બિલ્ડિંગની તકનીકી યોજનામાં ફેરફાર કેવી રીતે કરવો. રાજ્ય કમિશનમાં ફેરફાર કરવા માટે બિન-રહેણાંક જગ્યાનો પ્રોજેક્ટ

પરિસરની તકનીકી યોજના - એક દસ્તાવેજ જે રાજ્ય રિયલ એસ્ટેટ કેડસ્ટ્રે (GKN) માં દાખલ કરવામાં આવેલી ચોક્કસ માહિતીનું પુનઃઉત્પાદન કરે છે અને પરિસરની નોંધણી (અથવા ભૂતકાળના ફેરફારો માટે એકાઉન્ટિંગ) માટે જરૂરી જગ્યા વિશેની માહિતી સૂચવે છે.
પરિસર - બિલ્ડિંગ અથવા માળખાના જથ્થાનો એક ભાગ, જેનો ચોક્કસ હેતુ હોય છે અને બિલ્ડિંગ સ્ટ્રક્ચર્સ દ્વારા મર્યાદિત હોય છે(કલમ 14, ભાગ 2, 30 ડિસેમ્બર, 2009 ના ફેડરલ લૉ નંબર 384-FZ ની કલમ 2) 1 .
પરિસરની તકનીકી યોજના આના સંબંધમાં બનાવવામાં આવી છે:
- જગ્યા (કેટલાક અલગ (અલગ) અને નજીકના પરિસરના સંયોજન સહિત (ઉદાહરણ તરીકે, રહેણાંક મકાનનો એક ભાગ જેમાં રૂમ અને તેમાં સ્થિત સહાયક રૂમ હોય છે), જે અન્ય વસ્તુઓની સાથે, બિલ્ડિંગના કેટલાક માળ પર સ્થિત હોઈ શકે છે અથવા એક બીજાથી ઉપરનું માળખું હોવું જોઈએ અને આવા બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરમાં સામાન્ય વિસ્તારોનો ઉપયોગ કર્યા વિના એકબીજાની ઍક્સેસ હોવી જોઈએ), જ્યારે આવા રૂમને કાયદા અનુસાર બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરના અન્ય રૂમથી અલગ અને અલગ કરવા જોઈએ;
- ઓરડાના ભાગો.
નાગરિક પરિભ્રમણમાં વપરાતી જગ્યાઓનું સૌથી સામાન્ય વર્ગીકરણ મુખ્યત્વે તેમના હેતુ સાથે સંબંધિત છે: આ રહેણાંક (બિન-રહેણાંક) જગ્યાઓ, સામાન્ય વિસ્તારો, ઔદ્યોગિક જગ્યાઓ વગેરે છે. સહિત પરિસરમાં સમાવેશ થાય છે (એપાર્ટમેન્ટ, રૂમ, સામાન્ય વિસ્તારો (એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સહિત), ગેરેજ બોક્સ (બિલ્ડીંગ તરીકે નોંધાયેલા ગેરેજ કોમ્પ્લેક્સના ભાગ તરીકે), છૂટક અને ઓફિસ પરિસર, વેરહાઉસ, બેઝમેન્ટ વગેરે.
કોઈપણ જગ્યાની કેડસ્ટ્રલ નોંધણી માટે (તેના હેતુને ધ્યાનમાં લીધા વિના), તેમજ અધિકારોની અનુગામી નોંધણી માટે, તકનીકી યોજના જરૂરી છે.

ડોન એલએલસીના કેડસ્ટ્રલ સેન્ટરના નિષ્ણાતો તમને કોઈપણ હેતુની જગ્યા માટે તકનીકી યોજનાનું ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા અને ઝડપી ઉત્પાદન પ્રદાન કરશે, તેમજ કેડસ્ટ્રલ નોંધણી (ફેરફારો માટે એકાઉન્ટિંગ) પર પરિસર મૂકવા માટે દસ્તાવેજો સબમિટ કરશે. કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટની રસીદ.

પરિસરની તકનીકી યોજનાનું સ્વરૂપ અને તેની તૈયારી માટેની આવશ્યકતાઓ (જે તેની નોંધણી માટેના નિયમો સ્થાપિત કરે છે) રશિયાના આર્થિક વિકાસ મંત્રાલયના 29 નવેમ્બર, 2010 નંબર 583 2 ના આદેશમાં સમાવિષ્ટ છે.
રૂમ પ્લાનનું ઉદાહરણ (અને માત્ર નહીં) અમારી વેબસાઇટના અનુરૂપ વિભાગમાં મળી શકે છે.
તકનીકી યોજનામાં ટેક્સ્ટનો ભાગ હોય છે , જે તકનીકી યોજનામાં સમાવેશ કરવા માટે ફરજિયાત છે તેવા વિભાગોમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે, અને વિભાગો, જેનો તકનીકી યોજનામાં સમાવેશ કેડસ્ટ્રલ કાર્યોના પ્રકારો પર આધારિત છે, અને ગ્રાફિક ભાગ.
તકનીકી યોજનાના ટેક્સ્ટ ભાગમાં નીચેના વિભાગો શામેલ છે:
1) કેડસ્ટ્રલ કાર્યો વિશે સામાન્ય માહિતી;
2) પ્રારંભિક ડેટા;
3) પરિસરની લાક્ષણિકતાઓ;
4) પરિસરના ભાગ (ભાગો) વિશેની માહિતી;
5) કેડસ્ટ્રલ એન્જિનિયરનું નિષ્કર્ષ.

પરિસરની તકનીકી યોજનાનો ગ્રાફિક ભાગ ફ્લોર પ્લાન અથવા બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરના ફ્લોરનો ભાગ છે જે આ પ્લાન પર સંબંધિત જગ્યાનું સ્થાન દર્શાવે છે અને જો બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરમાં કોઈ માળ નથી, તો બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરનો પ્લાન અથવા તેના સંબંધિત ભાગનો પ્લાન આ યોજના પર આવા પરિસરનું સ્થાન દર્શાવતી ઇમારત અથવા માળખું.
તકનીકી યોજના દરેક બનાવેલ જગ્યા માટે અલગ દસ્તાવેજ તરીકે તૈયાર કરવામાં આવી છે . પરિસર (પરિસર) ના પરિવર્તનના પરિણામે પરિસરની એક સાથે રચના સાથે અથવા પરિસરની રચના અને (અથવા) પરિસરના ભાગ (ઓ) ની રચના (ફેરફાર) ના કિસ્સામાં, તકનીકી યોજના છે. એક દસ્તાવેજના સ્વરૂપમાં દોરવામાં આવે છે.
પરિસર વિશેની માહિતી ટેકનિકલ પ્લાનમાં દર્શાવેલ છે કે જે બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરમાં પરિસર સ્થિત છે તેના કમિશનિંગ માટેની પરવાનગીના આધારે, બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચર કે જેમાં પરિસર સ્થિત છે તેના ડિઝાઇન દસ્તાવેજીકરણ, 1 જાન્યુઆરી પહેલાં ઉત્પાદિત, 2013, પરિસરનો ટેકનિકલ પાસપોર્ટ અથવા 1 જાન્યુઆરી, 2013 સુધી ઉત્પાદિત, બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરનો ટેકનિકલ પાસપોર્ટ જેમાં પરિસર સ્થિત છે.
જો, શહેરી આયોજનના ક્ષેત્રમાં કાયદા દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ કેસોમાં, આ દસ્તાવેજોનું ઉત્પાદન અથવા દત્તક લેવાની જરૂર નથી, તો જગ્યા વિશેની માહિતી ઘોષણાના આધારે તકનીકી યોજનામાં સૂચવવામાં આવે છે.

પરિસરની તકનીકી યોજના XML દસ્તાવેજના રૂપમાં ઇલેક્ટ્રોનિક દસ્તાવેજના સ્વરૂપમાં તૈયાર કરવામાં આવે છે, કેડસ્ટ્રલ એન્જિનિયરના ઉન્નત લાયકાત ધરાવતા ઇલેક્ટ્રોનિક હસ્તાક્ષર દ્વારા પ્રમાણિત, અને XML સ્કીમાનો ઉપયોગ કરીને બનાવેલ XML ફાઇલોના સ્વરૂપમાં જારી કરવામાં આવે છે અને સબમિટ કરેલા ડેટાનું વાંચન અને નિયંત્રણ પ્રદાન કરે છે.
ગ્રાહકની વિનંતી પર, પછી, કરાર કાગળ પર તકનીકી યોજના તૈયાર કરવા માટે પ્રદાન કરી શકે છે તકનીકી યોજના કાગળ પર દસ્તાવેજના રૂપમાં વધુમાં તૈયાર કરવામાં આવે છે, કેડસ્ટ્રલ એન્જિનિયરની સહી અને સીલ દ્વારા પ્રમાણિત. 3 અમે મુખ્યત્વે કેડસ્ટ્રલ કામો હાથ ધરીએ છીએ રોસ્ટોવ-ઓન-ડોન, નોવોચેરકાસ્ક, બટાયસ્ક, એઝોવમાં, અક્ષય,ચેલ્ટિર, ટાગનરોગ અને નજીકના વિસ્તારો, જો કે, વધારાના પરિવહન ખર્ચને ધ્યાનમાં લેતા, રોસ્ટોવ પ્રદેશના અન્ય વિસ્તારોમાં કામ કરવું શક્ય છે. રશિયન ફેડરેશનની અન્ય ઘટક સંસ્થાઓમાં કેડસ્ટ્રલ કાર્ય હાથ ધરવાનું શક્ય છે જો ત્યાં પૂરતી માત્રા હોય અને વ્યક્તિગત મંજૂરીને આધીન હોય.

અરજદારની ક્રિયાઓનો ક્રમ

કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે

1. અરજદારનો ઓળખ દસ્તાવેજ.

2. રાજ્ય કેડસ્ટ્રલ રજિસ્ટર પર મૂકવામાં આવેલી સ્થાવર મિલકતની લાક્ષણિકતાઓમાં ફેરફાર માટે એકાઉન્ટિંગ માટેની અરજી. અરજી માલિક, તેના પ્રતિનિધિ દ્વારા નોટરાઇઝ્ડ પાવર ઓફ એટર્નીના આધારે અથવા કાયદા દ્વારા સ્થાપિત કેસોમાં અન્ય વ્યક્તિ દ્વારા સબમિટ કરી શકાય છે. એપ્લિકેશન ફોર્મ Rosreestr વેબસાઇટ પર ડાઉનલોડ કરી શકાય છે, જે કેડસ્ટ્રલ ચેમ્બર અને MFC ના કાર્યાલય પર પ્રાપ્ત થાય છે.

3. જમીનના પ્લોટની બાઉન્ડ્રી પ્લાન અથવા બિલ્ડિંગ, માળખું, જગ્યા અથવા બાંધકામ હેઠળની સુવિધાની તકનીકી યોજના. જમીન પ્લોટની વિશિષ્ટ લાક્ષણિકતાઓમાં ફેરફારને ધ્યાનમાં લેતી વખતે અને જમીનના પ્લોટના એક ભાગને ધ્યાનમાં લેતી વખતે સીમા યોજના જરૂરી છે. મૂડી બાંધકામ ઑબ્જેક્ટ (ઑબ્જેક્ટના હેતુ વિશેની માહિતીના અપવાદ સાથે) અને મૂડી બાંધકામ ઑબ્જેક્ટના એક ભાગ માટે એકાઉન્ટિંગમાં ફેરફારને ધ્યાનમાં લેતી વખતે તકનીકી યોજના જરૂરી છે. સીમા અથવા તકનીકી યોજના દોરવા માટે, લાયકાત પ્રમાણપત્ર ધરાવતા કેડસ્ટ્રલ એન્જિનિયર સાથે તેની તૈયારી માટે કરાર પૂર્ણ કરવો જરૂરી છે. Rosreestr વેબસાઇટ પર, તમે રશિયન ફેડરેશનમાં તમામ પ્રમાણિત કેડસ્ટ્રલ એન્જિનિયરોની સૂચિ શોધી શકો છો.

4. મિલકત પર અરજદારના અધિકારની સ્થાપના અથવા પ્રમાણિત કરતો દસ્તાવેજ(મૂળ અથવા નોટરાઇઝ્ડ નકલ; જાહેર સત્તા અથવા સ્થાનિક સરકારના કાર્યની નકલ, આવી સંસ્થાના અધિકૃત અધિકારીની સીલ અને હસ્તાક્ષર દ્વારા પ્રમાણિત). જો રાજ્ય રિયલ એસ્ટેટ કેડસ્ટ્રે (જીકેએન) માં ઑબ્જેક્ટના અધિકાર વિશેની માહિતી પહેલેથી જ સમાયેલ છે, તો તેને દસ્તાવેજ સબમિટ કરવાની જરૂર નથી.

5. જમીન વિવાદના નિરાકરણની પુષ્ટિ કરતો દસ્તાવેજજમીન પ્લોટની સીમાઓના સ્થાનના સંકલન પર, જો જમીન પ્લોટની સીમાઓ (મૂળ અથવા નોટરાઇઝ્ડ નકલ) વિશે વિવાદ હતો.

અરજદાર, પોતાની પહેલ પર, નીચેના દસ્તાવેજો સબમિટ કરી શકે છે:

• જો જમીનની શ્રેણી કે જેને જમીન પ્લોટ સોંપવામાં આવ્યો છે તે બદલાઈ ગયો છે, - એક દસ્તાવેજ જે પુષ્ટિ કરે છે કે જમીન પ્લોટ ચોક્કસ શ્રેણીની જમીનનો છે;
• જો જમીનના પ્લોટના ઉપયોગની પરવાનગીનો પ્રકાર બદલાયો હોય તો - જમીન પ્લોટના સ્થાપિત પરવાનગીવાળા ઉપયોગની પુષ્ટિ કરતો દસ્તાવેજ;
• જો રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટનું સરનામું બદલાયું હોય તો - રાજ્ય સત્તા અથવા સ્થાનિક સરકારનો નિર્ણય રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટને સરનામું સોંપવાનો અથવા આવા સરનામાંને બદલવાનો;
• જો મકાન અથવા જગ્યાનો હેતુ બદલાયો હોય તો - સ્થાનિક સ્વ-સરકારી સંસ્થાનો બિલ્ડિંગ અથવા પરિસરનો હેતુ બદલવાનો નિર્ણય.

અરજદારને દસ્તાવેજની અસલ અથવા નકલ, ઉલ્લેખિત સંસ્થાના અધિકૃત અધિકારીની સીલ અને સહી દ્વારા પ્રમાણિત અથવા નોટરાઇઝ્ડ નકલ સબમિટ કરવાનો અધિકાર છે. જો અરજદાર ઉલ્લેખિત દસ્તાવેજો સબમિટ કરતા નથી, તો તેઓને આંતરવિભાગીય માહિતી ક્રિયાપ્રતિક્રિયાની સિસ્ટમના માળખામાં સ્વતંત્ર રીતે Rosreestr દ્વારા વિનંતી કરવામાં આવે છે.

સેવાની જોગવાઈ અને કિંમતની શરતો

સ્ટેટ પ્રોપર્ટી કમિટીમાં દાખલ કરાયેલી નવી માહિતી ધરાવતી રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ પરનો કેડસ્ટ્રલ અર્ક વ્યક્તિગત રીતે અરજદાર (તેના પ્રતિનિધિ)ને જારી કરવામાં આવે છે અથવા જો અરજીમાં અનુરૂપ સંકેત હોય તો 18 કેલેન્ડર દિવસથી વધુની અવધિમાં પોસ્ટ દ્વારા મોકલવામાં આવે છે. કેડસ્ટ્રલ રજીસ્ટ્રેશન ઓથોરિટી દ્વારા અરજી અને દસ્તાવેજોની પ્રાપ્તિની તારીખથી.

સ્ટેટ પ્રોપર્ટી કોડમાં સુધારા અરજદાર પાસેથી ફી લીધા વગર કરવામાં આવે છે.

અરજીની વિચારણાને સ્થગિત કરવાના સંભવિત કારણો:

• જમીન પ્લોટની સીમાઓમાંથી એક અન્ય જમીન પ્લોટની સીમાઓમાંથી એકને ઓળંગે છે, જેના વિશેની માહિતી રાજ્ય મિલકત કોડમાં પહેલેથી જ સમાયેલ છે;
• સાઇટની સીમાઓમાંથી એક મ્યુનિસિપાલિટી અથવા વસાહતની સરહદને પાર કરે છે;
• જો પરિસરનું સ્થાન, કેડસ્ટ્રલ માહિતી અનુસાર, અન્ય પરિસરના સ્થાન સાથે એકરુપ હોય, સિવાય કે અન્ય પરિસરમાં સ્થાવર મિલકતની વસ્તુ રૂપાંતરિત થઈ રહી હોય;
• એપ્લિકેશન અથવા દસ્તાવેજો ફોર્મ અથવા સામગ્રીમાં કાયદાની આવશ્યકતાઓનું પાલન કરતા નથી અથવા દસ્તાવેજોનો અપૂર્ણ સેટ સબમિટ કરવામાં આવે છે.

ફેરફારોને ધ્યાનમાં લેવાનો ઇનકાર કરવાના સંભવિત કારણો:

• સીમા અથવા તકનીકી યોજના એવી વ્યક્તિ દ્વારા પ્રમાણિત કરવામાં આવે છે જેની પાસે યોગ્ય અધિકારો નથી;
• આંતરવિભાગીય વિનંતી માટે રાજ્ય સત્તા અથવા સ્થાનિક સરકારનો પ્રતિસાદ કેડસ્ટ્રલ નોંધણી માટે જરૂરી દસ્તાવેજ અને માહિતીની ગેરહાજરી સૂચવે છે, અને અનુરૂપ દસ્તાવેજ અરજદાર દ્વારા તેની પોતાની પહેલ પર સબમિટ કરવામાં આવ્યો ન હતો;
• કેડસ્ટ્રલ માહિતી બદલવા માટેની અરજી અયોગ્ય વ્યક્તિ દ્વારા દાખલ કરવામાં આવી હતી;
• વિસ્તારમાં ફેરફાર અને (અથવા) જમીન પ્લોટની સીમાઓના સ્થાનના વર્ણનમાં ફેરફાર જમીન પ્લોટની રચના અથવા તેની સીમાઓની સ્પષ્ટતાને કારણે નથી;
• ફેરફારોની કેડસ્ટ્રલ નોંધણીના પરિણામે, જમીન પ્લોટનું ક્ષેત્રફળ રાજ્ય મિલકત કોડમાં દર્શાવેલ વિસ્તાર કરતાં કાયદા દ્વારા અનુરૂપ હેતુની જમીનો માટે સ્થાપિત જમીન પ્લોટના મહત્તમ લઘુત્તમ કદ કરતા વધારે હશે અને રાજ્ય મિલકત કોડમાં દર્શાવેલ વિસ્તારના 10% કરતા વધુ વિસ્તાર દ્વારા, અથવા, જો આ પ્રકારનું કદ સ્થાપિત ન થયું હોય તો, ઉપયોગની મંજૂરી;
• જમીન પ્લોટની સીમાઓને સ્પષ્ટ કરતી વખતે, જમીન પ્લોટની સીમાઓના સ્થાનના સંકલન માટેની સ્થાપિત પ્રક્રિયાનું ઉલ્લંઘન કરવામાં આવે છે અથવા સૂચવેલ સીમાઓનું સ્થાન સંમત માનવામાં આવતું નથી (સિવાય કે જ્યારે સૂચિત સીમાઓને આમાં ઉલ્લેખિત તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. જમીન વિવાદ ઉકેલવા માટેની પ્રક્રિયા).

વધુ માહિતી માટે, Rosreestr વેબસાઇટની મુલાકાત લો અથવા ઓફિસમાં નિષ્ણાતનો સંપર્ક કરો.

કેવી રીતે અરજી કરવી

રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટની લાક્ષણિકતાઓમાં ફેરફાર માટે એકાઉન્ટિંગ માટેની અરજી નીચેની કોઈપણ રીતે સબમિટ કરી શકાય છે:

1. કેડસ્ટ્રલ ચેમ્બરની ઓફિસનો સંપર્ક કરો.

તમારી એપોઇન્ટમેન્ટ અગાઉથી બુક કરો:

• "ઓફિસો અને રિસેપ્શન્સ" વિભાગમાં Rosreestr ની સત્તાવાર વેબસાઇટ પર;
• Rosreestr ના કોલ સેન્ટરના એક નંબર દ્વારા.

2. "ઇલેક્ટ્રોનિક સેવાઓ" વિભાગમાં Rosreestr વેબસાઇટ પર, ઇલેક્ટ્રોનિક ડિજિટલ હસ્તાક્ષર સાથે સહી કરેલ અરજી અને જરૂરી દસ્તાવેજો સબમિટ કરો *.

3. રાજ્ય અને મ્યુનિસિપલ સેવાઓ (MFC) ની જોગવાઈ માટે નજીકના મલ્ટિફંક્શનલ સેન્ટરમાં દસ્તાવેજો સબમિટ કરો. ખાતરી કરો કે MFC આ સેવા પ્રદાન કરે છે.

4. મિલકતના સ્થાન પર કેડસ્ટ્રલ ચેમ્બરની ઑફિસમાં જોડાણોની સૂચિ અને ડિલિવરીની સૂચના સાથે મેઇલ દ્વારા નોટરાઇઝ્ડ દસ્તાવેજો મોકલો.

* Rosreestr ની વેબસાઈટ પર, કોલ સેન્ટરના ઓપરેટર અથવા ઓફિસના કોઈ નિષ્ણાત સાથે આ સેવા માટે દસ્તાવેજો ઈલેક્ટ્રોનિક સ્વરૂપમાં સબમિટ કરવાની શક્યતા તપાસો.

તમે દસ્તાવેજો કેવી રીતે સબમિટ કર્યા છે તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, તમે Rosreestr વેબસાઇટ પર ઇલેક્ટ્રોનિક સેવા "વિનંતિની સ્થિતિ તપાસો" નો ઉપયોગ કરીને તમારી અરજીની વિચારણાની સ્થિતિને ઝડપથી ટ્રૅક કરી શકો છો.

Rosreestr ની જાહેર સેવાઓની ગુણવત્તાની દેખરેખ અને સુધારણા માટેનો વિભાગ

1. તકનીકી યોજના એ એક દસ્તાવેજ છે જે રિયલ એસ્ટેટના યુનિફાઇડ સ્ટેટ રજિસ્ટરમાં દાખલ કરવામાં આવેલી ચોક્કસ માહિતીનું પુનઃઉત્પાદન કરે છે, અને બિલ્ડિંગ, માળખું, જગ્યા, પાર્કિંગની જગ્યા, બાંધકામનો કોઈ ઑબ્જેક્ટ પ્રગતિમાં છે અથવા એક જ સ્થાવર સંકુલ વિશેની માહિતી સૂચવે છે. આવા ઑબ્જેક્ટ રિયલ એસ્ટેટની રાજ્ય કેડસ્ટ્રલ નોંધણી, તેમજ બિલ્ડિંગ, માળખું, પરિસર, એક જ સ્થાવર સંકુલ અથવા રિયલ એસ્ટેટ વિશે યુનિફાઇડ સ્ટેટ રજિસ્ટરમાં દાખલ થવા માટે જરૂરી નવી માહિતી અથવા તેના ભાગો વિશેની માહિતી. ઑબ્જેક્ટ્સ કે જે કેડસ્ટ્રલ નંબર અસાઇન કરવામાં આવ્યા છે.

2. તકનીકી યોજના સ્પષ્ટ કરે છે:

1) મકાન, માળખું, જગ્યા, પાર્કિંગની જગ્યા, બાંધકામ ચાલુ છે, એક જ સ્થાવર સંકુલ વિશેની માહિતી, તેના રાજ્ય કેડસ્ટ્રલ નોંધણી માટે જરૂરી છે, કેડસ્ટ્રલ કાર્યની ઘટનામાં, જે નોંધણી સત્તાધિકારીને સબમિટ કરવા માટે દસ્તાવેજોની તૈયારીમાં પરિણમે છે. આવી મિલકતની રાજ્ય કેડસ્ટ્રલ નોંધણી માટેની અરજીના અધિકારો;

(અગાઉની આવૃત્તિમાં લખાણ જુઓ)

2) કેડસ્ટ્રલ કાર્યની ઘટનામાં બિલ્ડિંગ, માળખું, જગ્યા, એક જ સ્થાવર સંકુલના ભાગ અથવા ભાગો વિશેની માહિતી, જે રાજ્ય કેડસ્ટ્રલ નોંધણી માટેની અરજીના અધિકારોની નોંધણી સત્તાને સબમિટ કરવા માટે દસ્તાવેજોની તૈયારીમાં પરિણમે છે. આવા રિયલ એસ્ટેટ વસ્તુઓના ભાગ અથવા ભાગો;

(અગાઉની આવૃત્તિમાં લખાણ જુઓ)

3) રિયલ એસ્ટેટના યુનિફાઇડ સ્ટેટ રજિસ્ટરમાં દાખલ કરવા માટે જરૂરી નવી માહિતી કેડસ્ટ્રલ વર્ક કરવાના કિસ્સામાં, બિલ્ડિંગ, માળખું, જગ્યા, પાર્કિંગની જગ્યા, બાંધકામના ઑબ્જેક્ટ અથવા એક જ સ્થાવર સંકુલ કે જેને કેડસ્ટ્રલ નંબર સોંપવામાં આવ્યો છે. , જેના પરિણામે આવી મિલકતની રાજ્ય કેડસ્ટ્રલ નોંધણી માટે અરજીના નોંધણી અધિકારીને સબમિટ કરવા માટે દસ્તાવેજો તૈયાર કરવામાં આવે છે.

(અગાઉની આવૃત્તિમાં લખાણ જુઓ)

3. તકનીકી યોજનામાં ગ્રાફિક અને ટેક્સ્ટ ભાગોનો સમાવેશ થાય છે.

4. બિલ્ડિંગ, માળખું, બાંધકામ પ્રગતિમાં છે અથવા એક જ સ્થાવર સંકુલની તકનીકી યોજનાના ગ્રાફિક ભાગમાં, સંબંધિત પ્રદેશના કેડસ્ટ્રલ પ્લાનમાંથી માહિતી અથવા સંબંધિત જમીન પ્લોટ પર યુનિફાઇડ સ્ટેટ રજિસ્ટર ઓફ રિયલ એસ્ટેટમાંથી એક અર્ક. પુનઃઉત્પાદિત કરવામાં આવે છે, અને આવી ઇમારતનું સ્થાન, માળખું, બાંધકામ પ્રગતિમાં છે અથવા જમીન પર એક રિયલ એસ્ટેટ સંકુલ. પરિસર, પાર્કિંગ સ્પેસના ટેક્નિકલ પ્લાનનો ગ્રાફિક ભાગ એ ફ્લોર પ્લાન અથવા બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરના ફ્લોરનો ભાગ છે જે આ પ્લાન પર આવા પરિસરનું સ્થાન, પાર્કિંગ જગ્યાઓ અને જો બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરમાં સંખ્યા નથી માળ, બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરનો પ્લાન અથવા બિલ્ડિંગના અનુરૂપ ભાગનો પ્લાન અથવા સ્ટ્રક્ચર્સ જે આ પ્લાન પર આવી જગ્યા, પાર્કિંગની જગ્યાઓનું સ્થાન દર્શાવે છે.

(અગાઉની આવૃત્તિમાં લખાણ જુઓ)

5. જમીનના પ્લોટ પર પ્રગતિમાં રહેલી બિલ્ડિંગ, સ્ટ્રક્ચર અથવા બાંધકામના ઑબ્જેક્ટનું સ્થાન આવા બિલ્ડિંગ, સ્ટ્રક્ચર અથવા બાંધકામના ઑબ્જેક્ટના કોન્ટૂરના લાક્ષણિક બિંદુઓના કોઓર્ડિનેટ્સ નક્કી કરીને સ્થાપિત કરવામાં આવે છે. કેડસ્ટ્રલ વર્ક્સના ગ્રાહકની વિનંતી પર, જમીનના પ્લોટ પર બાંધકામ હેઠળની ઇમારત, માળખું અથવા ઑબ્જેક્ટનું સ્થાન, બિલ્ડિંગ, માળખું અથવા બાંધકામ હેઠળના ઑબ્જેક્ટના માળખાકીય ઘટકોના અવકાશી વર્ણન દ્વારા પણ સ્થાપિત કરી શકાય છે, આવા માળખાકીય તત્વોની ઊંચાઈ અથવા ઊંડાઈને ધ્યાનમાં લેવા સહિત.

6. પરિસરનું સ્થાન આવા પરિસરની બાહ્ય દિવાલોની આંતરિક બાજુઓ દ્વારા રચાયેલી ભૌમિતિક આકૃતિની સીમાના ગ્રાફિકલ ડિસ્પ્લે દ્વારા, ફ્લોર પ્લાન અથવા બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરના ફ્લોરના ભાગ પર સ્થાપિત થાય છે. , અને બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચર પર, બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરના પ્લાન પર અથવા બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરના અનુરૂપ ભાગની યોજના પર માળની સંખ્યાની ગેરહાજરીમાં.

6.1. પાર્કિંગ સ્પેસનું સ્થાન ભૌમિતિક આકૃતિના ફ્લોર પ્લાન અથવા બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરના ફ્લોરના ભાગ પર ગ્રાફિકલ ડિસ્પ્લે દ્વારા સ્થાપિત કરવામાં આવે છે (જો બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરમાં કોઈ માળની સંખ્યા નથી - બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરની યોજના પર) પાર્કિંગ સ્થળની સીમાઓને અનુરૂપ.

કન્સલ્ટન્ટપ્લસ: નોંધ.

જો 01/01/2017 ના રોજ પાર્કિંગની જગ્યાના અધિકારો પહેલેથી જ નોંધાયેલા હતા, તો ફરીથી નોંધણી જરૂરી નથી, પછી ભલેને આવી પાર્કિંગ જગ્યા અનુમતિપાત્ર કદને પૂર્ણ કરે છે કે કેમ (07/03/2016 ના ફેડરલ લૉની કલમ 6 N 315 -FZ).

6.2. પાર્કિંગની જગ્યાની સીમાઓ બિલ્ડિંગ, સ્ટ્રક્ચરના ડિઝાઇન દસ્તાવેજો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે અને બિલ્ડિંગ, સ્ટ્રક્ચર અથવા પાર્કિંગની જગ્યાના અધિકારના માલિક દ્વારા ચિહ્નિત અથવા નિશ્ચિત કરવામાં આવે છે. ફ્લોર અથવા છતની સપાટી પર નિશાનો લાગુ કરવા (પેઇન્ટ સાથે, સ્ટીકરોનો ઉપયોગ કરીને અથવા અન્ય રીતે). ફ્લોર પર પાર્કિંગની જગ્યાની સીમાઓ (જો ત્યાં માળની સંખ્યા ન હોય તો - બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરમાં) ઓછામાં ઓછા બે બિંદુઓથી અંતર નક્કી કરીને સ્થાપિત અથવા પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવે છે જે દૃષ્ટિની સીધી રેખામાં હોય અને લાંબા ગાળા માટે નિશ્ચિત હોય. ફ્લોર (દિવાલો, પાર્ટીશનો, કૉલમ્સ, ફ્લોરની સપાટી પર) (ત્યારબાદ વિશિષ્ટ ચિહ્નો તરીકે ઓળખવામાં આવે છે), પાર્કિંગ સ્થળની સીમાઓના લાક્ષણિક બિંદુઓ (સીમાઓને વિભાજિત કરવાના બિંદુઓ) ની બિલ્ડિંગ સ્ટ્રક્ચર્સની આંતરિક સપાટી પર વિશેષ ગુણ ભાગોમાં), તેમજ પાર્કિંગ સ્થળની સીમાઓના લાક્ષણિક બિંદુઓ વચ્ચેનું અંતર.

6.3. કેડસ્ટ્રલ વર્કના ગ્રાહકની વિનંતી પર, વિશેષ ગુણના કોઓર્ડિનેટ્સ વધુમાં નક્કી કરી શકાય છે. પાર્કિંગની જગ્યાના અધિકારના માલિકની વિનંતી પર, પાર્કિંગની જગ્યાની સીમાઓના લાક્ષણિક બિંદુઓને ફ્લોર સપાટી પર વિશેષ ગુણ સાથે વધુમાં નિશ્ચિત કરી શકાય છે.

7. તકનીકી યોજનાનો ટેક્સ્ટ ભાગ રિયલ એસ્ટેટના યુનિફાઇડ સ્ટેટ રજિસ્ટરમાં દાખલ કરવા માટે જરૂરી માહિતી સૂચવે છે, જેમાં બિલ્ડિંગની તકનીકી યોજનાની તૈયારીમાં ઉપયોગમાં લેવાતા જીઓડેટિક આધાર વિશેની માહિતી, માળખું, બાંધકામ પ્રગતિમાં છે, સહિત રાજ્ય જીઓડેટિક નેટવર્ક અથવા સંદર્ભ સીમા નેટવર્કના બિંદુઓ.

7.1. એવી ઘટનામાં કે, કેડસ્ટ્રલ વર્કના ગ્રાહકની વિનંતી પર, જગ્યાની સીમાઓના એક અથવા વધુ લાક્ષણિક બિંદુઓના કોઓર્ડિનેટ્સ અથવા પાર્કિંગની જગ્યાની સીમાઓનું સ્થાન નક્કી કરીને પાર્કિંગની જગ્યાનું સ્થાન સ્થાપિત કરવામાં આવ્યું હતું. વિશેષ ચિહ્નોના કોઓર્ડિનેટ્સને વધુમાં નિર્ધારિત કરીને સ્થાપિત, પરિસરની તકનીકી યોજના અથવા પાર્કિંગની જગ્યા, તકનીકી યોજનાની તૈયારીમાં ઉપયોગમાં લેવાતા જીઓડેટિક આધાર વિશેની માહિતી પણ પ્રદાન કરે છે, જેમાં રાજ્યના જીઓડેટિક નેટવર્ક અથવા સંદર્ભ સીમા નેટવર્કના બિંદુઓનો સમાવેશ થાય છે.

8. મકાન, માળખું અથવા એક જ સ્થાવર સંકુલ વિશેની માહિતી, જમીનના પ્લોટ પર આવા સ્થાવર મિલકતના પદાર્થોના સ્થાન વિશેની માહિતીને બાદ કરતાં અને તેનો વિસ્તાર, મકાન વિસ્તાર, પ્રોજેક્ટના આધારે તકનીકી યોજનામાં સૂચવવામાં આવે છે. કેડસ્ટ્રલ વર્ક્સના ગ્રાહક દ્વારા સબમિટ કરાયેલ આવા રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ્સના દસ્તાવેજીકરણ. જો કેડસ્ટ્રલ કામ કરતી વખતે, જમીનના પ્લોટ પર સંબંધિત મિલકતનું સ્થાન નક્કી કરવા માટે જરૂરી માપન હાથ ધરવા માટે મકાન, માળખા અથવા બાંધકામ હેઠળના ઑબ્જેક્ટના ભૂગર્ભ માળખાકીય તત્વોનું દૃષ્ટિની નિરીક્ષણ કરવું શક્ય ન હોય તો (રૂપરેખા બિલ્ડિંગ, માળખું, બાંધકામ હેઠળના ઑબ્જેક્ટ), તેને એક્ઝિક્યુટિવ દસ્તાવેજોનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી છે, જેની જાળવણી રશિયન ફેડરેશનના ટાઉન પ્લાનિંગ કોડના લેખ 52 ના ભાગ 6 દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવી છે.

(અગાઉની આવૃત્તિમાં લખાણ જુઓ)

9. જમીનના પ્લોટ પર સ્થાવર મિલકતના આવા ઑબ્જેક્ટના સ્થાન વિશેની માહિતીના અપવાદ સાથે, પ્રગતિમાં રહેલા બાંધકામના ઑબ્જેક્ટ વિશેની માહિતી, ગ્રાહક દ્વારા સબમિટ કરવામાં આવેલા કેડસ્ટ્રલ કાર્યોના આધારે તકનીકી યોજનામાં સૂચવવામાં આવે છે. આવા ઑબ્જેક્ટના બાંધકામ માટેની પરવાનગી અને રિયલ એસ્ટેટના આવા ઑબ્જેક્ટ માટે પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ.

10. જગ્યા અથવા પાર્કિંગ સ્થળ વિશેની માહિતી, રૂમ અથવા પાર્કિંગ સ્થળના વિસ્તાર વિશેની માહિતી અને બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરના ફ્લોરની અંદર, અથવા બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરની અંદર, અથવા સંબંધિત ભાગની અંદર તેમના સ્થાન વિશેની માહિતી સિવાય. બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચરનો, ગ્રાહક દ્વારા સબમિટ કરવામાં આવેલા કેડસ્ટ્રલ કાર્યોના આધારે, તકનીકી યોજનામાં સૂચવવામાં આવે છે, બિલ્ડિંગ અથવા સ્ટ્રક્ચર કે જેમાં જગ્યા અથવા પાર્કિંગ સ્થળ કાર્યરત છે તે મૂકવાની પરવાનગી, બિલ્ડિંગ અથવા માળખાના પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ જે પરિસર અથવા પાર્કિંગ સ્થળ સ્થિત છે, પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ અને પુનઃવિકાસ પૂર્ણ થયાની પુષ્ટિ કરતી સ્વીકૃતિ સમિતિનું કાર્ય.

(અગાઉની આવૃત્તિમાં લખાણ જુઓ)

11. જો રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ્સના સંબંધમાં રશિયન ફેડરેશનનો કાયદો (એક જ સ્થાવર સંકુલના અપવાદ સાથે) આ લેખના ભાગો 8 માં ઉલ્લેખિત પરમિટ અને પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણની તૈયારી અને (અથવા) જારી કરવાની જોગવાઈ કરતું નથી, સંબંધિત માહિતી તકનીકી યોજનામાં દર્શાવેલ ઘોષણાના આધારે સૂચવવામાં આવે છે અને મિલકતના માલિકને પ્રમાણિત કરવામાં આવે છે. બનાવેલ રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટના સંબંધમાં, ઘોષણા જમીન પ્લોટના માલિક દ્વારા દોરવામાં આવે છે અને પ્રમાણિત કરવામાં આવે છે કે જેના પર આવી રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ સ્થિત છે, અને માલિક વિનાની રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટના સંબંધમાં - સ્થાનિક સ્વ-સરકારી સંસ્થા દ્વારા મ્યુનિસિપાલિટી કે જેના પ્રદેશમાં આવી રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ સ્થિત છે. આ ઘોષણા તકનીકી યોજના સાથે જોડાયેલ છે અને તેનો અભિન્ન ભાગ છે.

(અગાઉની આવૃત્તિમાં લખાણ જુઓ)

11.1. આ લેખના ફકરા 11 માં ઉલ્લેખિત ઘોષણા અને વ્યક્તિગત આવાસના આયોજિત બાંધકામ અથવા પુનર્નિર્માણની વિકાસકર્તાની સૂચનાના આધારે વ્યક્તિગત હાઉસિંગ કન્સ્ટ્રક્શન ઑબ્જેક્ટ અથવા ગાર્ડન હાઉસ (બાંધકામ દ્વારા પૂર્ણ ન થયા હોય તે સહિત) ની તકનીકી યોજના તૈયાર કરવામાં આવે છે. બાંધકામ ઑબ્જેક્ટ અથવા ગાર્ડન હાઉસ, તેમજ કોઈ વ્યક્તિના આયોજિત બાંધકામ અથવા પુનર્નિર્માણની સૂચનામાં દર્શાવેલ વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ અથવા બગીચાના મકાનના પરિમાણોના પાલન પર રાજ્યના સત્તાધિકારી સત્તાવાળાઓ અથવા સ્થાનિક સ્વ-સરકાર દ્વારા મોકલવામાં આવેલ સૂચના જમીનના ઉપયોગ અને વિકાસના નિયમો દ્વારા સ્થાપિત, મૂડી બાંધકામની વસ્તુઓનું પુનઃનિર્માણ, આયોજન દસ્તાવેજીકરણ પ્રદેશ અને સંઘીય કાયદાઓ દ્વારા સ્થાપિત મૂડી બાંધકામ ઑબ્જેક્ટ્સના પરિમાણો માટે ફરજિયાત આવશ્યકતાઓ, અને જમીનના પ્લોટ પર વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ અથવા બગીચાના મકાનની વસ્તુ મૂકવાની સ્વીકાર્યતા (જો આવી સૂચના ઉપલબ્ધ હોય તો). ઉલ્લેખિત ઘોષણા, સૂચનાઓ વ્યક્તિગત હાઉસિંગ કન્સ્ટ્રક્શન ઑબ્જેક્ટ અથવા ગાર્ડન હાઉસની તકનીકી યોજના સાથે જોડાયેલ છે (જે પૂર્ણ થઈ નથી તે સહિત) અને તેનો અભિન્ન ભાગ છે.

કેડસ્ટ્રલ રજિસ્ટર પર બાંધવામાં આવેલી મૂડી ઇમારતો મૂકવાની જવાબદારી વિકાસકર્તા અથવા માલિકની છે.

ખાતાઓમાં નોંધણી અને પ્રવેશ સંબંધિત દસ્તાવેજોની જોગવાઈ દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવે છે.

તકનીકી યોજના એ એક દસ્તાવેજ છે જે કેડસ્ટ્રલ એકાઉન્ટિંગમાં ભાગ લે છે અને મિલકતની લાક્ષણિકતાઓ વિશેની માહિતીને પ્રતિબિંબિત કરે છે. 1 જાન્યુઆરી, 2012 ના રોજ અમલમાં આવ્યો, આર્થિક વિકાસ મંત્રાલયના આદેશ દ્વારા, 14 ઓક્ટોબર, 2011 ના રોજ મંજૂર, નંબર 577 હેઠળ.

તે સુવિધાના વિકાસના વિવિધ તબક્કાઓ પર પ્રદાન કરવામાં આવે છે: બાંધકામ દરમિયાન, કામ પૂર્ણ થયા પછી, કમિશનિંગ પછી, જે 1 માર્ચ, 2013 ના રોજ, નંબર 175 હેઠળ અપનાવવામાં આવેલા રશિયન ફેડરેશનની સરકારના હુકમનામું દ્વારા નિયંત્રિત થાય છે.

આ દસ્તાવેજીકરણનો અવકાશ વ્યાપક છે: રેખીય વસ્તુઓની સ્થાપનાથી નિવાસી સંકુલ સુધી.

તે એકંદરે ઑબ્જેક્ટ માટે અને તેના કોઈપણ ભાગો માટે સંકલિત કરવામાં આવે છે, જેમાં ચોક્કસ કેડસ્ટ્રલ આવશ્યકતાઓ લાદવામાં આવે છે.

તકનીકી દસ્તાવેજીકરણ દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવે છે:

• ઇમારતો - રહેણાંક અને બિન-રહેણાંક;
• રેખીય, હાઇડ્રોલિક અને વોલ્યુમેટ્રિક માળખાં;
• ઘરે ઉપયોગિતા રૂમ;
• ભાડા માટે ઉપલબ્ધ વિસ્તારો;
• બાંધકામની વસ્તુઓ પ્રગતિમાં છે;
• એપાર્ટમેન્ટ

આ સૂચિ ચાલુ રાખવા માટે સરળ છે. દસ્તાવેજ, નિયમો અનુસાર, કેડસ્ટ્રલ ઇજનેરો દ્વારા બનાવવામાં આવે છે.

ટેકનિકલ પાસપોર્ટ (TP) થી તફાવત

એક યોજના અને પાસપોર્ટ એ સંપૂર્ણપણે અલગ પ્રકારના દસ્તાવેજો છે, દરેક તેનું પોતાનું કાર્ય કરે છે.

અને માત્ર અરજદારની વિનંતી પર, તેઓ પાસપોર્ટના સ્વરૂપમાં જારી કરવામાં આવે છે. પરંતુ ત્યાં કોઈ ગ્રાફિકલ માહિતી નથી કે જે ઑબ્જેક્ટનું સંપૂર્ણ દ્રશ્ય ચિત્ર પ્રદાન કરે.

યોજનાથી વિપરીત, પાસપોર્ટ BTI દ્વારા બનાવવામાં આવે છે.

શું જરૂરી છે અને બિલ્ડિંગની તકનીકી યોજના ક્યાં વપરાય છે

દસ્તાવેજની અરજી અસંખ્ય પરિસ્થિતિઓમાં જરૂરી છે:

• જ્યારે ઑબ્જેક્ટ ઑપરેશનમાં મૂકવામાં આવે છે, તેમજ - તે બાંધકામના તમામ તબક્કે પ્રદાન કરી શકાય છે.
• માલિકીના અધિકારમાં શેરની ફાળવણી કરતી વખતે, તેમને કેડસ્ટ્રલ નંબર્સ સોંપો (જુઓ).
• મિલકતના માલિકની વિનંતી પર કેડસ્ટ્રલ નોંધણી માટે નોંધણી કરતી વખતે અને અસ્તિત્વના અંતે ડિરજિસ્ટ્રેશન.
• પુનર્નિર્માણ પછી, અને અન્ય ફેરફારો માલિક દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે અથવા ચોક્કસ કારણોસર થાય છે.
• જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ સાથે મિલકત વ્યવહારો હાથ ધરવા,.
• કોર્ટની વિનંતી પર.

બિલ્ડિંગનો ટેકનિકલ પ્લાન ક્યાંથી મેળવવો

યોગ્ય પ્રકારનું પ્રમાણપત્ર ધરાવતા કેડસ્ટ્રલ એન્જિનિયરો જ આ દસ્તાવેજ તૈયાર કરવા માટે હકદાર છે.

કેડસ્ટ્રલ એન્જિનિયરના ઇલેક્ટ્રોનિક હસ્તાક્ષર દ્વારા પ્રમાણિત દસ્તાવેજનું ઇલેક્ટ્રોનિક સંસ્કરણ એફએસ કેડસ્ટ્રે અને કાર્ટોગ્રાફી વિભાગને પ્રદાન કરવામાં આવે છે.

તદનુસાર, કમ્પાઇલર પાસે તેમની પોતાની ઇલેક્ટ્રોનિક હસ્તાક્ષર અને અનુરૂપ કાર્ય કરવા માટેનું લાઇસન્સ હોવું જરૂરી છે. કામ કરનારને કંપનીના ભાગ રૂપે અને વ્યક્તિગત રીતે કામ કરવાનો અધિકાર છે.

રસ ધરાવતા પક્ષો સર્વેક્ષણ કરતી કંપનીનો સંપર્ક કરે છે જે આવી સેવાઓ પ્રદાન કરે છે. તેઓ દરેક પ્રદેશમાં સાઇટ્સ પર જાહેરાત દ્વારા શોધવા માટે સરળ છે.

અરજદારની વિનંતી પર, તે કેડસ્ટ્રે અને કાર્ટોગ્રાફીના સ્થાનિક વિભાગનો સંપર્ક કરી શકે છે અને સંબંધિત સેવાના પ્રદર્શનની વિનંતી કરી શકે છે.

તકનીકી યોજનાની લાક્ષણિકતાઓ (નમૂનો)

દસ્તાવેજ એ-4 શીટ પર 10-14 પૃષ્ઠો કબજે કરીને, પ્રમાણભૂત મોડેલ અનુસાર દોરવામાં આવે છે. તેનું શીર્ષક પૃષ્ઠ છે જેના પર તેને સોંપેલ નોંધણી નંબર સૂચવવામાં આવે છે.

દસ્તાવેજ પ્રસ્તુત બિલ્ડિંગ વિશે, કામના ગ્રાહક અને તેમના કલાકાર વિશે સંપૂર્ણ માહિતી સૂચવે છે.

તે બે ભાગો સમાવે છે. તેમાંથી એક ટેક્સ્ટ છે, બીજો ગ્રાફિક છે. ટેક્સ્ટના ભાગમાં શામેલ છે: લાક્ષણિકતાઓનું વર્ણન;

• સામગ્રી વિશેની વિગતો, વસ્ત્રોની ડિગ્રી સાથે ગુણધર્મો આપવામાં આવે છે;
• અગાઉની સ્થિતિ સાથે તુલનાત્મક વિશ્લેષણ હાથ ધરવામાં આવે છે.

જો ઑબ્જેક્ટ પહેલેથી જ વર્ણનને આધિન હતું અને તેના માટે તકનીકી યોજના બનાવવામાં આવી હતી, તો તેમાં ઉમેરાઓ કરવામાં આવે છે.

વર્ણન હાલની જગ્યા માટે બનાવવામાં આવ્યું છે - રહેણાંક અને બિન-રહેણાંક, એપાર્ટમેન્ટ્સના વ્યક્તિગત રૂમ અને બિલ્ડિંગ અથવા માળખાના ટુકડાઓ માટે.

ગ્રાફિક ભાગ એક ડ્રોઇંગ છે, જ્યાં સમાન માહિતી યોજનાના સ્વરૂપમાં દોરવામાં આવે છે. તે રેખાંકનોની તૈયારીમાં ઉપયોગમાં લેવાતા પ્રતીકોના ઉપયોગ માટેના ધોરણો અને ધોરણો અનુસાર દાખલ કરવામાં આવે છે.

અલગથી, એક્ઝિક્યુટર ડ્રોઇંગના સ્કેલનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે અને પ્રતિસાદ માટે કોઓર્ડિનેટ્સ છોડવા સહિત એક્ઝિક્યુટર વિશેની માહિતી સૂચવે છે.

ભૂલો

સ્ટેટ પ્રોપર્ટી કમિટીની એકાઉન્ટિંગ માહિતીના રેકોર્ડ્સ તમામ રિયલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટ્સનું રજિસ્ટર જાળવવા જેવા વૈશ્વિક કાર્યમાં ભૂલો માટે પરવાનગી આપે છે.

જો કોન્ટ્રાક્ટરે ભૂલ કરી હોય, તો તે તેના પોતાના ખર્ચે તેને ફરીથી કરે છે, પૂર્ણ થયેલ કામને યોગ્ય સ્વરૂપમાં સોંપે છે.

તકનીકી દસ્તાવેજો પ્રમાણિત થયા પછી અને બિલ્ડિંગના સ્થાન પર GKN વિભાગમાં સ્થાનાંતરિત થયા પછી, ભૂલો મળી શકે છે, જે પહેલા, તેઓને સુધારતા પહેલા, વિભાગ વહીવટ દ્વારા પ્રમાણિત કરવામાં આવે છે.

આ કરવા માટે, ભૂલ સુધારવામાં રસ ધરાવતી વ્યક્તિ વહીવટી મકાનમાં આવે છે અને લેખિતમાં ભૂલની જાહેરાત કરે છે.

10 દિવસની અંદર, વહીવટીતંત્ર અરજીને ધ્યાનમાં લે છે અને અરજદારને સુધારવા અથવા નકારવાની પરવાનગી સાથે તર્કસંગત અભિપ્રાય જારી કરે છે.

જો ભૂલ રિયલ એસ્ટેટની માલિકી સાથેની પરિસ્થિતિને અસર કરે છે, અને ઇનકાર સ્પષ્ટ છે, તો અરજદારને કોર્ટમાં દાવો દાખલ કરવાનો અધિકાર છે.

ઉત્તરદાતા રાજ્ય કમિટિ ફોર નેચરલ રિસોર્સિસનો વહીવટ હશે, અને કાર્યનો પર્ફોર્મર નહીં. સંભવ છે કે કોન્ટ્રાક્ટર ભૂલ સુધારવા માટે તૈયાર છે, પરંતુ રાજ્ય મિલકત સમિતિના વહીવટની સૂચનાઓ પછી જ તેને આ કરવાનો અધિકાર છે.

કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા, વહીવટીતંત્ર દસ્તાવેજોને તેના યોગ્ય સ્વરૂપમાં લાવશે, ઓળખાયેલી ભૂલોને સુધારશે અને ખામીઓને દૂર કરશે.

ઇમારતની તકનીકી યોજનામાં ફેરફાર કરવો

તમે સંપર્ક કરીને સમાપ્ત અને માન્ય તકનીકી યોજનામાં દાખલ કરેલી માહિતી બદલી શકો છો:

• મોજણી કરતી કંપનીને, જો તેની પાસે આવા દસ્તાવેજોનું સંકલન કરવાનું લાઇસન્સ હોય.
• જીકેએન વિભાગમાં.
• વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિક કેડસ્ટ્રલ એન્જિનિયરને.

અરજી લખીને અને સ્થાવર મિલકતની માલિકીના અધિકારનું દસ્તાવેજીકરણ કરીને (જુઓ), માલિક ફેરફારો કરવાની જરૂરિયાત જાહેર કરે છે.

વર્તમાન તકનીકી યોજના, એક અલગ દસ્તાવેજ ઉપરાંત ફેરફારો કરવામાં આવે છે. તેની પાસે સ્વતંત્ર કાનૂની દળ નથી, તેને કાનૂની અને મિલકત વ્યવહારોમાં ભાગ લેવાનો અધિકાર છે - પ્રથમ નકલ સાથે.

24 જુલાઇ, 2007 ના GKN, નંબર 221-FZ પર રશિયન ફેડરેશનના ફેડરલ કાયદા અનુસાર, કરવામાં આવેલા ફેરફારોની દરેક નકલ નોંધણી અને એકાઉન્ટ્સમાં માહિતી દાખલ કરવાને આધીન છે.