ઘરમાલિક માટે બાળકની અસ્થાયી નોંધણીના જોખમો. મકાનમાલિક માટે કામચલાઉ નોંધણીના જોખમો શું છે? કાયદેસર રીતે સમસ્યાઓથી તમારી જાતને કેવી રીતે સુરક્ષિત કરવી? માલિક અને અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ વચ્ચેના સંઘર્ષને કેવી રીતે ઉકેલવો

રિયલ એસ્ટેટ ભાડે આપવી એ આજે ​​નાણાં કમાવવાનો એક લોકપ્રિય માર્ગ છે, ખાસ કરીને મોસ્કો જેવા મેગાસિટીના મૂળ રહેવાસીઓમાં. પરંતુ આવા વ્યવહારો પૂર્ણ કરતી વખતે, નાગરિકોને ઘણીવાર સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડે છે. તેથી, મકાનમાલિકો માટે સંબંધિત પ્રશ્ન એ છે કે તેમના એપાર્ટમેન્ટમાં અજાણી વ્યક્તિની અસ્થાયી રૂપે નોંધણી કરવાનું જોખમ શું છે.

પ્રમાણભૂત પરિસ્થિતિ: વસવાટ કરો છો જગ્યાના માલિક જોખમ જુએ છે કે રજિસ્ટર્ડ ભાડૂત ભવિષ્યમાં તેની સામે દાવા કરી શકશે અથવા વ્યક્તિને બહાર કાઢવાનું મુશ્કેલ બનશે. શું આવા ભય વાજબી છે, અને અણધાર્યા પરિણામો શું હોઈ શકે, અમે નીચે ચર્ચા કરીશું.

કામચલાઉ નોંધણી શું છે?

રશિયન સત્તાવાળાઓએ રશિયન પ્રદેશ પર રાજ્યના નાગરિકો અને સ્થળાંતર કરનારાઓની હિલચાલને ટ્રેક કરવા માટે મર્યાદિત સમયગાળા માટે નોંધણી ફરજિયાત બનાવી છે. 90 દિવસથી વધુ સમય માટે કોઈ ચોક્કસ સરનામે રહેતા રહેવાસીએ તેના પાસપોર્ટમાં અનુરૂપ સ્ટેમ્પ મેળવવો આવશ્યક છે. આ ફોર્મની નોંધણી મુલાકાતીને માત્ર ચોક્કસ સમયગાળા માટે ઘરમાં રહેવાની તક આપે છે, પરંતુ કોઈ મિલકત અધિકારો પ્રદાન કરતું નથી.

એપાર્ટમેન્ટમાં કામચલાઉ નોંધણી ત્યારે જ થઈ શકે છે જ્યારે તેના માલિકે આવું કરવાની પરવાનગી આપી હોય. સગીરોની નોંધણી માટે અલગ શરતો છે.

ટૂંકા ગાળાના રહેઠાણની નોંધણી માટે અરજી કરવા માટે તમારે:

• ચોક્કસ સરનામાં પર રહેવાના વ્યક્તિના અધિકારને પ્રમાણિત કરતા કાગળોનું પેકેજ એકત્રિત કરો (ભાડૂઆતનો કરાર, કોઈ અજાણી વ્યક્તિને ઘરમાં રહેવાની મંજૂરી આપવા માટે માલિકોની પરવાનગી, આવાસના મફત ઉપયોગ પરનો કરાર, વગેરે);
• સક્ષમ સંસ્થા (FMS અથવા MFC) ને કામચલાઉ નોંધણી અને સહાયક કાગળો માટે અરજી સબમિટ કરો;
• દસ્તાવેજો સબમિટ કર્યાની તારીખથી આઠ દિવસની અંદર નોંધણીનું પ્રમાણપત્ર મેળવો.

વસવાટ કરો છો જગ્યાના તમામ માલિકોની હાજરીમાં જ નોંધણી સંબંધિત તમારા પાસપોર્ટમાં સ્ટેમ્પ મૂકવો શક્ય છે. આવા કિસ્સામાં, માલિકોની સંમતિ વિના અજાણ્યાઓની નોંધણીને બાકાત રાખવામાં આવે છે. જો કે, છેતરપિંડી કરનારાઓ હજુ પણ ઇલેક્ટ્રોનિક ફોર્મેટમાં દસ્તાવેજોની જોગવાઈનો લાભ લઈને ગેરકાયદેસર ક્રિયાઓ કરી શકે છે.

જે વ્યક્તિઓએ અસ્થાયી નોંધણી કરી છે તેઓ તેમની કાયમી નોંધણી ગુમાવતા નથી. ચોક્કસ સરનામાં પર રહેવાનો અધિકાર મહત્તમ 5 વર્ષ માટે માન્ય છે. જો કે, વકીલો ટૂંકા ગાળા માટે બહારના લોકોની નોંધણી કરવાની સલાહ આપે છે.

જગ્યાના માલિકે શું કરવું જોઈએ?

મોટાભાગના મકાનમાલિકો કાયદેસર રીતે કર ચૂકવવાનું ટાળવા માટે સરકાર પાસેથી નફો છુપાવવા માંગે છે. તેથી, તેઓ રહેવાસીઓને કામચલાઉ નોંધણી જારી કરવાની ઉતાવળમાં નથી. આવી ક્રિયાઓ ગુનો છે. પરિસરના માલિક માત્ર થોડા સમય માટે ભાડૂતોની નોંધણી કરવા માટે બંધાયેલા છે, પણ જો આ પ્રક્રિયા 90 દિવસની અંદર પૂર્ણ ન થાય તો સ્વતંત્ર રીતે ફેડરલ સ્થળાંતર સેવાને જાણ કરવાની પણ ફરજ છે.

જો તે સ્થાપિત થાય છે કે ઘરમાં રહેતા લોકો નોંધણીના નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરે છે, તો માલિકને સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડે છે:

• તેને 100 થી 500,000 રુબેલ્સની રકમમાં દંડ મળે છે;
• ફરજિયાત મજૂરી સોંપવામાં આવે છે;
• 3 વર્ષ સુધીની જેલ અને અમુક હોદ્દા પર પ્રતિબંધ.

પરિસરના માલિકે એવી વ્યક્તિઓની નોંધણી માટે તેમની સંમતિ આપવી જોઈએ નહીં જેઓ તેમના સંબંધીઓ નથી અને તે જ વિસ્તારમાં નોંધાયેલા છે.

જો માલિક એવા ભાડૂતની નોંધણી કરવાનો ઇનકાર કરે છે કે જેને આમ કરવાનો અધિકાર છે, તો ભાડૂત કોર્ટમાં જઈ શકે છે.

હાઉસિંગ સેવાઓ માટે ચુકવણી

તમારા ઘરના પ્રદેશ પર અજાણ્યાઓની નોંધણી યુટિલિટી બિલ્સની કિંમતમાં વધારો કરી શકે છે, જેનાથી ઘણા મકાનમાલિકો ડરતા હોય છે.

કલા અનુસાર. રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના 30, મિલકતના માલિકની જવાબદારી ફેડરલ કાયદામાં ઉલ્લેખિત સંજોગો અથવા સેવા કંપની સાથેના કરાર સિવાય, તેના ઘરની જાળવણી કરવાની છે.

જો એપાર્ટમેન્ટમાં મીટર ન હોય અને વધારાના રહેવાસીઓ અંદર જાય, તો વીજળી, ગેસ અને પાણી માટેની ચૂકવણી વધી શકે છે.

વધુ લોકો ઘરગથ્થુ સેવાઓનો ઉપયોગ કરે છે તે હકીકતને કારણે આ ખર્ચ પણ આપોઆપ વધે છે.

અન્ય તમામ સૂચકાંકો આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓની ચૂકવણીને અસર કરતા નથી. મકાનમાલિક ઉપયોગિતાઓના ભાગની ભરપાઈ કરવા માટે ભાડૂત સાથે સંમત થઈ શકે છે.

મહત્વપૂર્ણ: જો ભાડૂત અથવા મકાનમાં કાયદેસર રીતે રહેતી અન્ય વ્યક્તિ ભાડૂતના ખર્ચે આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓના ખર્ચની ચુકવણી પર માલિક સાથે સંમત થયા હોય, તો આ હકીકત કરારમાં દર્શાવવી જોઈએ. નહિંતર, એપાર્ટમેન્ટ માલિક કાયદેસર રીતે ચૂકવણી માટે વળતરની માંગ કરી શકશે નહીં.

વિદેશી નાગરિકોની અસ્થાયી નોંધણી

પ્રાપ્તકર્તા પક્ષના પ્રતિનિધિ અન્ય દેશના મુલાકાતીની હાજરી વિશે સ્થળાંતર સેવાને સૂચિત કરવા માટે બંધાયેલા છે. મિલકતના માલિકે વ્યક્તિગત મુલાકાત દરમિયાન આ વિશે ફેડરલ સ્થળાંતર સેવાને જાણ કરવી જોઈએ અથવા નોંધાયેલ પત્ર મોકલવો જોઈએ. નીચેની બાબતો સક્ષમ અધિકારીને સબમિટ કરવામાં આવશે:

• સ્થાપિત ફોર્મની અરજી;
• મુલાકાતીઓના પાસપોર્ટ અને સ્થળાંતર કાર્ડની નકલો.

રશિયન ફેડરેશનમાં પ્રવેશ્યા પછી એક અઠવાડિયાની અંદર, વિદેશીએ નોંધણી કરાવવી જરૂરી છે. ભવિષ્યમાં, તે અસ્થાયી નિવાસ પરવાનગી અને રહેઠાણ પરમિટ જારી કરી શકે છે.

જે દેશો માટે રશિયામાં પ્રવેશ માટે વિઝા વ્યવસ્થા છે તે દેશોના નાગરિકો વિઝાની માન્યતાના સમયગાળા માટે જ અસ્થાયી નોંધણી મેળવી શકે છે. રશિયન ફેડરેશનમાં સરળ એન્ટ્રી સિસ્ટમ સાથે સીઆઈએસ દેશો અને અન્ય પ્રજાસત્તાકોના પ્રતિનિધિઓ 3 મહિના માટે નોંધણી મેળવે છે અને પછી તેને લંબાવવાની તક મળે છે. કઝાખસ્તાનીઓને રજીસ્ટ્રેશન કર્યા વિના 30 દિવસ સુધી રશિયામાં રહેવાનો અધિકાર છે.

ઇલેક્ટ્રોનિક રીતે દસ્તાવેજો સબમિટ કરો

1 ફેબ્રુઆરી, 2010 ના રોજ, રાજ્ય સેવાઓની જોગવાઈ માટેનું એક ઈન્ટરનેટ પોર્ટલ કાર્યરત થયું, જેની મદદથી ઘણી કાનૂની પ્રક્રિયાઓને સરળ બનાવી શકાય છે. નાગરિકો પ્રથમ વિશિષ્ટ ફોર્મ ભરીને સ્પષ્ટ કરેલ વેબસાઇટ પર અસ્થાયી નોંધણી માટે અરજી સબમિટ કરી શકે છે. જો વિનંતી મંજૂર કરવામાં આવે, તો અરજદારને ઇમેઇલ દ્વારા અનુરૂપ સૂચના પ્રાપ્ત થાય છે. ત્રણ દિવસની અંદર, FMS કર્મચારીઓએ અરજદારને જાણ કરવી જરૂરી છે કે તેના દસ્તાવેજો વિચારણા માટે સ્વીકારવામાં આવ્યા છે.

જો ઓછામાં ઓછો એક મિલકતનો માલિક તેની રહેવાની જગ્યા પર કબજો કરતા બહારના વ્યક્તિની વિરુદ્ધ હોય, તો આવી અરજી રદ કરવામાં આવશે.

બધા માલિકોની સંમતિથી, ભાડૂતએ નોંધણી સ્ટેમ્પ મેળવવા માટે 3 દિવસની અંદર પાસપોર્ટ ઑફિસમાં આવવું આવશ્યક છે.

અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલા નાગરિકોના અધિકારો અને જવાબદારીઓ

ચોક્કસ સમયગાળા માટે પરિસરમાં નોંધાયેલ વ્યક્તિઓ ચોક્કસ સમયગાળા માટે ત્યાં રહી શકે છે અને પૂરી પાડવામાં આવતી તમામ સેવાઓનો ઉપયોગ કરી શકે છે. નોંધણી પૂર્ણ થયા પછી, તેઓએ એપાર્ટમેન્ટ છોડવું જરૂરી છે. જો વસવાટ કરો છો જગ્યાના પ્રદેશ પર રહેવાના અધિકારથી વંચિત લોકો તેને છોડવાનો ઇનકાર કરે છે, તો માલિક પોલીસને કૉલ કરી શકે છે અથવા કોર્ટમાં નિવેદન લખી શકે છે. હકાલપટ્ટી કરાયેલ નાગરિક કોણ છે તેને ધ્યાનમાં લીધા વિના દાવો સંતુષ્ટ થવો જોઈએ.

મકાનમાલિકોના અધિકારો હાઉસિંગ કોડના બીજા વિભાગ અને રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડ જેવા નિયમો દ્વારા સુરક્ષિત છે.

અપંગ લોકો, અસમર્થ વ્યક્તિઓ અને માલિકના વર્તમાન અને ભૂતપૂર્વ સંબંધીઓએ નોંધણીની સમાપ્તિ પછી એપાર્ટમેન્ટ છોડવું આવશ્યક છે. આ બાબતમાં અનામત માત્ર સગીરો માટે જ છે.

બાળકોની નોંધણી

2018 માં મુલાકાતીઓની અસ્થાયી નોંધણીના માલિક માટે બીજું શું જોખમી છે? સગીરોને બહાર કાઢવા પર મુકદ્દમો. છેવટે, કાયદો એ સૂચવતો નથી કે બાળકોને ઘરમાં નોંધણી કરાવવા માટે, માલિકની પરવાનગી જરૂરી છે.

પાસપોર્ટ, બાળકનું જન્મ પ્રમાણપત્ર રજૂ કરવા અને અરજી લખવા માટે કાયદેસર રીતે સરનામાં પર રહેતા માતાપિતામાંના એક માટે તે પૂરતું છે, અને સગીર આ રહેવાની જગ્યામાં નોંધાયેલ હશે.

જો પાસપોર્ટ ઑફિસના કર્મચારીઓ ભૂલ કરે છે અથવા ઘટનાઓના આવા વિકાસમાં રસ ધરાવે છે, તો બાળક પિતા અથવા માતાની નોંધણી કરતાં વધુ સમય માટે પરિસરમાં નોંધાયેલ હોઈ શકે છે. આવા કિસ્સામાં, માતાપિતાને કોર્ટમાં તેની/તેણીની સતત નોંધણીની પુષ્ટિ કરવાનો અધિકાર છે.

પ્રેક્ટિસ બતાવે છે તેમ, સક્ષમ અધિકારીઓના નિર્ણય દ્વારા સગીરોને બળજબરીથી બહાર કાઢવાના કિસ્સાઓ છે. પરંતુ આવા કિસ્સાઓ વાલીપણા અને ટ્રસ્ટીશીપ ઓથોરિટીના કર્મચારીઓ, સંબંધીઓ અને બાળકોના કાનૂની પ્રતિનિધિઓની ભાગીદારી સાથે ગણવામાં આવે છે, જે કાર્યવાહીને વધુ જટિલ બનાવે છે. તે લાંબા સમય સુધી વિલંબિત થઈ શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે, રસ ધરાવતા પક્ષોના દેખાવને કારણે.

મુશ્કેલીઓ ટાળવા માટે, મિલકતના માલિક માટે ભાડૂતોને બાળકો છે કે કેમ તે શોધવાની સલાહ આપવામાં આવે છે, અને તે પછી જ તેમને તેમના ઘરમાં નોંધણી કરો.

જો વસવાટ કરો છો જગ્યાનો માલિક બાળકની નોંધણી કરવા માટે સંમત થાય છે, તો તેણે વ્યક્તિગત રીતે પાસપોર્ટ ઑફિસમાં હાજર રહેવાની જરૂર છે અને નોંધણીની સમયમર્યાદા સેટ કરેલી છે તેની ખાતરી કરવી જરૂરી છે.

નાગરિકોની અમુક શ્રેણીઓની નોંધણીનો ભય

માત્ર બાળકો જ નહીં, પરંતુ અન્ય કેટલાક સામાજિક સ્તરોની પણ નોંધણીના કિસ્સામાં મુશ્કેલીઓ અને અણધારી પરિસ્થિતિઓ ઊભી થઈ શકે છે. જેમાં શરણાર્થીઓ અને ગર્ભવતી મહિલાઓનો સમાવેશ થાય છે.

પ્રથમ કિસ્સામાં, મુલાકાતીઓ પાસે બાળકો હોઈ શકે છે, જેના વિશેની માહિતી તેઓ પ્રદાન કરવાની કોઈ ઉતાવળમાં નથી. ઉપરાંત, કાયદા અનુસાર, ફરજિયાત સ્થળાંતર કરનારાઓની નોંધણી કરતી વખતે, ફક્ત સ્થાનિક પાસપોર્ટ ઑફિસને જ નહીં, પરંતુ ફેડરલ સ્થળાંતર સેવાના પ્રાદેશિક વિભાગોને પણ સૂચિત કરવું જરૂરી છે. અને જો વસવાટ કરો છો જગ્યાના માલિક આ પ્રક્રિયા વિશે ભૂલી જાય છે, અને શરણાર્થીઓ સ્થળાંતર સેવામાં દેખાય છે, તો એપાર્ટમેન્ટના માલિકને દંડ કરવામાં આવશે.

ઇમિગ્રન્ટ્સ સંબંધિત એક વધુ સૂક્ષ્મતા છે. અસંખ્ય સંબંધીઓ વારંવાર છ મહિના કે તેથી વધુ સમય માટે તેમની "મુલાકાત" માટે આવે છે. આ સમસ્યા પોલીસ અધિકારીઓ અથવા ફેડરલ સ્થળાંતર સેવાની ભાગીદારીથી ઉકેલી શકાય છે.

સગર્ભા સ્ત્રીઓ માટે, તેમની અસ્થાયી નોંધણીમાં કોઈ જોખમ શામેલ નથી, કારણ કે ઔપચારિક રીતે તેઓ સામાન્ય નાગરિક છે.

બાળકના જન્મ પછી સમસ્યાઓ દેખાઈ શકે છે. ઉપર વર્ણવ્યા મુજબ, માતાને તેના વિશે ઘરના માલિકોને કહ્યા વિના પણ બાળકની નોંધણી કરવાનો અધિકાર છે. જે પછી તે પોતાના બાળક સાથે જાતે જ રજીસ્ટ્રેશન કરાવી શકે છે.

અસ્થાયી નોંધણી મેળવનાર મુલાકાતીઓ એપાર્ટમેન્ટના તાળાઓ બદલી નાખે છે અને માલિકોને ધમકી આપે છે અથવા અન્ય ગુના કરે છે ત્યારે સામાન્ય કિસ્સાઓ પણ જાણીતા છે. આવી પરિસ્થિતિઓને ફક્ત અદાલતમાં જ ગણવામાં આવે છે, અને તેમને દૂર કરવા માટે ઘણી બધી ચેતા અને પ્રયત્નો ખર્ચવામાં આવે છે. તેથી, તમારા ઘરમાં અજાણી વ્યક્તિની નોંધણી કરવાનું નક્કી કરતી વખતે, તમારે ગુણદોષનું વજન કરવાની જરૂર છે.

વિવાદો કેવી રીતે ઉકેલાય છે?

તેના સરનામા પર અજાણ્યાઓની નોંધણી માટે માલિકની સંમતિ આગળની કાર્યવાહીના જોખમોને ઘટાડતી નથી. ઘરના માલિકને અધિકાર છે:

• રહેણાંક જગ્યા વેચો;
• અયોગ્ય ક્રિયાઓ અને કરારની શરતોનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળતા, તેમજ પડોશીઓની ફરિયાદોને કારણે મહેમાનોને બહાર કાઢો;
• કરારમાં ઉલ્લેખિત ન હોય તેવા લોકોના એપાર્ટમેન્ટમાં પ્રવેશ વિશેની માહિતી મેળવો.

પરંતુ તે જ સમયે, રહેવાસીઓને તેમની અસ્થાયી નોંધણી અવધિના અંત પછી બહાર કાઢવાની ઇચ્છા વિવાદોના સ્વરૂપમાં પરિણામોથી ભરપૂર છે. આવી સમસ્યાઓનો ઉકેલ કોર્ટ દ્વારા કરવામાં આવે છે, અને દાવો તે પ્રદેશમાં દાખલ કરવો આવશ્યક છે જ્યાં મિલકત સ્થિત છે.

તે અસંભવિત છે કે માલિક વિવાદોના પરિણામે તેનું ઘર ગુમાવશે, પરંતુ તે ઘણો સમય અને પૈસા ખર્ચી શકે છે. મિલકતના માલિક માત્ર ત્યારે જ બદલાય છે જો ખરીદી અને વેચાણ કરાર પૂર્ણ થાય, ભેટની ડીડ પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે અને અન્ય પ્રક્રિયાઓ જેમાં મિલકતના અધિકારો ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે. આવા વ્યવહારો રાજ્ય રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલા હોવા જોઈએ.

નાગરિકોની નોંધણીનું વહેલું રદ કરવું

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, વ્યક્તિની સંમતિ વિના તેને કાઢી મૂકવું અથવા તેની નોંધણી રદ કરવી શક્ય છે. આવી ક્રિયાઓને અસ્થાયી નોંધણી અવધિના અંત પછી જ નહીં, પણ નીચેના સંજોગોમાં પણ મંજૂરી છે:

1. લશ્કરી કમિશનરના નિર્ણય દ્વારા સશસ્ત્ર દળોમાં એકત્રીકરણ અથવા ભરતી.
2. કેદ. સજા અમલમાં આવે ત્યારે નાગરિકની નોંધણી રદ કરવામાં આવે છે.
3. ગુમ થયેલ તરીકે મૃત્યુ અથવા માન્યતા. સંબંધિત કોર્ટના નિર્ણય કાનૂની બળમાં પ્રવેશ્યા પછી અર્ક બનાવવામાં આવે છે.
4. મિલકતને નુકસાન, એપાર્ટમેન્ટમાં વિસ્ફોટકોનો સંગ્રહ, ખતરનાક ક્રોનિક નિદાનની હાજરી માટે સક્ષમ સત્તાવાળાઓ દ્વારા નિકાલ.
5. નવા સરનામા પર વ્યક્તિની નોંધણી.
6. બનાવટી અથવા બનાવટી દસ્તાવેજોની નાગરિક દ્વારા જોગવાઈ કે જેના દ્વારા નોંધણી હાથ ધરવામાં આવી હતી. કોર્ટના નિર્ણયની જરૂર છે.
7. વ્યક્તિ માટે કામચલાઉ નોંધણીની જોગવાઈ અંગે એફએમએસ નિરીક્ષકના ભાગ પર ઉલ્લંઘનનું કૃત્ય સ્થાપિત કરવું.

કોણ નોંધણી નકારી છે?

સ્થળાંતર સેવા કર્મચારીઓને વાસ્તવિક કારણો વિના રોકાણના સ્થળે મુલાકાતીની અસ્થાયી નોંધણીનો ઇનકાર કરવાનો અધિકાર નથી. આના માટે અહીં સારા કારણો છે:

• જરૂરી દસ્તાવેજોનો અભાવ;
• પ્રદાન કરેલા કાગળોમાં ભૂલો અથવા ખોટી માહિતી;
• મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચે બાદની અસ્થાયી નોંધણી પર કોઈ કરાર નથી;
• જગ્યાના ભાડા માટેના કરારનું ખોટું સ્વરૂપ, જે નોંધણી માટેનો આધાર છે (જરૂરી વિગતો અથવા સહીઓ ખૂટે છે)

રાજ્ય રજિસ્ટ્રારને લીઝ કરારને નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત કરવાની આવશ્યકતા કરવાનો અધિકાર નથી; એપાર્ટમેન્ટના માલિક અને તેની સાથે અસ્થાયી રૂપે રહેતી વ્યક્તિ વચ્ચેના કરારમાં ફક્ત આ વ્યક્તિઓની સહીઓ શામેલ હોવી આવશ્યક છે.

અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલા નાગરિકોને બહાર કાઢતી વખતે મકાનમાલિકે સંભવિત સમસ્યાઓ વિશે ચિંતા ન કરવી જોઈએ, કારણ કે તેમની નોંધણી વહેલા કે પછીથી સમાપ્ત થાય છે અને તેમની સ્થિતિને ધ્યાનમાં લીધા વિના તેમને વિશેષાધિકારો આપતા નથી.

શું ભાડૂતોને નોંધણી કરવાની જરૂર છે?

વધેલા ભાડા સાથે સંકળાયેલી સમસ્યાઓ અને રહેવાસીઓ દ્વારા અયોગ્ય વર્તનની શક્યતા હોવા છતાં, તેમની અસ્થાયી નોંધણી મિલકતના માલિક માટે એક વત્તા છે. છેવટે, તે કાયદાની આવશ્યકતા છે અને તમને કર નિરીક્ષક દ્વારા ઑડિટ દરમિયાન સમસ્યાઓ ટાળવા દેશે. વધુમાં, ભાડૂતો હવે મિલકતના માલિક પર ફરજિયાત નોંધણીના હેતુ માટે દાવો કરી શકશે નહીં, અને બાદમાં દંડને પાત્ર રહેશે નહીં.

જો કોઈ અજમાયશ થાય છે, તો વસવાટ કરો છો જગ્યાના માલિક ટેક્સ અધિકારીઓના ધ્યાન પર આવે છે. જો અકાટ્ય પુરાવા હોય તો ઉલ્લેખિત સેવા ઉલ્લંઘન કરનાર સામે નિવેદન આપે છે.

માલિક પાસેથી અવેતન કર, દંડ અને રોકેલા ભંડોળના 20% વસૂલવામાં આવે છે.

સામાન્ય રીતે, તમે રહેઠાણના ક્ષેત્રના આધારે ગેરકાયદેસર રીતે જગ્યા ભાડે આપવા માટે 2-7 હજાર રુબેલ્સ ચૂકવી શકો છો.

ચાલો આપણે નોંધ લઈએ કે આજની તારીખમાં, ન્યાયિક પ્રેક્ટિસમાં એવા કોઈ કેસ નથી કે જેમાં અનધિકૃત વ્યક્તિઓની અસ્થાયી નોંધણીથી ઘરના માલિકના મિલકત અધિકારો પર નકારાત્મક અસર પડી હોય. 2018 માં કાયદામાં નવા ફેરફારોની કોઈ યોજના નથી કે જે આ પરિસ્થિતિને ગંભીર રીતે પરિવર્તિત કરી શકે. તેથી, વકીલો ભાડૂતોની નોંધણી કરવાની ભલામણ કરે છે, પરંતુ ટૂંકા સમય માટે, મુશ્કેલીઓ ટાળવા માટે.

2012 પહેલા, માલિક-ભાડૂતને સંખ્યાબંધ દસ્તાવેજો એકત્રિત કરવા અને ભરવા પડતા હતા અને ઘણો સમય પસાર કરવો પડતો હતો જેથી ભાડૂત કાયદેસર રીતે રહેઠાણના સ્થળે રહી શકે.

રશિયન નોંધણી કાયદાના ઉદારીકરણના પરિણામે, ફેરફારો થયા છે જેણે સમગ્ર નોંધણી પ્રક્રિયાને નોંધપાત્ર રીતે સરળ બનાવી છે.

દેશની અંદર નિયંત્રણનો ઉપયોગ કરવા માટે, સત્તાવાળાઓ આંતરિક સ્થળાંતર પ્રક્રિયાને સુવ્યવસ્થિત કરવાનો પ્રયાસ. તેથી જ મર્યાદિત સમયગાળા માટે નોંધણી શરૂ કરવામાં આવી હતી.

એટલે કે, જ્યારે રશિયન ફેડરેશનનો નાગરિક રહે છે 90 દિવસથી વધુજ્યાં તેમના કાયમી રહેઠાણનું સ્થળ છે ત્યાં નહીં, તેને આ સરનામે ફરજ પાડવામાં આવે છે. આ જરૂરિયાત વહીવટી નિયમોના ફકરા 55 માં સ્પષ્ટ થયેલ છે.

કામચલાઉ નોંધણી મેળવવા માટે જરૂરી ક્રિયાઓની અલ્ગોરિધમ:

1. જરૂરી દસ્તાવેજો અને તેમની નકલો (પાસપોર્ટ, એપ્લિકેશન, વગેરે) ની તૈયારી;
2. આ મુદ્દા (પાસપોર્ટ ઓફિસ) સાથે કામ કરતી સત્તાધિકારીને એકત્રિત કાગળો સબમિટ કરવા;
3. અરજીની તારીખથી સાત દિવસની અંદર કામચલાઉ નોંધણીનું પ્રમાણપત્ર મેળવવું (પાસપોર્ટ ઑફિસ).

ટૂંકા ગાળાની નોંધણીના અમલીકરણ માટેની મુખ્ય શરત જાણવી મહત્વપૂર્ણ છે: રહેણાંક જગ્યામાં અસ્થાયી નોંધણી દરમિયાન, નાગરિકોને તેમના કાયમી રહેઠાણના સ્થાને નોંધણી રદ કરવામાં આવતી નથી.

અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલા અધિકારો અને જવાબદારીઓ

ફક્ત માલિક જ તેની મિલકત પર ભાડૂતની નોંધણી કરી શકે છે. તેથી, કામચલાઉ નોંધણી નાગરિકોને માત્ર રહેવાની મંજૂરી આપે છેઅને વધુ અધિકારો આપતા નથી.

તે યાદ રાખવું જોઈએ કે અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ વ્યક્તિની પહેલ પર હાથ ધરવામાં આવતી ખર્ચાળ સમારકામ મિલકત અથવા તેના ભાગ પર દાવો કરવાનો અધિકાર પણ આપતું નથી.

આ કિસ્સામાં, તમે ખર્ચ કરેલા સંસાધનો માટે કોર્ટ દ્વારા વળતરની માંગ કરી શકો છો. જો કે, સંભવત,, માલિકે કોઈપણ કાર્ય હાથ ધરવા માટે સંમતિ આપી ન હોવાના કારણે, નિર્ધારિત કરેલી તરફેણમાં નિર્ણય લેવામાં આવશે નહીં.

રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડ અનુસાર સમયસર, યોગ્ય જાળવણી અને સમારકામ માટેની જવાબદારી જગ્યાના માલિક પર પડે છે.

આમ, રહેણાંક સંકુલ સેવાઓના પ્રદાતાઓ પાસે અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલા નાગરિકો સામે કોઈ દાવાઓ રહેશે નહીં.

આને ધ્યાનમાં રાખીને, માલિક તે વપરાશકર્તા સાથે અગાઉથી સંમત થાય છે જે રહેણાંક સંકુલ સેવા માટે ચૂકવણી કરવા માટે બંધાયેલા છે અને કેટલી રકમમાં. ઉપયોગમાં લેવાતી સેવાઓનો જથ્થો વિશિષ્ટ ઉપકરણો સાથે અથવા તેના આધારે રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે.

પ્રદાન કરેલ જગ્યાના માલિકના અધિકારો અને જવાબદારીઓ

માલિક તેની રહેણાંક જગ્યા અન્ય વ્યક્તિઓને ઉપયોગ માટે પ્રદાન કરેલ કાનૂની આધારો પર પ્રદાન કરી શકે છે કલા. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના 288 અને આર્ટનો ભાગ 1. રશિયન ફેડરેશનનું 30 રહેણાંક સંકુલ.

સંબંધિત લેખો જણાવે છે કે નાગરિક મફત ઉપયોગના કરારના આધારે અથવા અન્ય કાનૂની કારણોના અસ્તિત્વના પરિણામે એપાર્ટમેન્ટમાં રહી શકે છે.

માલિક કાયદો તોડશે જો તે ભાડૂતને નોંધણી કરતા અટકાવે છેજે રહેણાંક જગ્યામાં 90 દિવસથી વધુ સમયથી રહે છે.

જો એપાર્ટમેન્ટ ભાડા કરાર પૂર્ણ કરવામાં આવ્યો હોય અને ભાડૂત સાથે યોગ્ય રીતે નોંધાયેલ હોય તો જવાબદારી અનિવાર્ય છે.

એપાર્ટમેન્ટના માલિકને વહીવટી દંડ, બળજબરીથી મજૂરી અને કેદની સજા પણ થઈ શકે છે જો તપાસમાં નોંધાયેલ નાગરિકો જાહેર ન થાય.

જો નોંધણી વિના રહેતા નાગરિકોની કાયમી નોંધણી હોય એ જ વિસ્તારમાંઅથવા માલિકના સંબંધીઓ છે, રહેવાની જગ્યાના માલિકને જવાબદાર ગણવામાં આવતા નથી.

ભાડૂતની અસ્થાયી નોંધણી માલિક માટે કયા જોખમો ઉભી કરી શકે છે?

ઘણા માલિકો ચિંતિત છે કે શું નોંધાયેલ નાગરિક રહેણાંક જગ્યાના ભાગનો દાવો કરી શકશે કે કેમ.

કાયદો જણાવે છે કે મિલકત માત્ર તેની મિલકતને કારણે નાગરિકને આપી શકતી નથી.

જો એપાર્ટમેન્ટમાં યોગ્ય મીટર ન હોય તો તેના રહેવાની જગ્યા માટે ભાડૂતોની નોંધણી કરતી વખતે માલિક માટેનું મુખ્ય જોખમ એ વધારો છે.

તેમ છતાં, એપાર્ટમેન્ટના માલિકે કાયદામાં નવીનતમ ઉમેરાઓથી વાકેફ હોવા જોઈએ.

તમે હવે કામચલાઉ નોંધણી પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરી શકો છો દૂરસ્થ ઇન્ટરનેટનો ઉપયોગ કરીને.

જે બાકી છે તે મિલકતના માલિકનું સરનામું અને તેનું પૂરું નામ દાખલ કરવાનું છે. આ પછી, માલિકને નવા આવેલા રહેવાસીઓની સૂચના પ્રાપ્ત થાય છે.

જો માલિક નોંધણીની વિરુદ્ધ છે, તો તે ફક્ત સંબંધિત અધિકારીઓનો સંપર્ક કરે છે રદ કરવાની વિનંતી સાથે- કામચલાઉ નોંધણી તરત જ રદ કરવામાં આવશે.

અસ્થાયી નોંધણી અંગે કોર્ટમાં જવાના વારંવારના કારણો:

• માલિકની સંમતિ વિના અથવા અંતિમની ગેરહાજરી વિના કામચલાઉ નોંધણીની નોંધણી
• દસ્તાવેજોમાં નોંધણીની અંતિમ તારીખો;
• સ્વૈચ્છિક હકાલપટ્ટીનો ઇનકાર;
• કામચલાઉ રહેવાસીઓનું અનૈતિક વર્તન અથવા ઉપયોગિતા બિલો ચૂકવવાની અનિચ્છા.

બાળકોની નોંધણી કરતી વખતે જોખમો

કામચલાઉ નોંધાયેલા રહેવાસીઓ માલિકની સંમતિ વિના આમ કરી શકે છે.

રહેવાસીઓના નાના બાળકોની અસ્થાયી નોંધણી માલિક માટે જોખમી નથી, કારણ કે તેઓ માલિકની રહેવાની જગ્યા પર દાવો કરી શકતા નથી. જો કે, સંખ્યાબંધ કેસોમાં બાળકોને એપાર્ટમેન્ટમાંથી બહાર કાઢતી વખતે મુશ્કેલીઓ ઊભી થઈ શકે છે.

કેટલીકવાર બાળકો માતાપિતા કરતાં લાંબા સમય સુધી નોંધાયેલા હોય છે. પછી પુખ્ત વ્યક્તિને બાળકના સરનામા પર તેની નોંધણીની માંગ સાથે ફરીથી કોર્ટમાં અપીલ કરવાનો અધિકાર છે.

સામાન્ય રીતે, રજીસ્ટર રદ કરવાનો નિર્ણય કોર્ટ દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ પુરાવાઓની તપાસ કર્યા પછી લેવામાં આવે છે.

આવી પરિસ્થિતિમાં ન આવવા માટે, અંદર જતા પહેલા, નાગરિકે આવશ્યક છે તેના બાળકો છે કે કેમ તે શોધો. માલિકે પણ રૂબરૂ હાજર રહેવું જોઈએ અને માતાપિતા અને બાળક બંનેની અસ્થાયી નોંધણીની તારીખો બે વાર તપાસો.

માલિકને, તેના પોતાના વિવેકબુદ્ધિથી, નોંધણીની અવધિની સમાપ્તિ પહેલાં પણ અસ્થાયી રૂપે રહેતા નાગરિકોની બળજબરીથી નોંધણી રદ કરવાનો અધિકાર છે, પરંતુ ફક્ત કોર્ટ દ્વારા.

અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ મિલકતના દાવા

અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ વ્યક્તિઓને રહેણાંક જગ્યાનો સ્વતંત્ર રીતે નિકાલ કરવાનો અધિકાર નથી, પરંતુ ફક્ત તેનો ઉપયોગ કરવાનો. રહેવાની જગ્યાના કિસ્સામાં પણ, આવા નાગરિકો આવાસના હિસ્સાનો દાવો કરતા નથી.

પરંતુ ભાડૂત કાયદેસર રીતે ટૂંકા ગાળાની નોંધણીની અવધિ લંબાવી શકે છે:

1. અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ સગર્ભા સ્ત્રી અથવા અપંગ વ્યક્તિને આ સમયગાળાના વિસ્તરણનો અધિકાર છે.
2. સગીર બાળકને ફક્ત વાલી અધિકારીની સંમતિથી જ એપાર્ટમેન્ટમાંથી છૂટા કરી શકાય છે, અને તે મેળવવું એ સરળ પ્રક્રિયા નથી.

જ્યારે ભાડૂત સ્વેચ્છાએ બહાર જવા અને છૂટા થવા માંગતા ન હોય, ત્યારે તેમણે કોર્ટમાં જવું જોઈએ.

દાવાના નિવેદનમાં નિકાલ અને નોંધણી રદ કરવાના કારણો દર્શાવવા જોઈએ:

• અન્ય હેતુઓ માટે જગ્યાનો ઉપયોગ;
• માલિકની સંમતિ વિના સબલેટિંગ;
• રહેવાસીની સ્થિતિનું બગાડ;
• ઇનકાર

વધુમાં, કોર્ટમાં રજૂ કરવામાં આવે છે અસ્થાયી નિવાસીના ઉલ્લંઘનની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો.

જો કે, જો ત્યાં અપૂરતા કારણો છે, તો તમારે નોંધણીની અંતિમ તારીખ સુધી રાહ જોવી પડશે.

અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ સગીર સાથે, જે ભાડે લેવા માટેના તમામ માતાપિતાના અધિકારોને આધીન છે, વસ્તુઓ અલગ છે. ગાર્ડિયનશિપ ઓથોરિટીની સંમતિ જ લિવિંગ ક્વાર્ટરમાંથી છૂટા થવાનો અધિકાર આપે છે.

એપાર્ટમેન્ટના માલિક અને અસ્થાયી નિવાસી વચ્ચેના ગુનાહિત જવાબદારીઓ તેમની નોંધણી રદ કરવાની પ્રક્રિયાને જટિલ બનાવશે.

તમે કુટુંબના સભ્ય અથવા માલિકના ભૂતપૂર્વ જીવનસાથીને ખાનગીકરણવાળા એપાર્ટમેન્ટમાંથી બહાર કાઢી શકતા નથી, જે ખાનગીકરણના સમયગાળા દરમિયાન તેની સાથે રહેતા હતા, પરંતુ તેમાં ભાગ લીધો ન હતો.

વધુમાં, જીવનસાથીઓ વચ્ચેના હાઉસિંગ વિવાદોમાં સંખ્યાબંધ વિશેષતાઓ છે (આવાસ ખરીદવા માટેનો સમય અને આધારો વગેરે).

ભાડૂતને બળજબરીથી બહાર કાઢવા માટેના કારણો

અને કામચલાઉ નોંધણીમાંથી નોંધણી રદ કરવી ભાગ્યે જ સ્વેચ્છાએ થાય છે- લોકો પાસે આવાસ નથી અથવા તેઓ ફક્ત છેતરપિંડી સાથે સંકળાયેલા છે.

કાયદા દ્વારા, ભાડૂતને નીચેના કેસોમાં જગ્યા છોડવી આવશ્યક છે:

• અસ્થાયી નોંધણી અવધિની સમાપ્તિ;
• વિવિધ કારણોસર સમાપ્તિ;
• ટેનન્સી કરારની સમાપ્તિ.

ઘણીવાર, માલિકો તેની હાજરી વિના કામચલાઉ ભાડૂતની પૂર્વ-નોંધણી કરવા માંગે છે. એફએમએસના વહીવટી નિયમો કોર્ટમાં ગયા વિના આવી પ્રક્રિયા હાથ ધરવાની મંજૂરી આપે છે, ફક્ત વહેલા પ્રસ્થાનના કિસ્સામાં.

વિડિઓ: રાષ્ટ્રીય વિચાર તરીકે નોંધણી

વાર્તા કહે છે કે રશિયામાં નોંધણીની સંસ્થા કેવી રીતે ઊભી થઈ.

તે આ પ્રક્રિયાના સારને સમજાવે છે, નોંધણી કેવી રીતે હાથ ધરવામાં આવે છે, રહેઠાણ અથવા રોકાણના સ્થળે નોંધણી કરતી વખતે કઈ મુશ્કેલીઓ હતી અને હાલમાં હાજર છે.

છેલ્લે મે 2019માં અપડેટ કરવામાં આવ્યું હતું

મકાનમાલિક તરીકે અન્ય વ્યક્તિની અસ્થાયી રૂપે નોંધણી કરવાના પરિણામો શું છે? નોંધાયેલ ભાડૂત તમારા આવાસનો દાવો કરી શકે છે કે કેમ, તેની પાસે કયા અધિકારો છે અને જો તેની સાથે સંઘર્ષ થાય તો શું કરવું તે જાણવા માટે આગળ વાંચો.

શું અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ વ્યક્તિ તમારા એપાર્ટમેન્ટનો દાવો કરી શકે છે?

આ અશક્ય છે, કારણ કે અસ્થાયી નોંધણી (તેમજ કાયમી નોંધણી) તેને રિયલ એસ્ટેટની માલિકીનો અધિકાર આપતી નથી. માલિકીનો અધિકાર બનાવે છે તે તમામ સત્તાઓમાંથી, બિન-સ્થાયી નોંધણી ધરાવતી વ્યક્તિ પાસે માત્ર એક જ છે - ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર. એટલે કે, તે એપાર્ટમેન્ટમાં હોઈ શકે છે અને રહી શકે છે, પરંતુ વધુ કંઈ નથી.

તેને વેચવાનો, લોન મેળવવા માટે કોલેટરલ તરીકે ઉપયોગ કરવાનો અથવા તે જે હાઉસિંગમાં નોંધાયેલ છે તેનો અન્યથા નિકાલ કરવાનો તેને કોઈ અધિકાર નથી. જો આપણે કલ્પના કરીએ (શુદ્ધ રીતે સૈદ્ધાંતિક રીતે) કે નવા ભાડૂત આવા વિચાર સાથે આવ્યા છે, તો નીચેના કારણોસર તેનો અમલ કરવો શક્ય બનશે નહીં:

• તેની પાસે એપાર્ટમેન્ટ માટે માલિકીની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો નથી;
• જો તેનો સમકક્ષ આ દસ્તાવેજો વિના સોદો કરવા સંમત થયો હોય, તો પણ તે તેના નિષ્કર્ષની ક્ષણથી અમાન્ય માનવામાં આવશે અને કોઈ કાનૂની પરિણામોનું સર્જન કરશે નહીં.

આને કારણે, જો માલિક તેની વસવાટ કરો છો જગ્યામાં અસ્થાયી રૂપે કોઈની નોંધણી કરવાનું નક્કી કરે તો મિલકતના કોઈપણ જોખમો સહન કરતા નથી.

કામચલાઉ નોંધણીનો ખર્ચ કેટલો છે અને તેની નોંધણી માટે કોણ ચૂકવણી કરે છે?

આ પ્રકારની નોંધણી પૂર્ણ કરવા માટેની સેવાઓ આંતરિક બાબતોના મંત્રાલયના સ્થાનિક સ્થળાંતર વિભાગો દ્વારા વિના મૂલ્યે પ્રદાન કરવામાં આવે છે. તેથી, ન તો માલિક કે નોંધાયેલ વ્યક્તિ કોઈપણ ખર્ચ સહન કરશે.

જો ભાડૂત વિદેશી હોય તો પરિસ્થિતિ બદલાશે. પછી તમારે રાજ્ય ફી ચૂકવવાની જરૂર પડશે - 200 RUR. પરંતુ આ જવાબદારી વિદેશીની છે, માલિકની નહીં.

તે માલિકને આર્થિક રીતે શું ધમકી આપે છે?

વધારાની નોંધાયેલ વ્યક્તિનો એક ગંભીર ગેરલાભ એ છે કે યુટિલિટી બિલમાં વધારો:

જો ત્યાં મીટર છે

જો તમારી પાસે પાણી, ગેસ, વીજળી માટે મીટર છે, તો પછી વપરાશ કરેલ સંસાધનોની માત્રાના પ્રમાણમાં રકમ વધશે.

ઉદાહરણ:સોલોમિન પરિવાર - પતિ, પત્ની અને તેમનું બાળક - દર મહિને 8 ક્યુબિક મીટર ઠંડુ પાણી અને 5 ક્યુબિક મીટર ગરમ પાણી લે છે. મોસ્કોના પશ્ચિમી વહીવટી જિલ્લા માટેના ટેરિફ મુજબ, તેઓએ ચૂકવણી કરી:

• ગરમ પાણી માટે - 151.36 રુબેલ્સ/ક્યુબ.મી. x 5 ઘન મીટર = 756.8 આર;
• ઠંડા માટે - 30.87 રુબેલ્સ/ક્યુબ.મી. x 8 ઘન મીટર = 246.96 ઘસવું.

સોલોમિના પછી એ.એ. મેં અસ્થાયી રૂપે મારા મિત્ર ઇવાનેન્કો જી.વી.ની નોંધણી કરાવી, ચૂકવણીની રકમમાં વધારો સાથે પાણીનો વપરાશ:

• ગરમ પાણી માટે - 151.36 રુબેલ્સ/ક્યુબ.મી. x 6 રુબેલ્સ = 908.16 રુબેલ્સ;
• ઠંડા માટે - 30.87 રુબેલ્સ/ક્યુબ.મી. x 10 ઘન મીટર = 308.7 ઘસવું.

જો ત્યાં કોઈ મીટર નથી

પછી ચુકવણીની ગણતરી એપાર્ટમેન્ટમાં નોંધાયેલા લોકોની સંખ્યા અનુસાર કરવામાં આવે છે, જે વધુ ખર્ચાળ છે.

ઉદાહરણ:વ્યક્તિ દીઠ પાણીના વપરાશ માટેના સામાન્ય ધોરણો નીચેના કદમાં સેટ કરવામાં આવે છે: ઠંડા - 6 ઘન મીટર, ગરમ - દર મહિને 3 ઘન મીટર. આનો અર્થ એ છે કે G.V. Ivanenko માટે અસ્થાયી નોંધણી મેળવ્યા પછી, સોલોમિન પરિવાર 4 લોકો માટે ચૂકવણી કરશે, અને 3 માટે નહીં, એટલે કે, ઠંડા પાણી માટે 6 ઘન મીટર વધુ અને ગરમ પાણી માટે 3 વધુ.

એપાર્ટમેન્ટના માલિક માટે આવા પરિણામોને મોટા માઇનસમાં ફેરવાતા અટકાવવા માટે, શરૂઆતમાં આ મુદ્દા પર કામચલાઉ ભાડૂત સાથે ચર્ચા કરવી તર્કસંગત રહેશે. સામાન્ય રીતે, ભાડૂત અને માલિક ભાડા કરારમાં પ્રવેશ કરે છે, જે ઉપયોગિતાઓ માટે ચૂકવણી કરવાની પ્રક્રિયાને નિર્ધારિત કરે છે. જો તમે આ કરો છો, તો પછી આવી નોંધણી કોઈપણ રીતે તમારી નાણાકીય અસર કરશે નહીં.

શું માલિકના જ્ઞાન વિના બાળકની અસ્થાયી રૂપે નોંધણી કરવી શક્ય છે?

સૌથી અણધારી આશ્ચર્યમાંની એક એ હોઈ શકે છે કે એક અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ વ્યક્તિની જગ્યાએ, તમારી વસવાટ કરો છો જગ્યામાં તેમાંથી ઘણા હોઈ શકે છે. જો તમે સગીર બાળક સાથે સ્ત્રીની નોંધણી કરાવી હોય તો આવું થઈ શકે છે.

આ કિસ્સામાં, બાળકની નોંધણી તમારી સંમતિ વિના જારી કરવામાં આવી શકે છે. અને ભવિષ્યમાં આ હકીકતને પડકારવાનું પણ શક્ય બનશે નહીં, કારણ કે 17 જાન્યુઆરી, 1995 ના સરકારી હુકમનામું નંબર 713 સ્પષ્ટપણે સગીરોને રક્ષણ આપે છે. કલમ 12 જણાવે છે કે 14 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના બાળકોની નોંધણી તેમના રહેઠાણના સ્થળે કરવામાં આવે છે:

• મા - બાપ;
• દત્તક માતાપિતા;
• વાલીઓ

આ કિસ્સામાં, તે નીચેના વ્યક્તિઓની સંમતિને ધ્યાનમાં લીધા વિના હાથ ધરવામાં આવે છે:

• રાજ્ય ભંડોળ ગૃહોમાં રહેઠાણના ભાડૂતો;
• ખાનગી માલિકો, જો આવાસનું ખાનગીકરણ કરવામાં આવ્યું હોય;
• હાઉસિંગ કોઓપરેટિવના બોર્ડ, જો તેઓ હાઉસિંગના માલિક હોય.

જો કોઈ સગીર તમારા ઘરમાં અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ છે, તો આ તેની માતા (પિતા, વાલી, દત્તક માતાપિતા) દ્વારા ચાલાકીનું કારણ બની શકે છે. હકીકત એ છે કે ચોક્કસ સમયગાળા કે જેના માટે બાળકો તેમના માતાપિતાના રહેઠાણના સ્થળે નોંધણી કરાવી શકે છે તે કાયદા દ્વારા નિર્ધારિત નથી. નિયમો અનુસાર, તેઓ તેમની સાથે અને તે જ સમયગાળા માટે એક સાથે નોંધાયેલા છે.

જો કે, જો નોંધણી પાછળથી થઈ હોય, તો પછી સ્થળાંતર વિભાગના કર્મચારીઓની બેદરકારીને લીધે, કામચલાઉ નોંધણીનો સમયગાળો માતાપિતાના પોતાના કરતાં વધુ લાંબો હોઈ શકે છે. આ પરિસ્થિતિ એ હકીકતથી ભરપૂર છે કે અસ્થાયી રૂપે રહેતા માતાપિતા કોર્ટ દ્વારા તેની નોંધણીનું વિસ્તરણ મેળવી શકે છે - બાળકને "વિચિત્ર" એપાર્ટમેન્ટમાં એકલા ન છોડો, અને તે પછી જ લાંબા સમય સુધી બાળકની નોંધણીનું નવીકરણ કરો. પરંતુ છેતરપિંડીની આ શ્રેણીને રોકી શકાય છે.

• પગલું 1 . કોર્ટમાં જાઓ. અને તેમ છતાં કાયદો સંપૂર્ણપણે બાળકની બાજુમાં છે, હાથમાં પૂરતા પુરાવા હોવા છતાં, તે સાબિત કરવું શક્ય છે કે બાળક અસ્થાયી નોંધણી સાથે છેતરપિંડી કરવા માટે માત્ર એક કવર છે. જો તમે સફળ થશો, તો બાળકની અસ્થાયી નોંધણી રદ કરવામાં આવશે.
• પગલું 2. કોઈપણ નોંધણી અવધિ (માતાપિતા અથવા બાળક) ની સમાપ્તિ પર, નિવાસી વ્યક્તિ સાથે, સ્થળાંતર વિભાગમાં રૂબરૂ હાજર થાય છે અને ભાવિ નોંધણી અવધિના નિર્ધારણનું નિરીક્ષણ કરે છે.

ઉદાહરણ: એન્ટોનોવા વી.આઈ. એલ.વી. વોઝનીના એપાર્ટમેન્ટમાં છ મહિના માટે નોંધણી કરવામાં આવી હતી. એક મહિના પછી, તેણીએ સ્વતંત્ર રીતે તેની 11 વર્ષની પુત્રીને 6 મહિનાના સમયગાળા માટે આ રહેવાની જગ્યામાં નોંધણી કરાવી. આમ, તેણીની નોંધણી તેની પુત્રી કરતા વહેલા સમાપ્ત થઈ ગઈ. તેણી મિલકતના માલિકને તેણીની નોંધણીને વધુ એક મહિના સુધી લંબાવવા માટે કોર્ટમાં જઈ શકી હોત, પરંતુ વોઝની એલ.વી. પોતાના માટે વધુ નફાકારક અને સમય બચત ઉકેલનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો - સ્વેચ્છાએ તેણીને બીજા 1 મહિના માટે સ્થળાંતર સેવામાં નોંધણી કરાવી. પરંતુ આ રજીસ્ટ્રેશન દરમિયાન હું પહેલેથી જ રૂબરૂ હાજર હતો, તેથી ભવિષ્યમાં આવી જ ઘટનાઓ ટાળવા માટે મેં સ્વતંત્ર રીતે નોંધણીની સમાપ્તિ તારીખોની ચકાસણી કરી.

શું કામચલાઉ નોંધણી સાથે એપાર્ટમેન્ટ વેચવું શક્ય છે?

સૈદ્ધાંતિક રીતે, તેમાં નોંધાયેલા અસ્થાયી રહેવાસીઓ સાથે એપાર્ટમેન્ટ વેચવાનું શક્ય છે (હવેથી નોંધણી કરતી વખતે વ્યવહાર જરૂરી નથી), અને આ માટે બાદમાંની સંમતિ જરૂરી નથી. પરંતુ વ્યવહારમાં તે અસંભવિત છે, કારણ કે થોડા લોકો આવા એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માંગશે, કારણ કે તે અજાણ્યાઓની નોંધણીનો બોજ છે. આનો અર્થ એ છે કે હાઉસિંગ ખરીદ્યા પછી, નવા માલિકોએ તેને બહારના લોકો સાથે શેર કરવું પડશે, કારણ કે તેમને તેનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર છે.

વેચનાર માટે

જો કે હજી પણ એક બાંયધરીકૃત માર્ગ છે જે બિન-કાયમી નોંધણીના રૂપમાં બોજ સાથે એપાર્ટમેન્ટ વેચવામાં મદદ કરશે. આ રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીને અરજી છે જે "સમસ્યા" હાઉસિંગના વેચાણમાં નિષ્ણાત છે. આવી એજન્સીઓ તેમના બજાર મૂલ્યના લગભગ અડધા ભાવે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદે છે અથવા તેમની સેવાઓ માટે ટ્રાન્ઝેક્શન ખર્ચના 40-50% વસૂલ કરીને યોગ્ય ક્લાયન્ટ શોધવાનું કામ કરે છે.

ખરીદનાર માટે

ખરીદતા પહેલા, ખરીદનારએ કરારનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો જોઈએ અને વિક્રેતા પાસેથી ઘરના રજિસ્ટરમાંથી એક અર્કની વિનંતી કરવી જોઈએ, જ્યાં તમામ નોંધાયેલ વ્યક્તિઓ સૂચવવામાં આવે છે (એટલે ​​​​કે, કોઈ નોંધાયેલ વ્યક્તિઓ ન હોય). કારણ કે ઘણીવાર એવા કિસ્સાઓ હોય છે કે જ્યારે કોઈ વ્યવહાર પહેલેથી જ પૂર્ણ થઈ ગયો હોય, અને પછીથી તે તારણ આપે છે કે ખરીદેલી મિલકતમાં કોઈ અન્ય વ્યક્તિ નોંધાયેલ છે. પરંતુ જો તમે બોજવાળી રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવાનું થાય તો પણ, ત્યાં હંમેશા એક રસ્તો છે.

• વિકલ્પ 1. બળજબરીથી, કોર્ટમાં મુકદ્દમો દાખલ કરીને, અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલા વ્યક્તિઓને તેમના એપાર્ટમેન્ટમાંથી બહાર કાઢો.
• વિકલ્પ 2. ફરીથી - કોર્ટ દ્વારા - પરંતુ એક અલગ પ્રક્રિયાનો ઉપયોગ કરીને. તમારે પૂછવાની જરૂર છે કે જો કરાર તમારા સરનામાં પર નોંધાયેલા કામચલાઉ રહેવાસીઓ વિશે કંઈ ન કહે તો વ્યવહારને રદબાતલ જાહેર કરવામાં આવે. જો જરૂરિયાતો સંતોષાય છે, તો તેનો અર્થ એ છે કે એપાર્ટમેન્ટ વેચનારને પરત કરવામાં આવે છે, અને નાણાં ખરીદનારને પરત કરવામાં આવે છે.

માલિક માટે આવી નોંધણીના વધારાના ગેરફાયદા

સિચ્યુએશન	પરિણામો
અસ્થાયી નિવાસી લોન લે છે	બેંકના પ્રતિનિધિઓ અને કલેક્ટર તમારા સરનામે તેને શોધશે
ભાડૂત ગુનો કરે છે	પોલીસ પહેલા તમારી મુલાકાત લેશે અને એ પણ શક્ય છે કે તમારે આ કેસમાં સાક્ષી બનવું પડશે અથવા ખરાબ રીતે સાથીદાર બનવું પડશે.
તમારી સાથે નોંધાયેલ વ્યક્તિ સેનામાં ભરતી થવાથી બચી રહી છે.	તમારા સરનામે સમન્સ મોકલવામાં આવશે, અને લશ્કરી નોંધણી અને ભરતી કચેરીના કર્મચારીઓ એવું પણ વિચારી શકે છે કે તમે ભરતી છુપાવી રહ્યા છો.
અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલા નિવાસી પાસે એક કાર છે	તેના તમામ દંડ અને રસ્તાઓ પરના વહીવટી ઉલ્લંઘનની નોટિસ તમને મોકલવામાં આવશે
ભાડૂત અનૈતિક જીવનશૈલી તરફ દોરી જાય છે	સૌથી અણધારી - માલિક સાથે સતત અવાજ, નશામાં અને કૌભાંડોથી લઈને તેના પર નિર્દેશિત ગેરકાયદેસર ક્રિયાઓ

શું ખાનગી મકાનનો માલિક તેની સાથે અસ્થાયી રૂપે કોઈની નોંધણી કરાવી શકે છે?

હા, આ પ્રક્રિયા એપાર્ટમેન્ટની નોંધણીથી અલગ નથી - તે સમાન નિયમો અનુસાર અને તે જ ક્રમમાં હાથ ધરવામાં આવે છે. ભાડૂત અને માલિક અધિકારો અને જવાબદારીઓનો સમાન અવકાશ પ્રાપ્ત કરે છે. માત્ર એટલો જ તફાવત છે કે સ્થળાંતર વિભાગને નોંધણી માટેના દસ્તાવેજોની "એપાર્ટમેન્ટ" સૂચિ માટે હાઉસ રજિસ્ટરમાંથી અર્કની જરૂર પડી શકે છે:

• ઔપચારિક અરજી;
• અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ વ્યક્તિનો પાસપોર્ટ;
• માલિકીનું પ્રમાણપત્ર અથવા લીઝ કરાર, અથવા નોંધણી કરવા માટે માલિકની લેખિત પરવાનગી.

જો કે, નોંધણી શક્ય બનશે નહીં જો ઘર:

• ઓપરેશનમાં મૂકવામાં આવ્યું નથી (કોઈ અનુરૂપ અધિનિયમ નથી);
• વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ માટે ન બનાવાયેલ જમીનો પર બાંધવામાં આવે છે;
• dacha તરીકે દસ્તાવેજીકૃત;
• સંયુક્ત મિલકત છે અને સહ-માલિકોની નોંધણી માટે સંમતિ ન હોય ત્યાં સુધી તેના શેરની ફાળવણી કરવામાં આવતી નથી.

શરણાર્થીઓ અને લશ્કરી કર્મચારીઓ માટે નોંધણી: શું તેમની સ્થિતિ ઘરના માલિકને અસર કરે છે?

ઠરાવ નંબર 713 જણાવે છે કે શરણાર્થીઓ અને લશ્કરી કર્મચારીઓની અસ્થાયી નોંધણી સામાન્ય નિયમો અનુસાર હાથ ધરવામાં આવે છે, એટલે કે, તેમની "વિશેષ" સ્થિતિ બંને પક્ષોના અધિકારો અને જવાબદારીઓને અસર કરતી નથી. પરંતુ તે જ સમયે, દરેક શ્રેણી માટે એક ચેતવણી છે. આમ, નોંધણી સામાન્ય રીતે હાથ ધરવામાં આવે છે જો:

• શરણાર્થીઓને ફરજિયાત સ્થળાંતરનો દરજ્જો મળ્યો;
• લશ્કરી કર્મચારીઓ કરાર સૈનિકો છે, ભરતી નથી.

તે લશ્કરી કર્મચારીઓ કે જેઓ વ્યવસાયિક સફર અથવા વેકેશન પર હોય તેમના માટે અસ્થાયી નોંધણીની જરૂર રહેશે નહીં.

માલિક માટે સંભવિત હકારાત્મક પાસાઓ

ભાડૂતોની નોંધણી તેના માટે એક નિર્વિવાદ લાભ છે, કારણ કે તે તેને કર સત્તાવાળાઓ સાથે સંભવિત સમસ્યાઓ ટાળવા દેશે. તેઓ એ હકીકતને કારણે ઉદ્ભવી શકે છે કે જો એપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપનાર માલિક રહેઠાણના સ્થળે ભાડૂતની નોંધણી કરાવવા માંગતા ન હોય, તો બાદમાં આંતરિક બાબતોના મંત્રાલયના સ્થળાંતર વિભાગ અથવા કોર્ટમાં દબાણની માંગણી સાથે અરજી કરી શકે છે. નોંધણી

ભાડાની રકમના 13% ની રકમમાં વ્યક્તિગત આવકવેરાની ચોરી અંગે માલિક તરત જ કર સત્તાવાળાઓમાં રસ લેશે. જો કર નિરીક્ષક એ સાબિત કરવા માટે મેનેજ કરે છે કે એપાર્ટમેન્ટ ભાડા માટે છે, તો તમારે ટેક્સ પોતે જ ચૂકવવો પડશે, અવેતન કરની રકમના 20% દંડ અને દંડ.

વધુમાં, જો માલિક રશિયન ફેડરેશનના નાગરિકને તેના એપાર્ટમેન્ટમાં નોંધણી વિના રહેવાની મંજૂરી આપે છે, તો તે વહીવટી ઉલ્લંઘનની રચના કરે છે. કલા અનુસાર. રશિયન ફેડરેશનના વહીવટી ગુનાની સંહિતાના 19.15.1 તેના માટે કોર્ટ આદેશ આપી શકે છે:

• થી દંડ 2000 - 5000 રુબેલ્સ
• મોસ્કો અથવા સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં - 5000 થી 7000 ઘસવું.

અસ્થાયી નોંધણીના ગેરફાયદા: શું માલિક તેમને ટાળી શકે છે?

હકીકત એ છે કે અસ્થાયી નોંધણી ભાડૂતને વ્યવહારીક રીતે કોઈ અધિકારો આપતી નથી, તે હજી પણ માલિકના જીવનની સામાન્ય લયને પ્રતિકૂળ અસર કરી શકે છે. જો કે, જો તે નીચેની સલાહને અનુસરે છે, તો તે જોખમો ઘટાડી શકશે:

• નોંધણી ટૂંકી શક્ય સમયગાળા માટે જારી કરવી જોઈએ;
• અરજીની પૂર્ણતા (ખાસ કરીને નોંધણીની સમયમર્યાદા સાથેની કૉલમ) ને નિયંત્રિત કરવા માટે નોંધણી પ્રક્રિયા દરમિયાન રૂબરૂ હાજર રહેવાની સલાહ આપવામાં આવે છે;
• તમારે ફક્ત તે જ લોકોની નોંધણી કરવી જોઈએ જેમને તમે સારી રીતે જાણો છો (જોકે આ હંમેશા એવી ગેરેંટી નથી કે ભવિષ્યમાં તમને તેમની સાથે મતભેદ નહીં હોય).

માલિક અને અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ વ્યક્તિ વચ્ચેના સંઘર્ષને કેવી રીતે ઉકેલવા?

જો સંઘર્ષ દરમિયાન શાંતિપૂર્ણ રીતે કરાર પર પહોંચવું શક્ય ન હોય અને નોંધાયેલ વ્યક્તિ છૂટા થવા માટે સંમત ન હોય, તો ત્યાં માત્ર એક જ રસ્તો છે - કોર્ટ દ્વારા ફરજિયાત ડિસ્ચાર્જ. આ કરવા માટે, માલિકે:

• બળજબરીથી બહાર કાઢવાના દાવા સાથે તમારા રહેઠાણના સ્થળે મેજિસ્ટ્રેટની કોર્ટમાં અરજી કરો;
• કોર્ટને બહાર કાઢવાની જરૂરિયાતની પુષ્ટિ કરતા તથ્યો પ્રદાન કરો:
  • આવા ભાડૂત દ્વારા જાહેર હુકમનું ઉલ્લંઘન;
  • સેનિટરી ધોરણોની ઉપેક્ષા;
  • ઉપયોગિતા સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરવાનો ઇનકાર;
  • અન્ય સરનામે લાંબા ગાળાના રહેઠાણ.
• તમારી તરફેણમાં કોર્ટના નિર્ણયની રાહ જુઓ અને તેના સ્વૈચ્છિક અમલની અપેક્ષા રાખો.

જો તમે સ્વૈચ્છિક અમલનો ઇનકાર કરો છો, તો તમારે બેલિફનો સંપર્ક કરવો જોઈએ, જેઓ કોર્ટના નિર્ણયના અમલની ખાતરી કરે છે.

1. રશિયન ફેડરેશનના કાયદાની કલમ 5 "રશિયન ફેડરેશનના નાગરિકોના હિલચાલની સ્વતંત્રતા, રશિયન ફેડરેશનની અંદર રહેવાની જગ્યા અને રહેઠાણની પસંદગીના અધિકાર પર." રોકાણના સ્થળે રશિયન ફેડરેશનના નાગરિકની નોંધણી અને રોકાણના સ્થળે રશિયન ફેડરેશનના નાગરિકની નોંધણી રદ કરવી
2. 17 જુલાઈ, 1995 ના રશિયન ફેડરેશનની સરકારના હુકમનામાના કલમ 9, 10, 11, 12, 14, 15, 28, 29 નંબર 713 “રશિયન ફેડરેશનના નાગરિકોની નોંધણી અને નોંધણી રદ કરવાના નિયમોની મંજૂરી પર રશિયન ફેડરેશનની અંદર રહેવાની જગ્યા અને રહેઠાણના સ્થળે "

જો તમને લેખના વિષય વિશે પ્રશ્નો હોય, તો કૃપા કરીને ટિપ્પણીઓમાં તેમને પૂછવામાં અચકાશો નહીં. અમે ચોક્કસ થોડા દિવસોમાં તમારા બધા પ્રશ્નોના જવાબ આપીશું. જો કે, લેખના તમામ પ્રશ્નો અને જવાબો કાળજીપૂર્વક વાંચો, જો આવા પ્રશ્નનો વિગતવાર જવાબ હશે, તો તમારો પ્રશ્ન પ્રકાશિત કરવામાં આવશે નહીં.

71 ટિપ્પણીઓ

સોવિયેત યુગ દરમિયાન, નાગરિકોની નોંધણી નોંધણી દ્વારા હાથ ધરવામાં આવી હતી. ત્યારથી ઘણું બદલાઈ ગયું છે; હવે તે રશિયન ફેડરેશનમાં અમલમાં છે, પરંતુ લોકો, આદતને કારણે, તેને નોંધણી કરવાનું ચાલુ રાખે છે.

રશિયન ફેડરેશનનો નાગરિક નેવું દિવસ કરતાં વધુ સમય માટે તેના કાયમી નોંધણી સરનામાથી અલગ સરનામાં પર રહે છે સ્થાનના સ્થળે નોંધણી કરવા માટે બંધાયેલા છે.

આ જ વિદેશીઓને લાગુ પડે છે; તેઓએ તેમના રહેઠાણના અગિયારમા દિવસ પછી અસ્થાયી નોંધણી માટે અરજી કરવી આવશ્યક છે.

પરંતુ જો કોઈ વ્યક્તિ ત્યાં અસ્થાયી રૂપે નોંધણી કરાવે તો ઘરના ચહેરાના માલિક શું કરી શકે?

માલિક દ્વારા ભાડૂતોની નોંધણી

કોઈપણ મિલકતના માલિકને ચોક્કસ સમયગાળા માટે તેની સાથે કોઈની નોંધણી કરવાનો અધિકાર છે, એટલે કે.

તે જ સમયે, તમારે તે જાણવું જોઈએ જો મિલકત સંયુક્ત માલિકીની છે(જીવનસાથીઓની સામાન્ય મિલકત), પછી અન્ય માલિક કોર્ટમાં અથવા ફેડરલ સ્થળાંતર સેવામાં નોંધણીનો વિરોધ કરી શકે છે.

રહેવાની જગ્યાએ રહેવાસીની નોંધણી કરવી વહેંચાયેલ માલિકી સાથેજો શેર સત્તાવાર રીતે ફાળવવામાં આવ્યો હોય તો અન્ય માલિકોની સંમતિ જરૂરી નથી.

કોઈ અજાણી વ્યક્તિની તેના રહેવાની જગ્યામાં નોંધણી કરતી વખતે, માલિકે અગમચેતી રાખવી જોઈએ કે જો બાદમાં રહેવાસીની સંમતિ વિના તેની નોંધણીના સ્થળે તેમની નોંધણી કરી શકે છે.

તમારી જાતને બચાવવા માટે, રિયલ એસ્ટેટના વિમુખતા સાથેની સમસ્યાઓને રોકવા માટે પ્રારંભિક સમાપ્તિની સંભાવના સાથે નિષ્કર્ષ લેવા યોગ્ય છે, કારણ કે સગીર બાળકોની નોંધણી થઈ શકે છે.

આ ભાડૂતને શું આપે છે?

એપાર્ટમેન્ટના માલિક સાથેના કરારમાં ઉલ્લેખિત સમયગાળા માટે રહેઠાણના સ્થળે અસ્થાયી નોંધણી જારી કરવામાં આવે છે.

આની ગેરહાજરીમાં, FMS દ્વારા થોડા સમય માટે કામચલાઉ નોંધણી જારી કરવામાં આવે છે છ થી બાર મહિના સુધી. આ સમય પછી, નોંધણી સમાપ્ત થાય છે.

અસ્થાયી નોંધણી ચોક્કસ પ્રદેશમાં નાગરિકના રહેઠાણની કાયદેસરતાની પુષ્ટિ કરે છે.

રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક પાસે અસ્થાયી નિવાસ પરમિટ છે, જે તેને નોકરી શોધવા, તેના બાળકને શાળા અથવા કિન્ડરગાર્ટનમાં દાખલ કરવાની, તબીબી સંસ્થામાં નોંધણી કરાવવાની અને નોંધણીની આવશ્યકતા ધરાવતી તમામ બાબતોને પૂર્ણ કરવાની તક આપે છે.

નોંધણીની મુદતની સમાપ્તિનો અર્થ એ નથી કે અસ્થાયી નિવાસીને બરતરફ કરવામાં આવશે અથવા વિવિધ સંસ્થાઓમાં સેવાનો ઇનકાર કરવામાં આવશે.

શું ભાડૂત માલિકની રહેવાની જગ્યાનો દાવો કરી શકે છે?

અસ્થાયી નિવાસી પાસે નીચેના અધિકારો છે:

• ચોક્કસ સમયગાળા માટે ચોક્કસ વસવાટ કરો છો જગ્યામાં રહો;
• એપાર્ટમેન્ટના માલિકની સંમતિ વિના અને ભવિષ્યમાં તેમની નોંધણીની જરૂર છે.

બિજુ કશુ નહિ કામચલાઉ નોંધણી તમને રહેવાની જગ્યાનો અધિકાર આપતી નથી.

તેમના રહેઠાણના સ્થળે રશિયન નાગરિકોની નોંધણી માલિકની અરજીના આધારે હાથ ધરવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, નોંધણી પ્રદાન કરવા માટેનો સમયગાળો સૂચવવો આવશ્યક છે, જેના પછી તે આપમેળે રદ થઈ જશે.

તેના બાળકો ઉપરાંત, કામચલાઉ ભાડૂતને માલિકની સંમતિ વિના અન્ય કોઈની નોંધણી કરવાનો અધિકાર નથી.

મિલકતના માલિકને કોઈપણ સમયે ભાડા કરારને સમાપ્ત કરવાનો અધિકાર છે.

કલામાં. આરએફ હાઉસિંગ કોડના 80 જણાવે છે કે કામચલાઉ ભાડૂત સમયગાળો પૂરો થયા પછી રહેવાની જગ્યા ખાલી કરવા માટે બંધાયેલા છે, માલિક સાથે સંમત થયા. અને આવા કરારની ગેરહાજરીમાં, એપાર્ટમેન્ટના માલિક પાસેથી સંબંધિત સૂચના પ્રાપ્ત થયાની તારીખથી સાત દિવસ પછી નહીં.

તે જ સમયે, તે માલિક સામે સંપૂર્ણપણે કોઈ દાવા કરી શકતો નથી.

વસવાટ કરો છો જગ્યાની માલિકી ફક્ત તેના આધારે મેળવી શકાય છે, અથવા મિલકતની અસ્થાયી નોંધણી સાથે સંબંધિત અન્ય વ્યવહારો આ સૂચિમાં શામેલ નથી;

અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ ભાડૂત માલિકને કઈ વાસ્તવિક અસુવિધા લાવી શકે છે?

રહેણાંક જગ્યાના માલિકને અસ્થાયી ધોરણે અને કાયમી ધોરણે, કોઈપણ વ્યક્તિની અનિશ્ચિત સંખ્યા માટે નોંધણી કરવાનો અધિકાર છે. કોઈપણ રીતે તેના મિલકત અધિકારો કાયદા દ્વારા સખત રીતે સુરક્ષિત છે.

જો કે, ઘરમાલિક માટે ચોક્કસ જોખમો છે:

• વધારો ;
• વિવાદાસ્પદ મુદ્દાઓનું જોખમ જે કોર્ટમાં ઉકેલની જરૂર છે;
• તૃતીય પક્ષો માટે વધેલી કાનૂની જવાબદારી.

જ્યારે નવો ભાડૂત અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ હોય, ત્યારે માલિક આપમેળે યુટિલિટી બીલ વધે છે, જો તેઓ પ્રતિ-ભાડૂતના આધારે ગણવામાં આવે છે.

ચૂકવણીના ધોરણે ભાડૂતના આવાસ માટે ચૂકવણીની રકમમાં ખર્ચનો સમાવેશ કરવો જરૂરી છે. જો યુટિલિટી બિલો મીટર રીડિંગ મુજબ ચૂકવવામાં આવે તો આવી અસુવિધા ઊભી થઈ શકે નહીં.

જો અસ્થાયી નિવાસી, તે તેની નોંધણીના વિસ્તરણ અથવા નવી નોંધણીની માંગ કરી શકે છે, જો માલિક ઇનકાર કરે છે, તો તેને કોર્ટ દ્વારા આ જરૂરિયાતની પરિપૂર્ણતાની માંગ કરવાનો અધિકાર છે.

કોર્ટમાં કોઈ બીજાના બાળકની અસ્થાયી નોંધણીને પડકારવા માટે, તમારે નોંધપાત્ર પ્રમાણમાં પુરાવા પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે.

પરિણામે વિવાદો થઈ શકે છે મિલકતને નુકસાન. જો અસ્થાયી ભાડૂત આકસ્મિક રીતે માલિકની કેટલીક વસ્તુઓને નુકસાન પહોંચાડે છે, તો તેમના નુકસાનને સાબિત કરવું ખૂબ મુશ્કેલ હશે.

કોર્ટમાં સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવા માટે મજબૂત પુરાવાની જરૂર પડશે. તેથી, અસ્થાયી નિવાસી અને માલિક દ્વારા પ્રમાણિત મિલકત ઇન્વેન્ટરી રિપોર્ટ તૈયાર કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

નવા ભાડૂતની અસ્થાયી નોંધણી માટે સંમત થવાથી, માલિક અન્ય વ્યક્તિઓ પ્રત્યે નાગરિક જવાબદારી ધારે છે.

જો અસ્થાયી ભાડૂત પડોશીઓની મિલકતને નુકસાન પહોંચાડે છે, તો તેમને મિલકતના માલિક પાસેથી નુકસાન માટે વળતરની માંગ કરવાનો અધિકાર છે, જે અન્ય બાબતોની સાથે, વહીવટી જવાબદારી ઉઠાવી શકે છે.

વકીલો ઘરમાલિકોને નોંધણી કરાવવાની સલાહ આપે છે નાગરિક જવાબદારી વીમા કરારઅને ભાડાની કિંમતમાં વીમાની કિંમતનો સમાવેશ કરો.

નોંધણી કરવાનો ઇનકાર કરવા બદલ માલિકને દંડ

અસ્થાયી નોંધણી, વ્યાખ્યા દ્વારા, ચોક્કસ સમયગાળા પછી સમાપ્ત થાય છે.

જો માલિક રહેવા માટે તેની રહેવાની જગ્યા આપવાનું ચાલુ રાખે છે, પરંતુ નોંધણીનું નવીકરણ કરવાનો ઇનકાર કરે છે, તો તે 2500 રુબેલ્સની રકમમાં.

જો માલિકની ભૂલને કારણે નોંધણીનું નવીકરણ કરવામાં આવ્યું ન હતું, તો તે નિર્દિષ્ટ રકમ ચૂકવવા માટે બંધાયેલો છે. જો ભાડૂત નોંધણી માટે જરૂરી દસ્તાવેજો રજૂ કરવાનો ઇનકાર કરે છે અને માલિક સમયસર સ્થળાંતર સત્તાવાળાઓનો સંપર્ક કરે છે, તો ભાડૂત પર દંડ લાદવામાં આવશે.

કાલ્પનિક નોંધણી માટે જવાબદારી

માલિક તેની રહેવાની જગ્યામાં નોંધાયેલા ભાડૂતના ગેરકાયદેસર વર્તન માટે વહીવટી જવાબદારી પણ ધરાવે છે.

તેથી, જો માલિક તેના રહેવાની જગ્યામાં વિદેશી નાગરિકના રહેઠાણ વિશે સ્થળાંતર સત્તાવાળાઓને તાત્કાલિક જાણ ન કરે, તો તેને દંડ થઈ શકે છે.

5,000 રુબેલ્સનો દંડએવી પણ સ્થિતિ છે કે અસ્થાયી રૂપે નોંધાયેલ ભાડૂત ખરેખર અન્ય જગ્યાએ રહે છે.

અન્ય રાજ્યોના નાગરિકોની નોંધણી માલિક માટે નીચેની જવાબદારી સૂચવે છે:

મહત્વનો મુદ્દો છે કાલ્પનિક નોંધણી. 2013-2014 માં, રશિયન સરકારે આ ઘટનાને રોકવા માટે ઘણા પગલાં લીધાં, જ્યારે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ઘણા ડઝન જેટલા લોકો નોંધાયેલા છે.

દત્તક લીધેલા સુધારાઓ અનુસાર, આ કિસ્સામાં વહીવટી જવાબદારી મિલકતના માલિક અને અસ્થાયી ભાડૂત બંને માટે ઊભી થાય છે.

બનાવટી નોંધણીને આ રીતે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે:

• ખોટા દસ્તાવેજો અથવા માહિતીના આધારે નોંધણી;
• અન્ય જગ્યાએ વાસ્તવિક નિવાસ સાથે ચોક્કસ સરનામાં પર નોંધણી;

"ખોટી" નોંધણી માલિકને એકસોથી પાંચસો હજાર રુબેલ્સના નોંધપાત્ર દંડની ધમકી આપે છે. અથવા તેને બળજબરીથી મજૂરીની સજા થઈ શકે છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, ત્રણ વર્ષ સુધીની કેદ પણ શક્ય છે.

વિડીયોઃ રહેઠાણના સ્થળે ગેરકાયદેસર નોંધણી માટે સજા કડક કરવામાં આવી છે

વિડીયો નાગરિકોની નોંધણી અંગેના કાયદામાં નવીનતમ ફેરફારો વિશે વાત કરે છે.

પગલાં મુખ્યત્વે કહેવાતા "રબર એપાર્ટમેન્ટ્સ" નો સામનો કરવાનો છે - કાલ્પનિક નોંધણી માટે ફોજદારી જવાબદારી પ્રથમ વખત રજૂ કરવામાં આવી છે, અને નોંધણી વિના અથવા નોંધણીના સ્થળ સિવાયના સ્થાને રહેવા માટે દંડની રકમ કરવામાં આવી છે. નોંધપાત્ર વધારો થયો છે.