Moszkva, Filevsky Boulevard, N 34 épület - egy közönséges 17 emeletes panel épület, 1999-ben épült. A sok hasonló toronyháztól csak szemétcsatorna hiányában különbözik - a lakók önként hagyták el. A beköltözés után azonnal lezárták a szemetes tartályokat. Egy kivétel? Semmi ilyesmi - Moszkvában több száz ilyen ház van, és minden évben egyre több.
A szemetes csúszda tele van gonddal
A Filevsky Boulevard 34. számú épületét a „Fili-4” háztulajdonosok egyesülete (HOA) kezeli. Elnöke, Larisa Pushkina elmondta az RG-nek, hogy a lakók beköltözésük óta nem használták a sokemeletes épület szemetescsatornáját. „Erről az egész házat átfogó ülésen döntöttek: „Az elmúlt 17 évben senki sem próbálta megtámadni ezt a döntést” – magyarázza. „Két szomszédos házban is előfordult hasonló helyzet, ahol szemétcsatornákat hegesztettek.
Ez a tendencia Moszkvában már évek óta megfigyelhető, és különösen az új épületekben figyelhető meg. A lakosok szerint a szemétszállítással két fő probléma van. A legfontosabb az egészségtelen körülmények. Azonban nem annyira a hulladékelvezető rendszerek a hibásak, hanem inkább maguk a lakosok és az üzemeltetők. Az elsősök gyakran nem takarítanak fel maguk után egy hulladékgyűjtővel a helyszínen, és nem dobnak ki semmit. "Rakodás közben kiesett a szemét a zsákból? Na, most ne szedd fel a padlóról!" - így magyarázzák legtöbbször. Mindeközben az épületvezetők nem látják el jól a feladataikat - ritkán mossák ki a szemetes aknát fertőtlenítőszerrel, nem figyelik a vödrök használhatóságát és annak a helyiségnek a tisztaságát, ahová minden emeletről érkezik a szemét.
„Tapasztalataink a társasházak építése során azt mutatják, hogy a legtöbben felelőtlenül bánnak a szemétcsatornákkal – kidobják a folyékony szemetet, szennyeződést és egyéb olyan dolgokat, amelyek a szemétcsatornán áthaladva szúrós szagot hagynak maguk után, és táptalajként szolgálnak a kórokozóknak. baktériumok” – erősíti meg a trendet Rustam Arslanov, a GC „Granel” értékesítési igazgatója.
A régi házak lakói visszhangozzák őt - az interneten rengeteg történet kering arról, hogy az alapkezelő társaságok hetekig nem tudták eltakarítani az eltömődött szemétcsatornákat, és ez idő alatt a rothadó hulladék vonzotta a patkányokat, és a szagot az egész bejáraton keresztül terjesztette. Ráadásul Moszkvában még mindig vannak olyan házak, amelyeket a „sztálinista” korszakban építettek, ahol a szemetes csúszdákat közvetlenül a lakásokba vezették - például a konyhába. Nagy áldásnak tűnik, a hulladékot ki lehet dobni anélkül, hogy kimennénk a lépcsőházba. Ilyen működő rendszereket azonban ma már nem találni a városban - szinte mindenki hegesztett már. Az emberek nem boldogultak a szagokkal és a zajjal, amely a lakásokban visszhangzott, amikor a legfelső emeletről kidobott üvegpalackok repültek.
Főzték, de nem kérdezték meg
Az RG fővárosi lakásfelügyeleti hivatala azt közölte, hogy idén mintegy 2,3 ezer moszkvai panasz érkezett szemétcsatornákkal kapcsolatban – ez az arány 1,7%-a. teljes szám panaszok. „A fellebbezések általában a szemétcsatornák hibás működésére, eltömődésükre, kellemetlen szagokra és egyéb gyakori problémákra vonatkoznak” – mondja Violetta Nyezsevenko osztály sajtótitkára. „A szemétcsatornák konzerválásának jogszerűségének megértésére is kapunk kéréseket, amikor úgy döntenek, hogy bezárják őket. közösségi találkozók Ilyenkor a lakók döntése, aki ezzel nem ért egyet.
A buktató pontosan ebben a helyzetben van elrejtve - szinte minden házban vannak olyan emberek, akik nem hajlandók feladni a szemétcsatornát. Vannak, akik nem akarják kivinni a szemetet az utcán lévő konténerbe, amikor csak kiléphetnek a lakásuk ajtaján. Mások fizikailag nehezen mennek ki rendszeresen szemetes konténerek az udvarba - ez elsősorban az egyedülálló fogyatékkal élőkre és nyugdíjasokra vonatkozik.
50 négyzetméteres kétszobás lakásban él? Ez azt jelenti, hogy havonta több mint száz rubelt kell fizetnie a szemétszállításért.
Az új épületeknél pedig nem minden világos – míg egyes helyeken a lakók elutasítják a szemetes csúszdákat, addig másokban a többség a megőrzésükre szavaz.
Komfort osztályú projektjeinkben minden házban szemétcsatornák vannak” – mondta az RG-nek Pavel Bryzgalov, az FSK Leader stratégiai fejlesztési igazgatója. - Az ügyfelek körében végzett felmérésünk során a válaszadók 66%-a támogatta, hogy leendő otthonában legyen szemétszállítás. Mindössze 21%-uk tervezi, hogy az udvarán lévő konténerekbe dobja a szemetet, és továbbra is a legkevésbé népszerűek a padlón lévő szemétgyűjtők.
Azonban hozzáteszi Bryzgalov, in lakóépületeküzleti osztályon és felette a klasszikus szemétdomb visszautasítása már a jó modor szabályává vált. "Az ilyen projektekben külön helyiségek lehetnek a hulladékgyűjtésre. A sokemeletes épületekben néha duplacsöves rendszert használnak hulladékgyűjtőkkel, amelyek lassítják a zuhanást" - magyarázza.
A szemét pénz
A szemétszállítással kapcsolatos második probléma a fenntartási költségek. Ezeket a kiadásokat a „lakásfenntartás” oszlopban szereplő számlák tartalmazzák. Például Moszkvában ennek a szolgáltatásnak a szokásos tarifája a szemétcsatornával rendelkező házak esetében 27,14 rubel, és anélkül - 25,05. A különbség több mint két rubel, és ez a lakás teljes területének minden négyzetméterére vonatkozik. 50 négyzetméteres kétszobás lakásban él? Ez azt jelenti, hogy havonta több mint száz rubelt kell fizetnie a szemétszállításért. Ez közel évi 1,5 ezer – jelentős pénz. Ugyanakkor e sorok írója mindig kiviszi a szemetet az udvarra, pedig a házában van lomtalanítás. Csak visszatervezték Szovjet évek, amikor sokkal kevesebb volt a terjedelmes hulladék. Ezért ahelyett, hogy apró adagokra osztanám a hulladékot, inkább beviszek egy zsákot az udvarra munkába menet. Az ottani tartályok soha nem üresek, ami azt jelenti, hogy nem csak az első emeletek lakói teszik ezt. De mindenki fizet a szemétszállításért.
Az új épületekben eközben a szolgáltatási díjak jóval magasabbak lehetnek, mint az önkormányzatiaknál - meg lehet határozni Menedzsment cég a lakosok többségének támogatásával. A közművesek pedig elismerik, hogy sok pénzbe kerül a szemetes csúszda rendszeres fertőtlenítőszeres átöblítése, átvizsgálása és rendszeres elszállítása. A Moszkva melletti Krasznogorszkban például tavaly csaknem 162 ezer rubelt adtak vissza egy Pavsinszkij körúti ház lakóinak. A 70 lakás tulajdonosai mindössze egy évig fizettek nekik, miközben a szemétcsatorna zárva volt, és mindvégig nem működött, de az alapkezelő cég rendszeresen szedte a pénzt. A helyzetet csak a lakásfelügyelők közbelépése után sikerült korrigálni. Az egyes lakások túlfizetése több mint 2,3 ezer rubelt tett ki.
A szelektív hulladékgyűjtés terve arra kényszeríti az oroszokat, hogy zsákokat vigyenek a szemétdombra
Divatba jön a tudatos fogyasztás. Ha pár évtizeddel ezelőtt senki sem gondolt volna arra, hogy mi a baj műanyag palackásványvíz vagy zacskó a szupermarketből, akkor ma „nem újrahasznosítják!” - komoly érv a fiatalok számára. Mindeközben a szelektív hulladékgyűjtés – vagyis a különböző zsákok papír-, műanyag- és élelmiszerhulladékok számára – továbbra is csak álom a valóságunknak. A kormány tisztviselői radikális megoldást javasoltak a problémára: egyszerűen zárják be a szemétcsatornákat, ahol minden válogatás nélkül megy - palackok, akkumulátorok, régi ruhák...
Az újrahasznosítható dolgok újrahasznosítására irányuló felhívások csak kevesekre voltak hatással. Egy átlagos családnak csak egy szemeteszsákja van, amibe mindent összekeverve dobnak - krumplihéjat, használt jegyzettömböt, régi tornacipőt és kólásüveget... Egyforma zsákokban „értékes rakomány” repül le a szemetes csúszdán, és szinte lehetetlen hulladékot válogatni.
Miniszter természetes erőforrások Szergej Donszkoj a médiában a szelektív hulladékgyűjtéssel kapcsolatos kérdésekre válaszolva elmondta, hogy a probléma megoldásának egyik módja a szemétcsatornák egyszerű hegesztése. Tisztázta: ez extrém intézkedés, és más lehetőségek is fellelhetők: például a szemétszállítás díjának differenciálása, hogy a „tudatos” állampolgárok kevesebbet tudjanak fizetni. a fő cél- ne csak dicséretes, hanem kényelmes is legyen a környezettudatosság.
Valóban: a természettel való törődés kényelmetlen. A papírhulladékot - ahogy az egykori szovjet emberek szokták - szinte sehol nem fogadják el, a felesleges ruhákat pedig messzire szállítják kidobni... A kéményen ledobni egyszerűbb és gyorsabb is!
Maguk a szemétcsatornák is régóta kérdéseket vetnek fel. Ahogy MK-nak elmondták az Azovskaya utca egyik nagy, több bejáratú épületében, sokaknak könnyebb az udvaron álló konténerhez sétálni, mint a szemetes csúszdával harcolni.
Néha el van dugulva, néha büdös, néha nem számolom ki a zacskó méretét, és nem fér át... A palackokat például egyenként kell leengedni. Egy ötemeletes épületből költöztünk ide, így maradt az a szokás, hogy kimentünk az utcára a kukával! - osztotta meg tapasztalatait Vaszilij Alekszandrovics.
Mivel sok lakos szereti a rendelésre készült pizzát, és megpróbál egy dobozt beilleszteni a szemétszállítás apró "szájába", a cső rendszeresen eltömődik. Más házakban a lakók készen állnak arra, hogy „őrködjenek”. Például Olga a Belozerskaya utcából azt mondta az MK-nak, hogy néha az orrát fogva kell bemenni a bejáraton: egyes szomszédok egyszerűen kidobnak egy zsák szemetet a helyszínre, és nem veszik a fáradságot, hogy a szemetes csúszdába engedjék.
Talán megvetően nyitják ki: a nyél rendszeresen be van szennyezve valamivel, leköpködik, bikák pörköltek rá...
A hír heves vitákat váltott ki, amelyek fellángoltak a közösségi oldalakon.
– Ez legalább három szemetes vagy zsák a lakásban. Nem is bánom, de hova tegyem őket egy ötméteres konyhában? Vagy szétosztani a lakás szobái között? Több tartályt telepíteni a lépcsőre? Több 75 év feletti szomszédom van, mint fiatalabb, és nem törődnek a külön gyűjtésekkel” – írja Valerij a körzetének közösségi csoportjában.
Natalja Maslova Nagornij kerületi aktivista, aki régóta foglalkozik a szelektív gyűjtés témájával, biztos benne: az ötlet jó, de a mi valóságunkban még mindig nehéz megvalósítani.
Ezt már megtették a szomszédos Fehéroroszországban, és sok országban Európai országok nincs szemetes csúszda. Mindenki boldog. Kosz és bűz van a padlón a vödrök közelében. Főleg, ha „szerencséd” van a szomszédokkal. A többség természetesen ellene van. Mint például: „Fizettem – jogom van”! Ez persze szomorú” – magyarázta Maslova az MK tudósítójával folytatott beszélgetésében. - Az élelmiszer-hulladékhoz speciális zsákokra van szükség - olyanokra, amelyek a komposztálás során lebomlanak. Általában kukoricakeményítőből készülnek. De drágák! Ki fogja megvenni őket tőlünk?.. Ez az első dolog. Következő: csökkentenünk kell a műanyaggyártást, és még inkább a fogyasztást. Az emberek panaszkodnak, hogy a kiskonyhákban nincs hova tenni 2-3 vödröt, de ez még a kezdet! A lényeg az, hogy az első szakaszban elválasztjuk a szerves anyagokat a többi szeméttől. Akkor ez technológia kérdése. Ezt nem lehet bérházakban megszervezni, kivéve, ha a vödrök össze vannak hegesztve. Ez a szomorú valóság...
Lidiya Belyaeva, a PRO-hulladék koalíció szakértője egyetért kollégájával:
Ha lezárjuk a szemetes aknát, akkor az embereket arra ösztönzik, hogy kivigyék a szemetet a házból, és sétáljanak a konténer helyszínére, és akkor már nincs olyan messze a szelektív gyűjtés. Az újrahasznosítható szemétnek nincs szaga, és hosszú ideig tárolható anélkül, hogy zavarná az embereket. Szinte lehetetlen a meglévő szemétcsatornákat szelektív gyűjtésre átalakítani – véli a szakember.
HOGYAN VANNAK?
A világ több mint 40 országában tiltották be törvényesen műanyag csomagolás, hét afrikai országgal; Kenya nagyon szigorú szabványokat fogadott el (38 000 dolláros bírságra számíthat).
2007-ben San Francisco lett az első város az Egyesült Államokban, ahol betiltották a használatát műanyag zacskók, és ma már sehol sem használják Kaliforniában. Hasonló tilalom van érvényben Franciaországban, Dánia, Írország és Németország pedig minden egyes eladott csomag után díjat vezetett be.
Az "MK" legjobbjai - egy rövid esti hírlevélben: iratkozzon fel csatornánkra
Mi az a szemetes csúszda, milyen elven működik? bérház? Ebből a cikkből megtudhatja, hogy hazánk valóságában milyen szerepe van a szemetes aknáknak a hulladékkezelésben, mi a kialakításuk, a használati szabályaik, hogyan történik a karbantartás és milyen esetekben zárják le?
Szemetes csúszda sokemeletes épületben: A-tól Z-ig
A szemetes csúszda a hulladék összegyűjtésére szolgál. Ez kényelmes: a lakóknak nem kell minden alkalommal elhagyniuk a bejáratot, hogy eldobják a szemetet. Csak ki kell nyitni az átjárót (a szemetes csúszda betöltő szelepét), ki kell dobni a szemetet és kész. A lakásból - tíz, legfeljebb tizenöt lépés. Sok időt és erőfeszítést takarít meg.
De hol Háztartási hulladék eljutni utána? Az ártalmatlanításról az önkormányzati szolgálatok gondoskodnak. Minden bejáratnál van egy külön helyiség, ahová minden szemét kerül. Az oda telepített tartályt rendszeresen ürítik (vagy kell). A konténer időben történő tisztításának elmulasztása kellemetlen szagot okozhat a bejáratban, és panaszt tehet a közműszolgáltatóval szemben.
Hogyan épül fel?
Próbáljuk meg leírni a szemetes csúszda felépítését. Lényegében ez egy cső, amely függőlegesen fut az alagsortól a legfelső emeletig. Bizonyos gyakorisággal vannak ágak - ezek olyan zsilipek, amelyekbe a lakók hulladékot dobnak. Az emeleteken vagy azok között helyezkednek el. A szemetes csúszda legvégére egy átjáró is van beépítve - a javítás idejére zárva, ill. fertőtlenítés hulladékgyűjtő helyiségben, hogy semmi se essen a dolgozók fejére.
Ezenkívül a cső olyan eszközöket tartalmaz, amelyek csillapítják a lehulló törmelék sebességét. Ennek ellenére kilenc vagy több emeletnyi szabadesés már veszélyes. És a felszerelés gyorsan elhasználódik. Ezért van szükség lengéscsillapítókra: nehogy a lehulló törmelék bajt okozzon érkezéskor.
Mosó- és fertőtlenítő rendszernek kell védenie a szemétcsatornán belüli tűz ellen. Amellett, hogy fenntartja a viszonylag normális higiéniai állapotot a cső belsejében, megakadályozhatja a tüzet. Tűz esetére automatikus hulladékelvezető rendszerek is vannak.
A tetején van a szellőzés, ami nélkül biztosan nem lehet. Az időben történő tisztítás és a rendszeres karbantartás megakadályozza, hogy a szemétszedés erős szagú legyen. De ha a közüzemi dolgozók nem túl aktívak a tisztaság megőrzésében, vagy senkit nem érdekel a szemétcsatorna karbantartása, akkor a kellemetlen szag garantált.
Hol található?
A szemétcsatornák meglehetősen gyakori jelenségek. A legtöbb nagy bérházat ennek a részletnek a figyelembevételével tervezték és építették – szemétszállítással rendelkeznek. Vagyis manapság gyakoriak a szemetes csúszdákkal ellátott házak.
Egy „de”: a szemetes csúszda tisztítása és megfelelő állapotban tartása drága élvezet. Nem mindig és nem mindenhol tartják teljesen működőképes állapotban a szemétcsatornát. Jaj, nálunk ez az élet valósága: sok szemétcsatornát nem karbantartanak, mert veszteséges. Valójában sokkal egyszerűbb egy szemétcsatornát hegeszteni, vagy inkább hegeszteni az összes szemétcsatorna szelepet a padlón, és elfelejteni.
Gyakran csinálják ezt. Sok olyan otthonban, ahol nem engedhetik meg maguknak a szemétcsatorna karbantartását, egyszerűen elzárják azt. Egyrészt a lakosoknak több erőfeszítésre lesz szükségük. Másrészt ez jobb, mint elviselni a kellemetlen szagot, amiatt, hogy nincs fenntartva a szemétszállítás.
És nem csak Oroszországban!
Úgy tűnik, hogy a találmány nem olyan bonyolult. De egy bizonyos ideig nem volt túl gyakori Európában. Az ok egyszerű: a szemétválogatás nehézsége. Ott sokkal nehezebb a háztartási hulladékkal - a legtöbbújrahasznosításba kerül, így minden polgár köteles válogatni a hulladékát. De a szemetes csúszda továbbfejlesztett kialakítása gyökeret vert Európában, és meglehetősen aktívan használják.
Megnövekedett kényelem vagy állandó konfliktusok forrása - szükség van-e szemétcsatornára egy társasházban, milyen esetekben köteles a fejlesztő beépíteni a projektbe, és törvényes-e „hegeszteni”? Javasoljuk, hogy ismerje meg a háztartási hulladék újrahasznosítására szolgáló házon belüli gyűjtőedény megszervezésének minden árnyalatát.
Legyen-e szemétszállítás a házban vagy ne: mit mond a törvény?
A társasházi szemétcsatornával kapcsolatos jogi problémák részben azért merülnek fel, mert nincs külön jogszabály, amely szabályozná a beépítési, üzemeltetési és ártalmatlanítási szabályokat. A belső hozzáférési vevő felépítésének kérdésének megoldása során a fejlesztők a jelenlegi SNiP-kre támaszkodnak, különösen a 2013. január 31-én megállapított szabályokra és előírásokra, valamint egy speciális záradékra - 9.3.
Az egyetlen probléma az, hogy az első kiadás óta ezeket az SNiP-ket többször módosították, beleértve azt a bekezdést is, amely elmagyarázza, mikor kell egy szemétgyűjtőnek lennie:
- 2011-ben módosított – a vevőt nyugdíjasok és mozgássérültek számára szánt házakba kellett volna beépíteni; más esetekben a helyi hatóságokra bízták a kérdést, akik figyelembe vették a jelenlegit helység szilárd hulladék eltávolítási és ártalmatlanító rendszer;
- 2016-ban pontosításra kerültek a szabályok: belső hulladékgyűjtést kell megszervezni a nyugdíjasok és mozgássérültek 2 emelet feletti házakban, valamint minden más, 5 vagy annál magasabb szintmagasságú lakóépületben.
Ugyanakkor az SNiP-k lehetővé teszik, hogy kivételt tegyenek, és az építők ne költsenek pénzt egy sokemeletes épületben lévő szemétgyűjtő tartály építésére, ha a napi hulladékszállítást az utcán elhelyezett konténerekben szervezik meg. Ezt az alternatívát a Rosstandart is jóváhagyta. Így a fejlesztőknek nem kötelező beépíteni a szemétcsatornát a projektbe, de annak jelenléte növeli az épület kényelmét, és bizonyos mértékig befolyásolja a lakhatás költségeit.
Az előnyökről és hátrányokról
A háztartási hulladék házon belüli gyűjtésének megvannak az előnyei és hátrányai, így nehéz egyértelműen a kényelemről beszélni: egyes házak lakói boldogok, míg mások átkozzák malacka szomszédaikat, és lakáscseréről álmodoznak.
Nézzük tárgyilagosan a társasházban lévő szemétcsatornát, és soroljuk fel a létezése mellett és ellen szóló érveket.
- kényelem - nem kell a szemetet a szabadba vinni, ami különösen kellemetlen télen vagy esőben, és az idősek könnyebben lemennek néhány lépcsőn a legközelebbi nyíláshoz, mint az utcai konténerekhez;
- megtakarítás - gyakran a belső vevő használata olcsóbb, mint a szilárd hulladék konténer helyről történő elszállításának kifizetése;
- esztétika - az udvarra telepített szemetesek nem csak elronthatják kinézetés irritál, de kellemetlenséget is okoz. Ezek eltávolításával helyet biztosíthat a játszótér bővítésének, gyönyörű virágágyásés néhány extra parkolóhely.
Egy megjegyzésben! A „lakásfenntartási” szolgáltatás négyzetméterre számolt költsége tartalmazza a szemétcsatorna használatának díját.
Ellen:
- egészségtelen körülmények, ha a lakók nem tartják be a legegyszerűbb szabályokat;
- a felső emeleteken kidobott szemét zúgása, ami a lakásokban is hallható;
- kellemetlen szag, ha eltömődött, és ha nem végzik el a cső rendszeres megelőző tisztítását;
- nem csak a csótányok, hanem az egerek és a patkányok szaporodásához is kedvező feltételek.
A szeméttartály fertőtlenítését havonta kell elvégezni, és ha a rendszer új és tisztítóeszközökkel van felszerelve, akkor hetente (SNiP 42-128-4690-88, 2-2-8 bekezdés). A pincében felgyülemlett szemetet minden nap el kell szállítani (az ütemezést a szolgáltatási szerződés tartalmazza). A szabályok megsértése esetén a Lakásfelügyelethez kell fordulni.
Hogyan lehet eltávolítani a belső szeméttárolót?
Jó, ha minden lakó betartja a lakóépületben a szemetes csúszda használatának szabályait. Általában a fő rendelkezések a nyílás mellett találhatók:
- ne dobjon nagy méretű szemetet, ami eltömődéshez vezet;
- ne öntsön ki folyadékot és ételpazarlás, de helyezze őket egy speciális tartályba;
- Ne dobjon ki parázsló vagy égő tárgyakat, például el nem oltott cigarettacsikket, mert ez tüzet okozhat.
De a szemétgyűjtő edény gyakran valóságos szemétdombbá válik a lépcsőházban, amit senki sem hajlandó kitakarítani. Bűzös szag, rendszeres tüzek, ragacsos folyadék ömlött a cső közelében - a lakosok valószínűleg nem szeretik ezt a környéket. Ezért teljesen érthető a kérdésük, hogy be lehet-e zárni a szemétcsatornát egy lakóházban.
Bármely lakó kezdeményezheti, hogy egy bérházba behegesztjen egy szemetes csúszdát, de a döntés a tulajdonosok közgyűlésén születik. Ugyanakkor a felének támogatnia kell az ötletet. Egyik lakosnak sincs joga „saját nyílást” egyedileg hegeszteni.
Fontos! A döntést az egész ház tulajdonosai hozzák meg, nem pedig egy adott bejárat vagy lépcsőház tulajdonosai, függetlenül attól, hogy egy lépcsőn vagy az összes bejáraton tervezik-e bezárni a nyílást.
Annak érdekében, hogy a határozatot ne lehessen fellebbezni a bíróságon, nemcsak a többség támogatására és a döntést igazoló dokumentumokra van szükség, hanem az alábbi eljárásokra is:
- kérdés felvétele az ülés napirendjére;
- minden tulajdonosnak alá kell írnia, hogy ismeri a fennálló problémát, és meghívást kapott a találkozóra;
- Az utcai konténerek telepítésének ügye dokumentált (telephely kijelölése, tartályok vásárlása, szilárdhulladék-szállítással foglalkozó céggel megállapodás megkötése, stb.).
Fontos! Ne felejtse el ellenőrizni a hulladékszállítási díjak felülvizsgálatának kérdését.
Előfordul, hogy a szeméttároló üzemeltetésével kapcsolatos problémák nem a szabályokat betartó lakosok hibájából, hanem a kezelő társaság hanyagságából adódnak. Ebben az esetben, mielőtt gondolkodna arról, hogyan zárja be a szemétcsatornát egy lakóházban, érdemes beszélni az alapkezelő társaság vezetésével.
Az alapkezelő társaság feladatai közé tartozik az összes közös tulajdon karbantartása (a lakásügyi törvénykönyv 36. cikke), amelynek része a belső bejárati fogadó. Meg kell győződnie arról, hogy a kezelő társasággal megkötötték-e a megállapodást a szemétcsatornán keresztül érkező hulladék karbantartására és elszállítására. Ha igen, akkor a házon belüli vevőegység működőképességéért való felelősség teljes mértékben az alapkezelő társaság vállára esik.
Fontos! A törvény szerint az irányítási rendszer egy napot kap a dugulás megszüntetésére és a meghibásodások megszüntetésére.
Hogyan lehet visszaállítani a szemétszállítás működőképességét?
Nem ritka az ellenkező helyzet – a lakók a szemétcsatornát szeretnék helyreállítani. Nyilvánvaló, hogy az eljárás komoly kiadásokat fog igényelni, mert frissíteni kell a nyílásokat, amelyek a hegesztéstől megsérülhetnek, de a lényeg az, hogy megtisztítsa magát a csövet. Nem minden alapkezelő társaság kész ilyen lépésre, és ha nem érkezik válasz a lakók kérésére, bírósághoz kell fordulniuk.
A szemétbevezető cső működőképességének visszaállítását kérő perhez a tulajdonosok felének jóváhagyását is meg kell szereznie. A keresethez csatolni kell a közgyűlési határozatok másolatát.
Az ábrán látható módon arbitrázs gyakorlat, azok a bérlők, akik az alábbi helyzetek valamelyikébe kerülnek, előnyös helyzetben vannak a tárgyaláson:
- a lakossági közgyűlésen nem tárgyalták a szemétcsatorna lezárásának kérdését, vagy nem tartották be a fenti eljárásokat;
- a felperesek idős emberek és nyugdíjasok, akik nehezen viszik ki a szemetet az utcára;
- a szeméttároló zárása átmeneti volt, például a bejárat kozmetikai javításának ideje alatt, de a munka befejezése után a szemétgyűjtő nem működött;
- az alapkezelő társaság nem szüntette meg a dugulást, inkább egyszerűen lezárta a nyílásokat, és a konténereket az utcára helyezte.
Sajnos egy lakóházban a szemetes csúszda elhagyása nem mindig oldja meg a tisztaság és a rend problémáját.
Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. cikke értelmében a társasházakban lévő közös tulajdon olyan helyiségeket foglal magában, amelyek nem részei a lakásoknak, és egynél több helyiség kiszolgálására szolgálnak, beleértve a lakások közötti lépcsőket, lépcsőket, lifteket, lifteket és egyéb aknákat, folyosókat, műszaki födémek, tetőterek, pincék stb., amelyek mérnöki kommunikációval rendelkeznek, a házban több helyiséget kiszolgáló egyéb berendezések (műszaki pincék), valamint a ház teherhordó és nem teherhordó szerkezeteit behálózó tetők, gépészeti, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések, amelyek a házban találhatók a helyiségen kívül vagy belül, és egynél több helyiséget szolgálnak ki, telek, amelyen a ház található, tereprendezési és tereprendezési elemekkel, valamint a ház karbantartására, üzemeltetésére és fejlesztésére szolgáló egyéb tárgyakkal, amelyek a megadott telken találhatók.
1. részében foglaltak figyelembe vételével a Kbt. 36 Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve, 2. szakasz, bekezdések. Korm. határozattal jóváhagyott társasházi közös tulajdon fenntartási szabályzatának „d” 11. pontja. Orosz Föderáció 2006. augusztus 13. 491. sz., Szabályzat 1.8. pont, 3.7. pont, 5.9. műszaki működés lakásállomány, amelyet az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. szeptember 27-i 170. számú rendelete hagyott jóvá, szemetes csúszdák vannak szerves része lakóházak közös tulajdona, mint szaniter berendezés egy bérházban található.
Az Art. 1. része értelmében Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 44. cikke szerint a lakóépület irányító testülete a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése.
Az ilyen ülés megtartásának rendjét az Art. 45-48 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe, nevezetesen:
- a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak rendkívüli közgyűlése e tulajdonosok bármelyikének kezdeményezésére összehívható;
- a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése akkor határozatképes (határozatképes), ha azon az épületben lévő helyiségek tulajdonosai vagy képviselőik az összes szavazat több mint ötven százalékával részt vettek;
- a tulajdonos, akinek kezdeményezésére társasházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlését hívják össze, köteles tájékoztatni az ebben az épületben lévő helyiségek tulajdonosait az ilyen találkozó tartásáról legkésőbb tíz nappal annak megtartása előtt;
- a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartására vonatkozó üzenetben fel kell tüntetni: információkat arról a személyről, akinek kezdeményezésére ezt az ülést összehívják; az ülés megtartásának formája; ezen ülés időpontja, helye, időpontja, vagy ha az ülésre távolmaradó szavazás formájában kerül sor, a szavazásra bocsátott kérdésekben a tulajdonosok határozatainak elfogadásának határideje, valamint az a hely vagy cím, ahová az ilyen határozatokat át kell vinni; az ülés napirendje; az ezen az ülésen bemutatott információkkal és (vagy) anyagokkal való megismerkedés eljárása, valamint a megtekintés helye vagy címe;
- a társasházban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének határozatait jegyzőkönyvben rögzítik az adott épületben lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése által megállapított módon;
- a társasházi helyiségek tulajdonosainak közgyűlése nem jogosult döntést hozni a jelen ülés napirendjén nem szereplő kérdésekben, illetve ezen ülés napirendjét megváltoztatni.
A hulladékcsatorna megőrzéséhez a helyiségek tulajdonosainak közgyűlést kell tartania. A döntés meghozatalához a tulajdonosok egyszerű többségének megszerzése szükséges (ha határozatképes).
A tulajdonosi közgyűlésnek a szemétcsatornák állagmegóvásának eldöntésekor két fontos körülményt kell figyelembe vennie:
- A SanPiN 42-128-4690-88 2.1.3., 2.2. és 2.2.3. pontja alapján. " Egészségügyi szabályok lakott területek területeinek karbantartása", 2.13 SNiP 2.07.01-89 "Várostervezés. Városi és vidéki települések tervezése és fejlesztése” és a 3.7.6. Az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. szeptember 27-i 170. számú rendeletével jóváhagyott, a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és szabványok, ha nincs szemétcsatorna (vagy nem működik), akkor konténer. a helyszínt fel kell szerelni. A konténer telek legyen nyitott, vízhatlan bevonattal (beton, aszfalt) és lehetőleg zöldfelülettel elkerített. A konténerek felszerelésének helyszíneit legalább 20 m, de legfeljebb 100 m távolságra kell elhelyezni a lakóépületektől, a gyermekintézményektől, a sportpályáktól és a rekreációs területektől, vagyis a szemetes csúszda hegesztése előtt fel kell szerelni egy konténertelep.
- Ha egy társasház az úgynevezett „kommunális tarifával” fizet a közös ingatlan karbantartásáért, javításáért, akkor ez más a szemétcsatornával felszerelt házaknál és a fel nem szerelt, illetve nem működő szemetescsatornákkal. Azaz a szemétdombos molyirtás döntése után felül kell vizsgálni a tarifát. Például Jekatyerinburgban a tarifák a következők:
1. Lifttel és szemétcsatornával felszerelt házak (üzemben): 1 négyzetméterért m összterületű külön lakásban 1 négyzetméterért m lakóterület egy közösségi lakásban nagyobb vagy egyenlő, mint 1,60 kisebb, mint 1,60, de nagyobb vagy egyenlő, mint 1,40 kevesebb, mint 1,40 nem gázosított 25,45 40,77 35,65 32,09 elgázosodott 25,92 41,51 36,31 32,68 2. Lifttel felszerelt házak, szemetes csúszdák nélkül (vagy nem működő szemetes csúszdákkal): nem gázosított 24,68 39,52 34,56 31,11 elgázosodott 25,15 40,26 35,22 31,70 3. Szemetes csúszdákkal felszerelt (üzemelő), lifttel nem felszerelt házak: nem gázosított 20,08 32,17 28,13 25,33 elgázosodott 20,55 32,91 28,79 25,92 4. Lifttel és szemétcsatornával nem felszerelt házak: nem gázosított 19,31 30,94 27,05 24,35 elgázosodott 19,78 31,68 27,71 24,94 - A hulladékcsatornák újranyitásához fontos betartani következő feltétel: felszerelt bekötőutak megléte a szemeteskocsik számára a hulladékkamrákhoz (kanyarodási lehetőséggel vagy az udvaron való áthaladás lehetőségével).
Jegyzet: Jelenleg Jekatyerinburgban és egész Oroszországban a tulajdonosok megtagadják a szemétcsatornák használatát.
Ennek több oka lehet:
- A szemét szerkezete megváltozott. A modern szemét (és ez elsősorban a csomagolás) nem illeszkedik a fogadó nyílásba és a szemétcsatorna hordójába (amelyeket a szovjet idők GOST-jai és SNiP-jei szerint terveztek); a szemét mennyisége jelentősen megnőtt;
- a lakosok alacsony kultúrája. Megpróbálja bedobni a szemetes csúszdába karácsonyfák, dobozok alulról Háztartási gépekés bútorok, törött sílécek és egyéb nagy törmelékek. Néha még folyékony háztartási hulladékot is kidobnak (levesek, savanyúságok stb.), amelyek kellemetlen szagot bocsátanak ki;
- létszámhiány. Egyre kevesebb a dolgozó, aki viszonylag csekély összegért hajlandó kiszolgálni a szemétcsatornákat;
- A szemétcsatorna megfelelő karbantartása bizonyos mérnöki infrastruktúra jelenlétét és karbantartási költségeit igényli - a szemeteskamrákat fel kell fűteni, fel kell szerelni vízellátással és csatornával a tartály, a hordó és maga a szemeteskamra mosásához. Szisztematikus fertőtlenítés is szükséges.
A tulajdonosi közgyűlés napirendjének megfogalmazása:
A következő címen található társasház bejárataiban lévő szemetes csúszdák konzerválásáról (zárásáról):……. valamint a „Közös tulajdon karbantartása és javítása” díjtétel alóli kizárása a „szemétcsatorna karbantartása” cikk (... rubel négyzetméterenként).
A következő címen található társasház bejárataiban lévő szemetes csúszdák újranyitásáról (használatra történő megnyitásáról). valamint a „Közös tulajdon karbantartása és javítása” díjtételbe a „szemétcsatorna karbantartása” cikk felvétele (... rubel négyzetméterenként).
Konzerválás - a szemetes csúszda hordójának, fogadóberendezésének, konténerének, szemeteskamra helyiségének (padlók, falak) alapos fertőtlenítő kezelésének elvégzése, a padlón lévő töltőszelep fedelek lezárása (hegesztéshez), a kapcsolószekrény feszültségmentesítése, blokkolása. mechanizmus a hordó tisztítására („ruff”), a víz kiürítésére és a dugók felszerelésére a vízellátó csővezetékre a hordó és a hulladékkamra öblítéséhez.
