturen från fastighetsingenjören.
Upphovsmannen är därför skyldig att ha sin egen elektroniska signatur och en licens för att utföra det relevanta arbetet. Entreprenören har rätt att arbeta både inom företaget och enskilt.
Intresserade parter kontaktar ett geodetiskt företag som tillhandahåller sådana tjänster. De är lätta att hitta genom annonser på webbplatser i varje region.
På begäran av sökanden kan han kontakta den lokala avdelningen för matrikel- och kartografi och begära implementering av motsvarande tjänst.
Egenskaper för den tekniska planen (exempel)
Dokumentet är upprättat enligt standardmodellen och upptar 10-14 sidor på ett ark i A-4-format. Han har en titelsida på vilken det registreringsnummer som han tilldelats anges. 
Dokumentet indikerar fullständig information om den presenterade strukturen, om kunden av arbetet och deras utförare. 
Den har två delar. En av dem är text, den andra är grafisk. Textdelen innehåller: beskrivning av egenskaper;
- egenskaper anges, med detaljer om materialet, graden av slitage;
- en jämförande analys med det tidigare tillståndet utförs.
Om objektet redan var föremål för beskrivning och en teknisk plan upprättats för det, görs tillägg till det.
Beskrivningen är gjord för de befintliga lokalerna - bostäder och icke-bostäder, för enskilda rum i lägenheter och fragment av en byggnad eller struktur.
Den grafiska delen är en ritning där samma information ritas upp i form av en plan. Den läggs in i enlighet med normer och standarder för användning av konventionella symboler som används vid ritningar.
Separat presenterar utföraren teckningens skala och anger information om utföraren, inklusive att lämna koordinaterna för återkoppling.
Fel
Statens fastighetskommittés registreringsregister tillåter fel i ett sådant globalt arbete som att föra ett register över alla fastighetsobjekt.
Om entreprenören gjorde ett misstag, tar han bort det på egen bekostnad och lämnar över det utförda arbetet i föreskriven form.
Efter certifiering av teknisk dokumentation och överföring till avdelningen för den statliga fastighetskommittén på byggnadens plats, kan fel hittas, som först, innan de korrigeras, intygas av avdelningens administration.
För detta kommer den som är intresserad av att rätta felet till förvaltningsbyggnaden och förklarar felet skriftligen.
Inom 10 dagar prövar förvaltningen ansökan och utfärdar en motiverad slutsats med tillstånd att rätta eller med avslag till sökanden.
Om misstaget påverkar situationen med ägande av fastigheter, och avslaget är kategoriskt, har sökanden rätt att gå till domstol med ett krav.
Administrationen av den statliga fastighetskommittén kommer att bli svaranden, inte utföraren av arbetet. Det är troligt att entreprenören är redo att rätta till misstaget, men han har rätt att göra detta endast efter instruktioner från förvaltningen av Statens fastighetskommitté.
Genom ett domstolsbeslut kommer förvaltningen att föra dokumentationen till sin rätta form, korrigera de identifierade felen och eliminera bristerna.
Ändringar av teknisk byggnadsplan
Du kan ändra informationen som lagts in i den färdiga och godkända tekniska planen genom att kontakta:
- Till ett geodetiskt företag, om det har tillstånd att upprätta sådan dokumentation.
- Till statens fastighetskommittés avdelning.
- Till en enskild företagare, fastighetsingenjör.
Genom att skriva ett utlåtande och dokumentera äganderätten till fast egendom (se) förklarar ägaren behov av ändringar.
Ändringar görs utöver befintlig teknisk plan, ett separat dokument. Han har ingen självständig rättskraft, han har rätt att delta i juridiska och fastighetstransaktioner exklusivt - tillsammans med den första kopian.
I enlighet med Ryska federationens federala lag om den statliga fastighetskommittén, nr 221-FZ, daterad 07.24.07, måste varje kopia av de införda ändringarna registreras och föras in i kontona.
