Hur man själv öppnar en parkeringsplats. Hur öppnar man en parkeringsplats från början? Krav och dokument för öppning

-> Handel, tjänster, transporter

Vad behöver du för att öppna en bevakad parkeringsplats?

Kort sagt väldigt lite. Det räcker att köpa eller hyra någon lämplig plats, förbättra det något, anställa säkerhet och få pengar.

Att organisera en parkeringsplats är en typ av verksamhet som alltid är relevant. Dessutom kommer efterfrågan på tjänster av bevakade parkeringsplatser bara att växa för varje år. Antalet bilar i landet växer geometrisk progression, men inte alla bilägare har råd att köpa ett stort garage eller varm parkeringsplats. Det finns alltid inte tillräckligt med parkeringsplatser, och ibland ligger de långt hemifrån. I storstäder lämnar bilägare sina bilar på sina gårdar, varje gång de oroar sig för att de inte är bevakade.

Nåväl, låt oss vända det här problemet till ett stort problem. lönsam verksamhet!

För att öppna en parkeringsplats måste du köpa eller hyra en tomt från lokala kommunala myndigheter. Dessutom är det mycket viktigt att denna sida är avsedd specifikt för denna typ av verksamhet, dvs. under parkeringen. Annars får du garanterat problem med konstruktion och drift av parkeringen.

Byggplanen måste som regel samordnas med flera organisationer allt här beror på den specifika regionen. Men i vilket fall som helst måste du kommunicera med statliga myndigheter i mer än en dag.

När du väljer mark för att organisera en parkeringsplats och beräknar antalet bilar som kan parkera på den per dag, är det nödvändigt att ta hänsyn till att det måste finnas ett avstånd på minst 7 meter mellan bilraderna. Men för att vara ärlig har jag aldrig sett sådana "prospekt" på någon parkeringsplats.

Asfalt på en parkeringsplats bör i teorin täckas med ett speciellt ämne som inte tillåter att oljeprodukter absorberas, annars kan du betala rejäla böter. Dock även denna sanitär standard De flesta ägare av avgiftsbelagda parkeringsplatser ignorerar dem också framgångsrikt.

Naturligtvis, ju närmare marken som avsatts för en bevakad parkeringsplats ligger bostadshus, ju fler kunder du kan få, de pengar du kan tjäna och desto snabbare blir det lönsamt. Det mest lönsamma området för att organisera en parkeringsplats är just levande sektorn städer.

Vi öppnar en bevakad parkeringsplats och gör framgångsrikt vinst

För att säkerställa 24-timmars säkerhet i territoriet krävs närvaro av 2 säkerhetsvakter. Vanligtvis är detta en väktare som anställs "på lön" och en av bilägarna (den så kallade "plikten", som dock de flesta kunder föredrar att betala av). Vanligtvis har parkeringen 3-4 vakter på ett schema.

För väktare och väktare behöver du ett varmt rum, varifrån entrén och hela parkeringsplatsen ska vara väl synlig. För att förhindra att vakten ständigt springer för att öppna porten är det mycket önskvärt att installera en automatisk barriär vid ingången till parkeringsplatsen. Det skulle vara användbart att organisera videoövervakning på parkeringsplatsen, spela in och spara bilden. Detta kommer att bidra till att förhindra mindre tvister om skador på fordon och deras säkerhet på parkeringsplatsen.

I en ordningsvakts uppgifter ingår också att underhålla primär dokumentation, där tiden för parkering av bilen registreras och bilens ägare skyltar.

Trots att parkeringsplatsen börjar generera intäkter från den allra första dagen av sin existens, kommer de medel som investerats i att öppna parkeringen inte betala sig omedelbart. En ganska välutrustad parkeringsplats betalar sig själv i genomsnitt ett år efter öppningen, och först efter utgången av denna period kan man börja beräkna vinster.

Du kan också öppna en intilliggande nattparkering. Dessutom finns det fler och fler fordonsägare i varje hem. Organisationen av nattparkering skiljer sig från organisationen av vanliga bevakade parkeringsplatser. Att öppna en sådan parkeringsplats är mycket enkelt; ingen initial investering krävs. (Se idé Säker nattparkering nära huset - företag utan startkapital).

Mycket rätt beslut För att locka kunder och öka vinsten kommer ytterligare tjänster att utvecklas - däckservice, mindre bilreparationer, en bildelarbutik... Ägaren av en parkeringsplats kan antingen själv investera i denna verksamhet eller hyra in hyresgäster.

Att organisera ett företag inom fordonssektorn är en mycket lovande idé som lovar stabil inkomst och höga vinster. I den tidigare artikeln pratade vi om det faktum att det idag är värt att nämna sådana lovande idé som att öppna en parkeringsplats från grunden. Därför ägnas denna publikation specifikt åt denna typ av inkomster.

Antalet fordon på vägarna ökar snabbt för varje år. Bilister bryter ofta mot reglerna trafik och parkera på fel ställen. Det finns flera anledningar till detta fenomen, för det första, i nästan varje stad finns det brist på utrustade och bevakade parkeringsplatser, och för det andra påverkar den höga kostnaden för tjänsten efterfrågan avsevärt. Dessutom är straffet för en felparkerad bil minimalt, vilket leder till kaos på vägen.

Trots allt detta efterfrågas fortfarande privata parkeringsplatser bland bilister. Håller med, inte alla kommer att besluta sig för att lämna sin bil över natten på gatan, eftersom tiden är osäker. Utan att äga garage föredrar bilister ofta avgiftsbelagda parkeringsplatser. Därför kan vi dra slutsatsen att det alltid finns en efterfrågan på privata parkeringstjänster och den bara ökar för varje år.

Hur öppnar man en parkeringsplats från början?

Många blivande företagare ställer frågan om kostnaden för att öppna en avgiftsbelagd parkeringsplats. Alla är intresserade av den specifika summa pengar som behövs för att öppna en parkeringsplats som ett företag. Men allt beror på uppsättningen viktiga nyanser, alltså, röst exakta siffror svårt nog.

Hur man öppnar en parkeringsplats och var får man pengar?

För att öppna en avgiftsbelagd parkeringsplats behöver du en betydande del av startkapital. Som ni vet har nybörjare inte överskott av kontanter, vilket är anledningen till att de ofta letar efter tillgängliga metoder spara pengar. Därför är frågan om hur man öppnar en parkeringsplats från början fortfarande relevant.

Alla förstår säkert att det kräver pengar att organisera alla företag. Vissa idéer kan implementeras med bara några tusen rubel i fickan, andra kräver mer betydande investeringar, som uttrycks i tiotals och hundratusentals rubel.

Det finns ingen anledning att dölja att det är en ganska dyr idé att öppna en parkeringsplats som ett företag. Mark hyra och territorium utveckling kräver allvarliga finansiella investeringar. Men denna metod att tjäna pengar kan ge passiv och stabil inkomst. Det är därför många människor är så intresserade av denna affärsidé.

Pengar för att öppna en parkeringsplats kan fås från en bank, lånas av vänner eller grundas gemensam verksamhet. Det är också fullt möjligt att få hjälp av staten för att utveckla din verksamhet.

Du har rätt att använda alla alternativ som erbjuds. Huvudsaken är, innan du börjar implementera en idé, väg och fundera över ditt beslut.

Affärsplan för parkering

För att nå framgång räcker det inte med en idé. Huvudsaken är det kloka genomförandet av projektet. En skickligt upprättad affärsplan för en parkeringsplats kan hjälpa dig att effektivt fördela tillgängliga medel. Som ett exempel kan du titta.

I en affärsplan är det nödvändigt att beskriva följande punkter:

• Att välja en idé. I det här avsnittet är det nödvändigt att tydligt definiera målen, analysera lönsamheten för verksamheten att öppna en parkeringsplats, dess återbetalningstid och förväntad vinst;
• Finansiella investeringar. Du måste noggrant beräkna alla kostnader för att genomföra en affärsidé. Detta kommer att hjälpa dig att navigera mängden investeringar och göra det möjligt att bestämma minimibeloppet för genomförandet av ditt projekt;
• Organisatoriska frågor. Förutom finansiella investeringar måste du ta hänsyn till alla juridiska nyanser. Du bör förstå förfarandet för företagsregistrering för att snabbt få alla tillstånd för laglig verksamhet;
• Annonskampanj och ytterligare företagsfrämjande. I det här avsnittet av affärsplanen för att öppna en parkeringsplats bör du tänka igenom alla dina steg i förväg, så att du i framtiden, om verksamheten är framgångsrik, kan utvecklas i den valda riktningen.

Efter att ha utarbetat en kompetent affärsplan för en parkeringsplats, fortsätt till förfarandet för att lagligt registrera ditt företag.

Företagsbevis

Alla typer av aktiviteter är föremål för registrering hos de juridiska myndigheterna, så innan du börjar implementera idén om att öppna en parkeringsplats, samla in och fyll i alla nödvändiga dokument.

Handlingar och tillstånd för att öppna en parkeringsplats

• Först och främst bör du bestämma dig för den materiella och juridiska formen för verksamheten och registrera dig som enskild företagare eller skapa entitet(OOO);
• Det andra steget är att få tillstånd att hyra eller köpa tomt för att ordna en parkeringsplats. Du måste ansöka om det relevanta dokumentet till lokala myndigheter (distrikt, regional förvaltning);
• Efter ingående av ett hyresavtal bör projektdokumentation upprättas och avtalas med lokala myndigheter myndigheterna. Efter detta måste paketet med dokument lämnas in till markkommittén;
• För att bygga på det arrenderade territoriet måste ytterligare dokument samlas in: tillstånd från distriktsförvaltningen, markarrendeavtal, parkeringsplatsdesign, tillstånd från Rospotrebnadzor och brandförsvaret.
• Om du inte ska bygga något på den arrenderade ytan bör du förbereda följande dokument för uppdraget: hyresavtal, avtal om skadedjursbekämpning, sophämtning, underhåll kassaregister,Program för produktionsstyrning.

En erfaren advokat hjälper dig att samla in och förbereda hela dokumentpaketet. Vid den här tiden kan du ta itu med andra lika viktiga frågor.

Parkeringsplats

En väl vald parkeringsplats gör att du kan få tillbaka alla dina investeringar på kort tid och få en passiv och stabil inkomst. Ta därför valet av parkeringsplats på största allvar.

Alternativ för att öppna en parkeringsplats

Den centrala delen av staden. Det förmodligen mest framgångsrika alternativet är att öppna en parkeringsplats i den centrala eller affärsdelen av staden. Det är i så trånga områden som efterfrågan på parkeringstjänster är ganska stor. Men som regel är allt i centrum redan ockuperat eller att hyra territoriet är mycket dyrt. Därför, om det råder brist på ekonomiska resurser, är det bättre att tillfälligt välja en mer tillgänglig plats för din avgiftsbelagda parkeringsplats.

Parkering i ett bostadsområde i staden. På ett så gynnsamt läge finns det tillräckligt hög efterfrågan för avgiftsbelagda parkeringstjänster. Många människor äger inte ett garage för att förvara fordon, så de använder ofta parkeringsplatser. Dessutom är hyran för utrymme i ett bostadsområde i staden mycket lägre än i centrum, och detta är ett extra plus till förmån för att öppna en parkeringsplats i området för nya byggnader.

Parkering utanför staden. Hyr en tomt utanför lösning alltid mycket billigare, men närvaron av en sådan plats kommer att vara flera gånger mindre. Det enda alternativet är att öppna en parkeringsplats Turist plats med hög trafik.

Välja typ av parkering

Som du vet finns moderna parkeringsplatser i olika typer: öppna, stängda, underjordiska och till och med flera nivåer.

Utomhus parkering

Denna typ av parkering är den enklaste och mest primitiva. Fordon in I detta fall belägen i ett speciellt uthyrt, inhägnat, bevakat område. Fördelen med denna typ av parkering är minsta investering av ägaren. Kunder öppna parkeringsplatser, oftast, är personer med medelinkomst. För dem är priset på parkering viktigare än deras egen säkerhet fordon, det finns många sådana människor, så efterfrågan på öppna parkeringstjänster minskar inte.

Stängd parkering

Som regel, bilister som vill skydda sitt fordon inte bara från tjuvar, utan också från exponering för klimatförhållanden, välj stängda parkeringsplatser. Dessa är strukturer som liknar ett garage, bara i större skala. Det är mycket dyrare att ordna en stängd parkeringsplats än en öppen, men kostnaden för tjänsten ökar i det här fallet avsevärt.

Betalad parkering

Det är ganska lönsamt att öppna betalparkeringar i trånga delar av staden. Den här metoden att tjäna pengar garanterar dig en stabil inkomst, eftersom antalet människor som vill parkera på en specialiserad plats bara ökar. När du organiserar betalparkering, glöm inte att bredden på körfältet måste vara minst 7 meter. Dessutom ska asfalten täckas med ett speciellt skyddsskikt som absorberar petroleumprodukter.

Parkeringsplatser för lastbilar

Detta affärsalternativ är mycket lönsamt. Det viktigaste i denna fråga är frånvaron av konkurrenter i närheten. Välj därför platsen för din framtida parkeringsplats med omtanke. Lastbilsparkering bör placeras på de mest trafikerade motorvägarna. Som regel letar lastbilschaufförer efter sådana platser och stannar där för en paus. Leta efter lediga platser nära kaféer och restauranger vid vägarna, eller öppna din egen butik på parkeringsplatsen.

Underjordisk parkering

Denna typ av parkering är idealisk för de centrala och affärsmässiga delarna av staden. Därför, om du bestämmer dig för att öppna en parkeringsplats i detta område, är underjordisk parkering det bästa, om än ganska dyrt, alternativet.

Videoövervakning för parkering

Inhyrd personal

Antalet anställda beror på parkeringsområdet. För att underhålla en liten parkeringsplats behöver du anlita 2-4 ordningsvakter, flera parkeringsvakter och en revisor eller advokat.

Var försiktig när du väljer personal. Sökande till tjänsten som ordningsvakt ska ha arbetslivserfarenhet och goda rekommendationer.

Risker i verksamheten med att öppna en parkeringsplats

Hyra av territorium. Det finns stora risker att förlora bekväm plats vid behov lämna tillbaka det förhyrda området till dess ägare. I det här fallet måste du flytta parkeringsplatsen till en annan plats. Därför, om du planerar att öppna en stängd parkeringsplats, är det lämpligt att köpa istället för att hyra en tomt.

Stöld av en bil från en parkeringsplats. Du måste skydda dig mot fordonstjuvar så mycket som möjligt. I det här fallet finns det inte tillräckligt med säkerhetsvakter, det är nödvändigt att utrusta parkeringsområdet med ett videoövervakningssystem. Glöm inte att i händelse av ett fordonsstöld kommer ansvar och skadestånd inte bara att falla på säkerhetsvakternas axlar utan också på ägaren av parkeringsplatsen. Därför rekommenderar jag att du anlitar en eller två erfarna jurister i din personal.

Vill du organisera en framgångsrik och nästan passiv verksamhet som inte kräver stora initiala investeringar? Tror du att detta är omöjligt? Du har fel. En sådan verksamhet öppnar en bilparkering. I storstäderna råder akut brist på parkeringsplatser nästan överallt. Därför kommer parkeringstjänster alltid att efterfrågas. Låt oss titta på hur man öppnar en parkeringsplats från grunden och vad som behövs för detta.

Introduktion

Enligt statistik har antalet bilar i Ryssland ökat med 65 procent under de senaste 10 åren - 2016 nådde deras antal 57 miljoner. Det betyder att var tredje ryss har sitt eget fordon. De flesta av dessa bilar är dock registrerade i storstäder— Bara i Moskva och S:t Petersburg finns det cirka 8 miljoner. Det är därför det i storstäder är ständiga trafikstockningar i många timmar.

Parkering är en lönsam och lovande verksamhet

Bilägare har ingenstans att förvara dem - det finns inte tillräckligt med utrymme på deras gårdar för alla, och säkerhetssituationen på ryska gator är inte den bästa. Därför kommer parkeringsplatser alltid att vara efterfrågade, oavsett tid på året och ekonomisk situation. Det viktigaste är att välja rätt parkeringsplats och ordna den. Det ideala alternativet anses vara bostadsområden, områden framför kontorscentra eller nära marknader.

Notera: Det ska inte finnas några konkurrenter nära dig. Specifikt av denna verksamhet Faktum är att kunden alltid kommer att gå dit det är billigare, så du måste hela tiden sänka priserna.

Typer av parkering

Har du bestämt dig för att öppna en parkeringsplats? Bestäm först vilken parkeringsplats som är bäst att organisera. Det finns fem huvudtyper av parkering:

1. Klassisk mark öppen typ.
2. Stängd marktyp.
3. Underjordisk.
4. Parkering på en nivå.
5. Parkering i flera plan.

Vilken parkeringsplats ska du välja? Allt beror på platsen för din webbplats och dina ekonomiska möjligheter.

Öppen parkering

De vanligaste är klassiska öppna parkeringsplatser. Att sätta upp dem kräver praktiskt taget inga pengar de kan öppnas på vilket tillgängligt utrymme som helst på kortast möjliga tid. För att göra en sådan parkeringsplats säker bör den inhägnas, ljus och videoövervakning installeras. Öppna parkeringsplatser skyddar inte bilar från snö och damm, men de klarar sin huvuduppgift bra - att förvara bilen på en bekväm plats som är skyddad från inkräktare. Människor attraheras låga priser till parkeringen och de lämnar gärna sina bilar över natten och köper till och med månadskort.

Öppen parkering är ett utmärkt alternativ för en nybörjare

Täckt parkering

Sådana platser har vanligtvis tak och är ibland omgivna av murar. De skyddar på ett tillförlitligt sätt bilen från damm, regn, snö och hagel. Men en sådan parkeringsplats som en verksamhet kräver mer investeringar- du måste bygga en metallkapell, vilket kommer att kosta en betydande summa. Kostnaden för parkering på sådana platser är dock vanligtvis 50-100% högre än på öppna.

Läs också: Hur man öppnar en självbetjäningstvätt från grunden

Underjordiska och flera nivåer parkeringsplatser

Denna typ av parkering är ganska specifik. För att organisera dem behöver du seriösa pengar och komplexa byggarbete. Sådana parkeringsplatser byggs vanligtvis nära köpcentrum, nära stora kontorsbyggnader eller företag. För en vanlig företagare den här typen parkering är praktiskt taget otillgänglig och olönsam.

Vad ska man välja?

Det enklaste sättet är att organisera en klassisk öppen parkeringsplats för 100 bilar. För detta behöver du en tomt på minst 2500 m2. Vad är det fina med det här alternativet? I vad man ska inse det här projektet du kan bokstavligen göra det på en månad. Redan från första driftdagen börjar din investering löna sig. Så var ska man börja vidta åtgärder? Fortsätt steg för steg:

1. Plocka upp bra tomt av tillräcklig storlek. Det är önskvärt att det ligger intill motorvägen och det skulle vara lätt att bygga tillfart till den.
2. Kontakta kommunen och anmäl tomten för uthyrning. Det är bäst att ordna ett långsiktigt hyresavtal på 10 år eller mer.
3. Skaffa lämpliga tillstånd för att öppna en parkeringsplats från Rosportebnadzor och olika allmännyttiga tjänster.
4. Stängsel av området med ett galler- eller metallstängsel och anslut det till el.
5. Vid entrén, installera en barriär och en vaktbod.
6. Organisera högkvalitativ belysning och videoövervakning på platsen och lagra inspelningar i flera dagar.
7. Täck marken med krossad sten eller asfalt för att förhindra däckpunkteringar och lera i området.

Notera: från väktarens bås ska finnas bra recension till hela webbplatsen. Det ska vara varmt och bekvämt, för folk kommer att behöva tillbringa lång tid där.

Öppning av täckt parkering

Om du har bra startkapital eller möjlighet att ta emot investeringar, då kan du välja inomhusparkering. Den har samma krav som en öppen, men det kommer att vara nödvändigt att bygga en lämplig struktur för att skydda bilar. Det enklaste och billigaste sättet är att bygga en vanlig metallram och täcka den med en metallprofil.

Underjordisk parkering kommer att kräva seriösa investeringar från dig

Sådan parkering kommer att öka din inkomst avsevärt, särskilt på vintern. Många bilentusiaster som lämnar sina bilar under sina hus flyttar dem fortfarande till stängda parkeringsplatser vintertid. Vissa människor använder inte sin bil alls på vintern och lämnar den parkerad i 2-3 månader.

Notera: Enligt lagen ska avståndet från parkeringen till bostadshus vara mer än 50 meter. Samtidigt är bredden på bilraderna inne på parkeringen minst 7 meter.

Vi kommer inte att överväga andra alternativ, eftersom de kräver riktigt seriösa investeringar och anslutningar.

Nu i städer finns det problem med bilparkering, och du kan tjäna bra pengar på detta. Hur öppnar man en parkeringsplats från början? Var ska man starta? En affärsplan med beräkningar, råd och recensioner från erfarna entreprenörer, samt rekommendationer för att driva ett projekt.

Marknadsanalys

Det är nu en verklig bilboom i OSS-städerna: medan många i Europa försöker byta till mer miljövänliga motorcyklar och cyklar, ökar antalet bilar i Ukraina, Ryssland, Vitryssland och andra OSS-länder, särskilt i stora städer. Efterfrågan på platser för bekväm och säker parkering ökar också.

I Moskva försöker regeringen själv lösa parkeringssituationen genom att öppna parkeringsplatser på flera nivåer och underjordiska, men parkeringsmarknaden i regionerna är inte särskilt upptagen.

Att välja ett format

Det finns flera standardformat:

1. Betald parkering för bilar är populär bland bilägare det kräver överensstämmelse med följande krav: närvaron av en oljeabsorberande beläggning över hela området, överensstämmelse med en minsta bredd på sju meter vid organisering av vägbanan. Har stängsel för säkerhet.
2. Parkering nära huset förblir betald, men är en billig version av det tidigare alternativet på grund av bristen på staket runt omkretsen av platsen. Ofta är platserna nästan helt fyllda om läget är bra. Samtidigt finns det risk att förlora pengar om minst 20 parkeringsplatser inte ständigt är upptagna.
3. Betald parkering för lastbilar lastbilar Det är värt att placera i vägen för lastbilschaufförer. Och så att det inte finns några konkurrenter minst 50-8 mil runt.
4. Underjordisk eller flervåningsparkering är ett alternativ för storstäder och versaler. Men det finns en stor risk att inte löna sig, så nybörjare rekommenderas inte att prova det.
5. Betald täckt parkering är ett lämpligare alternativ för en ny företagare på grund av den lägre kostnaden för projektet.

Här kan du ladda ner den färdiga gratis som exempel.

Registrering

Du kan registrera dig som enskild företagare eller LLC, beroende på verksamhetens omfattning - för en nybörjarföretagare räcker det att välja en enskild företagare.

Nästa punkt är att få rätten att hyra lokaler av staden. Och den här frågan förvirrar många nybörjare, eftersom det är svårt att få ens ett litet land om du inte har några anslutningar. Situationen med detta i regionerna är mycket lättare och att hitta ett lämpligt område nära bostadshus är inte alls svårt.

Efter att ha ingått ett hyresavtal måste du utarbeta ett projekt för planering och utveckling av marken och officiellt godkänna det med stadens myndigheter. Vid byggnation måste du även hämta tillstånd från Stadsdelsförvaltningen och slutsatser från brandförsvaret och Rospotrebnadzor. Den sista punkten är de handlingar som är nödvändiga för framtida inspektioner. Dessa inkluderar avtal:

• om att utföra avratisering;
• på export av fast material hushållsavfall;
• för tillgänglighet och underhåll av ett kassaregister;
• för att hyra mark.

Vi får inte heller glömma närvaron av ett produktionskontrollprogram.

Att välja parkeringsplats

För betald parkering av personbilar är det värt att hitta en plats nära ett bostadshus. Många företagare riktar sig till bostadsområden under uppbyggnad, för i stora bostadskomplex finns det många människor som vill lämna sina bilar på en bevakad parkeringsplats.

Fundera över vilken prispolitik som ska följas i förhållande till stadsbornas rikedom, och bestäm även vilka ytterligare tjänster som kan behövas i denna region. För en affärsplan är det viktigt att bestämma vilken specifik platsstorlek som kommer att behövas.

Baserat på 100 bilar bör storleken vara minst 3 tusen kvadratmeter. Detta område är minimum för parkering i staden enligt lagen, eftersom ett fordon måste ha minst 25 kvadratmeter.

Anläggning av området

El kommer att behöva installeras på hela parkeringsplatsen så att belysningsarbeten och videobandspelare installeras.

Det har redan sagts om att utrusta vägbanan med en speciell beläggning, men parkeringen behöver också en uppvärmd säkerhetsvakt. Istället för en dyr beläggning kan duken läggas med komprimerat grus, vilket är helt ofarligt för alla bilar, men billigare.

Vi rekryterar personal

Uppenbarligen kan öppning av en parkeringsplats inte ske utan att man rekryterar åtminstone ett litet antal anställda. Parkeringsprojektet kräver att:

1. Tre eller fyra vakter.
2. Rengöringsmedel.
3. Revisor.

Det är nödvändigt att varje kandidat för säkerhetsvakter inte har dåliga vanor, och hade även sådana egenskaper som samvetsgrannhet, stresstålighet, mod och skärpa.

Bestämma lönsamhet

Det sista att ta reda på är hur mycket det kostar att öppna en parkeringsplats, samt lönsamhet. Låt oss ta den genomsnittliga kostnaden för att öppna ett projekt över hela landet i stora regionala städer. Som ett exempel - en inhägnad öppen parkeringsplats för bilar nära bostadshus:

	Utgiftsrad	Kostnadsbelopp, tusen rubel.
1	Uthyrning av mark	70
2	Förbättring av parkering och installation av kameror	500
3	Ansluta kommunikationer och arrangera ett porthus	500
4	Verktyg och andra tjänster	7
5	Pappersarbete	40
6	Personalens löner	200
7	Marknadsföringskampanj	20
8	Betalning av skatter	23
9	Oväntade utgifter	15
	Total:	1 375

I genomsnitt tar de ut 150 rubel per bil för tjänster. Ungefär cirka 450 tusen rubel per månad, till vilka det är möjligt att lägga till flera underhållsidéer: blåsa upp cylindrarna, värm upp motorn i förväg, lagra säsongsdäck i ett lager, etc.

På en månad kan du få cirka 550 tusen rubel i en bra situation. Mängden nettolönsamhet är cirka 230 tusen rubel per månad.

Video: hur man öppnar en parkeringsplats från början?

Hur öppnar man en parkeringsplats från grunden och kommer en sådan verksamhet att vara lönsam? Det är dessa frågor som berör många företagare som bestämmer sig för att starta eget inom detta område. Det är värt att notera att i de flesta regioner är parkering ett av de vanligaste problemen, så privata parkeringsplatser är mycket efterfrågade. Men för att öppna denna verksamhet måste en entreprenör fylla i den korrekta dokumentationen och investera en betydande summa pengar så att parkeringsplatsen är fullt utrustad.

Bilparkering som en självständig verksamhet är ett företag med genomsnittlig lönsamhet. Det är osannolikt att ägaren kommer att kunna tjäna enorma summor pengar enbart från en parkeringsplats, men en stabil vinst på 60-80 tusen rubel per månad kommer att säkerställas om parkeringsplatsen är korrekt organiserad.

Innan du bestämmer dig organisatoriska frågor, bör du välja typ av parkering - att organisera en öppen parkeringsplats kommer inte att kräva några speciella investeringar, men kostnaden för en plats för en bil kommer att vara låg, och att öppna en stängd parkeringsplats kräver att du skaffar ett antal ytterligare tillstånd, ytterligare kontanter för konstruktion, men kostnaden för ett utrymme för en bil blir betydligt högre. Samtidigt föredrar bilägare ofta stängda parkeringsplatser, eftersom bilen är skyddad från regn, sol, hagel och andra väderförhållanden.

Du bör också bestämma vilken typ av parkering. Parkering kan vara:

1. Underjordisk eller flera nivåer. Den ska ligga i ett centralt, livligt område storstad. Kostnaden för dess konstruktion och arrangemang är extremt hög, så denna typ av parkering är praktiskt taget otillgänglig för privatpersoner.
2. Betalt för personbilar. Detta är det vanligaste alternativet på grund av dess tillgänglighet för privata affärsmän och popularitet bland bilägare. När du öppnar en parkeringsplats är det viktigt att observera tekniska krav— vägbanans bredd bör inte vara mindre än sju meter bred och vägytan ska behandlas med en sammansättning som absorberar oljeprodukter.
3. För lastbilar. För att organisera denna verksamhet är det viktigaste att välja rätt plats så att det inte finns några konkurrenter under de kommande 50-80 km. I det här fallet kommer parkering att vara mycket efterfrågad bland lastbilschaufförer. När du öppnar en parkeringsplats är det viktigt att ta hänsyn till de tekniska kraven på dess utrustning så att det inte uppstår problem med besiktningsmyndigheter.

Vad behövs för att öppna en parkeringsplats?

Det första som bör göras när man tänker på idén om att öppna en betald parkeringsplats är att bedöma dess efterfrågan och konkurrenskraft. Ägaren borde fundera på hur hans parkeringsplats blir mer attraktiv för bilägare än konkurrenternas parkeringsplatser?

Hur fördelarna kan övervägas:

• mer bekväm plats;
• närvaron av stängda lådor;
• reducerad taxa för bilplacering;
• närvaro av ett bilservicecenter, kafé etc. på territoriet.

Sedan måste du välja en parkeringsplats:

• i utkanten av staden, utanför gränserna för ett befolkat område - hyreskostnaden i det här fallet kommer att vara minimal, men parkeringsplatsen kommer också att ge liten vinst;
• i ett livligt område - här är hyran flera gånger högre, men parkering kommer också att efterfrågas både bland de som bor i närheten och bland besökare den här delen städer i affärer;
• i ett bostadsområde - parkering kommer att efterfrågas bland medborgare som permanent bor i närliggande hus.

Efter att ha studerat marknaden och valt en plats bör du gå vidare till pappersarbete. Det första du bör göra är att registrera dig hos skattekontor som enskild företagare eller LLC. Nästa steg är att få rätten att arrendera mark om territoriet inte ägs av affärsmannen. De mest lönsamma parkeringsplatserna ligger nära bostadshus, men deras kostnad är ganska hög.

Efter att ha erhållit arrenderätten upprättas projektdokumentation och avtalas med lokala myndigheter och marknämnden. Om du planerar att organisera en stängd parkeringsplats eller uppföra andra byggnader bör du skaffa följande dokumentation:

• arrendeavtal för en viss tomt;
• tillstånd från förvaltningen och rådet;
• slutsatser av Rospotrebnadzor och brandinspektion.

Dessutom, även om utvecklingen inte sker, är det nödvändigt att utarbeta ett produktionskontrollprogram och en överenskommelse om:

• avlägsnande av fast avfall;
• hyra;
• serva kassaregistret;
• genomföra avratisering.

Eftersom oförutsedda situationer kan uppstå i parkeringsbranschen, liksom i alla andra, är det lämpligt att köpa mark för att bygga en parkeringsplats istället för att hyra den.

Steg-för-steg-instruktion

Inledningsvis bör en affärsman bestämma platsen och typen av parkeringsplats som ska öppnas, upprätta alla nödvändiga dokument och först därefter fortsätta att öppna parkeringsplatsen. För att utrusta parkeringen behöver du:

Antalet anställda som arbetar på parkeringsplatsen beror på området på territoriet - ju större det är, desto fler säkerhetsvakter och arbetare bör vara anställda för att övervaka städningen av de administrativa lokalerna och på gatan. För en liten parkeringsplats räcker det att hyra:

• tre ordningsvakter som ska arbeta i skift;
• två vaktmästare som fungerar som städare;
• revisor - denna position kan innehas av ägaren till parkeringsplatsen själv.

Efter att ha löst ovanstående problem bör du börja annonsera om parkeringsplatsen. För att göra detta kan du lägga ut ett meddelande om öppningen i media, lägga upp flygblad i grannskapet eller anlita promotorer för att distribuera flygblad. Om du planerar att öppna en parkeringsplats för lastbilar, är det lämpligt att placera en annons flera kilometer före den på en skylt nära motorvägen och annonsera på populära radiostationer.

Affärs plan

Kompilering detaljerad affärsplan bör tas upp i planeringsstadiet för att organisera ett företag. Det bör ange:

1. Mängden initial investering och kostnader för första gången parkeringen är i drift.
2. Kostnaden för dokumentation och hyran.
3. Beräknad återbetalningstid för parkeringen.

En liten parkeringsplats i ett bostadsområde ger sin ägare cirka 60 000 rubel varje månad. Följaktligen är företagets lönsamhet minst 10%, och parkeringen kommer att vara fullt betald senast 40 månader från öppnandet.

Minsta investeringsbelopp är cirka en halv miljon rubel. Detta inkluderar:

• hyra - individuellt, beroende på plats;
• dokumentation - cirka 150 000;
• organisation av kontrollpunkter - 75 000;
• installation av belysningsarmaturer - 8 000;
• stenläggning - 10 000;
• organisation av videoövervakning, telefonkommunikation - 20 000;
• personallön - 100 000;
• löpande utgifter - från 20 000.

I genomsnitt kan du få 200-300 rubel per dag för en parkeringsplats om parkeringen rymmer 40 bilar samtidigt. Följaktligen kan du få från 8 till 12 tusen vinster per dag och från 240 000 till 360 000 rubel per månad. Nettovinst mindre lön, skatteavdrag och andra utgifter kommer att variera från 50 000 till 90 000 rubel.

Hur mycket kostar det att öppna en parkeringsplats från grunden?

Den genomsnittliga kostnaden för att öppna en utomhusparkering är 500 000 rubel. Om parkeringsplatsen är stängd kommer detta belopp att öka på grund av kostnaderna för att förbereda dokumentation för konstruktion och själva utvecklingen kan det nå flera miljoner rubel.

För att öka vinsten bör du ta hand om ytterligare tjänster, som kunder kan få på parkeringen för ytterligare betalning. Till exempel:

• hjuluppblåsning;
• avfrostning lås;
• putsning

Även på parkeringsplatsen kan du skapa en butik som säljer biltillbehör, oljor, frostskyddsmedel och andra nödvändiga saker. Om du planerar att öppna en parkeringsplats för lastbilar kan du placera ett kafé och ett litet hotell på parkeringsplatsen - anläggningen kommer att vara efterfrågad bland lastbilschaufförer som vill äta och koppla av.

Huvudsakliga svårigheter förvänta sig en affärsman i stadiet för att få tillstånd och godkännanden från högre tjänstemän. Det är möjligt att entreprenören vid denna tidpunkt kommer att behöva koppla personliga kontakter eller vända sig till proffs för hjälp. Parkering är i allmänhet en stabil och lönsam verksamhet, där tröskeln för inträde är ganska låg. Det viktigaste är att ordentligt organisera arbetet på parkeringsplatsen och försöka diversifiera utbudet av tjänster, då kommer parkeringsplatsen att bli lönsam inom en snar framtid.