Hoy en día, los residentes de edificios de apartamentos tienen muchas preguntas y disputas sobre el cálculo de las tarifas de recolección de basura. Para resolver desacuerdos y comprender la esencia de la tarifa por el servicio prestado, simplemente lea últimos cambios legislación de vivienda.
Información general sobre las tarifas de recogida de basura.
Según la legislación rusa, la organización de la exportación. Desechos domésticos(RSU) se refiere a la categoría de servicios de reparación y mantenimiento de propiedades. Según la normativa vigente, el servicio no entra dentro del ámbito de aplicación de regulación gubernamental y es competitivo. El monto del pago por la eliminación de residuos se establece y va a la organización que realiza el trabajo sobre la base de un acuerdo celebrado con el consumidor. El pago por la retirada de residuos se realiza de la siguiente forma:
- V organización de gestión, que puede ser una Asociación de Propietarios o una sociedad gestora;
- operador regional, cuando tal decisión se toma en una reunión de vecinos;
- caja del operador regional.
Admisión Dinero a la caja registradora está permitido en los siguientes casos:
- el edificio de departamentos es de tipo administración directa;
- La sociedad gestora del edificio de apartamentos no celebró un acuerdo con el operador regional o fue rescindido.
Cálculo de tarifa por retirada de residuos.
El procedimiento para determinar la tarifa depende del tamaño del operador. La asignación a una categoría específica se realiza sobre la base del cálculo anual de residuos de una entidad constitutiva de la Federación:
- si más del 30% del volumen total de residuos se genera en el área de operación del operador, entonces se considera grande;
- si se genera menos del 30% del volumen total de residuos, entonces se considera pequeño.
Para los grandes operadores, la tarifa se fija en función de los resultados de la licitación, y para los pequeños operadores, el cálculo de la tarifa por la eliminación de residuos lo determina el organismo autorizado de la materia.
El importe total de la nómina se puede generar de alguna de las siguientes formas:
- teniendo en cuenta el número de personas que viven en los apartamentos;
- dependiendo del área total de la habitación.
¿Cómo se mide la tarifa de la basura?
Cuando se utiliza el primer método, el costo de la eliminación de basura se determina multiplicando la norma, la tarifa, el número de personas y dividiendo el valor resultante por 12. Cuando se utiliza el segundo método, el indicador se calcula multiplicando la norma, la tarifa y el área total. y dividiendo el producto por 12.
Habiendo recibido un recibo de pago por la retirada de basura, puede consultarlo en la hoja de pago. cantidad total por el servicio. Muchas disputas surgen por desconocimiento entre los residentes que tienen apartamentos del mismo tamaño, pero con diferente número de residentes. A pesar de la diferencia en el número de personas en un territorio similar, reciben recibos por el mismo monto. El cálculo en este caso no depende del número de residentes y se calcula teniendo en cuenta el área total del espacio habitable.
Actualmente, el costo del trabajo depende de numero total personas en las instalaciones solo al concluir un acuerdo con un operador regional. Antes del 1 de enero de 2019, dichos acuerdos deben celebrarse sin falta. A falta de tal acuerdo, el cálculo se basa en la superficie total.
Cómo reducir el tamaño del tablero
De acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el propietario de una vivienda en edificio de apartamentos obligado a pagar, incluso si no viviera en este territorio. La tarifa por retirada de residuos sólidos podrá reducirse en las siguientes situaciones:
- la persona no vivió en el local por más de 5 días y solicitó un nuevo cálculo;
- Los residuos se retiraron fuera de plazo y este hecho quedó oficialmente confirmado en la ley.
Según la normativa vigente, la frecuencia de la limpieza debe depender de las condiciones climáticas:
- en la estación fría a temperaturas inferiores a 5 C 0, al menos una vez en 3 días;
- en la estación cálida a temperaturas superiores a 5 C 0, al menos 1 vez al día.
El horario de trabajo en el horario está regulado y la desviación no puede exceder las 24 horas en la estación cálida y las 48 horas en la estación fría. El número total de horas de desvíos no deberá exceder las 72 horas. Por exceder las horas permitidas, el propietario tiene derecho a exigir una reducción del importe del recibo del 3,3% por cada 24 horas.
La tarifa se puede reducir organizando el almacenamiento separado de residuos y celebrando un acuerdo adecuado con el operador regional. En este caso, el cálculo se realizará en base a la cantidad de residuos sólidos en contenedores, dividida proporcionalmente al área total de cada apartamento.
Si es imposible obtener información sobre el número de residentes, el costo se calcula en función del número de propietarios. En caso de quejas y desacuerdo con el precio calculado o la calidad insatisfactoria del trabajo, el propietario del apartamento puede ponerse en contacto con la Inspección de Vivienda del Estado.
Responsabilidad del consumidor y del ejecutante.
El operador regional es responsable de los residuos sólidos desde el momento en que son aceptados en el camión de basura y entregados a los lugares donde se acumulan los residuos domésticos. La sociedad gestora, independientemente del tipo de gestión, es responsable del adecuado mantenimiento de los sitios de recogida de residuos y vertederos de basura. Las responsabilidades de la sociedad gestora también incluyen:
- control sobre la exactitud de los cargos por los servicios prestados;
- tener en cuenta las quejas de los residentes y trabajar para resolver cuestiones problemáticas;
- Celebración y gestión de contratos.
El consumidor debe proporcionar información sobre el número real de residentes y pagar puntualmente las tarifas por los servicios prestados. Al almacenar desechos sólidos, está obligado a seguir las reglas de manipulación de desechos y arrojarlos únicamente en contenedores, búnkeres y sitios especialmente designados. Los residentes deben notificar al proveedor de servicios si hay problemas:
- aparición de averías en los puntos de recogida;
- aparición de accidentes o riesgos de incendio.
Determinación de normas para la acumulación y eliminación de residuos.
Los estándares se calculan de acuerdo con el procedimiento establecido en la resolución establecida sobre la determinación de los estándares de acumulación. Están determinados para varias categorías de objetos, así como para edificios de apartamentos.
Las mediciones de la instalación se realizan cada temporada durante 7 días, independientemente de la frecuencia de eliminación de residuos. Para determinar el estándar, el organismo autorizado realiza cálculos basados en mediciones reales del volumen de basura en el territorio del sujeto.
¿Cómo se contabiliza ahora la recogida de residuos?
Actualmente, los costos de recolección y eliminación de residuos se tienen en cuenta en la línea "mantenimiento y reparación de locales residenciales". Después de que aparezca una línea separada en la factura de pago, el servicio pasará de vivienda a servicios públicos.
¿Cuánto le costará el servicio al usuario final?
Actualmente, la tarifa por la eliminación de basura no está estandarizada y es de 2,5 rublos por metro cuadrado en promedio. metro. La tarifa la fija la sociedad gestora.
A partir de 2017, la cuantía de la tarifa la determinará el operador regional que trabaje con residuos. Gracias a esto, los residentes de una misma región pagarán la misma tarifa. La tarifa puede diferir de la actual, pero el jefe del Ministerio de Recursos Naturales, Sergei Donskoy, cree que la tarifa por la eliminación de residuos no debería aumentar.
Las regiones tendrán derecho a fijar tarifas máximas para la gestión de residuos sólidos urbanos.
El Ministerio de Construcción ruso no introduce ningún impuesto nuevo. Estamos hablando de un formato diferente de pago por la recogida y eliminación de residuos, por el que ya pagamos al viceministro de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales, Andrei Chibis.
¿Por qué fue necesario transferir el servicio de empresa de gestión¿Operadores regionales?
El Ministerio de Construcción y el Ministerio de Recursos Naturales creen que una vez que el nuevo plan entre en vigor, la fijación de tarifas será más transparente, se desarrollará el sistema de reciclaje de residuos y disminuirá el número de vertederos y vertederos ilegales. Según Donskoi, hoy en día en Rusia el número de vertederos no autorizados es más de 20 veces mayor que el número de instalaciones legales de almacenamiento de residuos.
Como parte de la reforma, las regiones también deben aprobar esquemas territoriales de gestión de residuos que describan toda la logística del movimiento de residuos desde el momento de su generación hasta el lugar de procesamiento o eliminación y todas las rutas de la cadena.
Nuestra tarea es incorporar en la medida de lo posible los residuos a la circulación económica. Es decir, debemos ver un sistema de gestión de residuos eficaz e integral que tenga en cuenta tanto la infraestructura de reciclaje actual como su desarrolloMinistro recursos naturales y ecología de la Federación Rusa Sergei Donskoy
¿Cómo se seleccionarán las empresas que se encargarán de la retirada de residuos?
Se seleccionará un operador regional (uno o más) sobre una base competitiva durante 10 años. Ganarán las empresas que ofrezcan las mejores condiciones.
Gracias al largo período del contrato, los operadores podrán planificar su trabajo y ofrecer tarifas mínimas.
¿Cuántas empresas tienen licencia para retirar y eliminar residuos?
Actualmente el número total de licencias válidas para la recogida, transporte, procesamiento, eliminación y eliminación de residuos es de casi 11,5 mil.
Hoy veremos las tarifas de eliminación de residuos sólidos para la población vigentes en 2019.
La cuestión de los pagos, su coste, que cada año aumenta, es hoy uno de los temas principales para cualquier familia en Rusia.
Al planificar un presupuesto, cada persona se enfrenta al problema de la distribución competente de sus ingresos y gastos; los servicios públicos ocupan un lugar importante en esta planificación; sin ellos es imposible organizar una existencia humana cómoda.
Un local residencial se considera apto para vivir en una situación en la que su mantenimiento corre a cargo de organizaciones de servicios públicos. Abastecimiento de agua, gas, electricidad, retirada de residuos sólidos, etc. – estos costos deben pagarse según las tarifas establecidas por los proveedores de estos servicios, las autoridades locales y diversos servicios especiales pueden determinarlas;
Es necesario distinguir entre formación de tarifas para vivienda/servicios públicos.
La lista de servicios de utilidad pública incluye:
- Suministro de agua – fría/caliente;
- Eliminación de agua - alcantarillado;
- Suministro de electricidad;
- Suministro de energía térmica – calefacción;
- Suministro de gas.
En el ámbito de los servicios de vivienda suelen significar:
- Mantenimiento/reparación del hogar;
- Remoción de desechos sólidos;
- Ascensor.
Una lista separada de vivienda y servicios comunales incluye pagos por un intercomunicador y una antena colectiva.
Todas las categorías anteriores se combinan en una red de tarifas para vivienda y servicios comunales, sus precios son diferentes, según el período de tiempo actual (estacionalidad), la región que los proporciona, las características cuantitativas (volumen) y la presencia o ausencia de beneficios. para el consumidor de estos servicios (pensionistas, veteranos, discapacitados, familias numerosas, madres solteras).
Las tarifas para algunos servicios están establecidas por ley; de acuerdo con ciertos estándares de consumo, se aplican precios altos para un mayor consumo. Además, muchas tarifas difieren debido al precio de un servicio público en particular: el suministro centralizado de agua caliente diferirá de la funcionalidad de su propia sala de calderas creada para dar servicio a un edificio de apartamentos.
Muchas regiones sufren de exceso de basura y basura. Las razones de este fenómeno son varios factores:
- Creación de nuevas instalaciones de producción;
- Falta de mano de obra adecuada;
- Alto desgaste de los equipos de recolección;
- Mala organización de los servicios públicos.
Según representantes del mercado inmobiliario en ciudades rusas Desde hace tiempo se ha formado una situación negativa en el ámbito de la eliminación de residuos sólidos por varias razones:
- Falta de organización competente del trabajo de los operadores regionales;
- Financiamiento insuficiente para los servicios responsables de la eliminación de residuos.
En vigor desde principios de 2019. Nuevo orden Cálculos en el ámbito de los servicios de remoción de residuos sólidos. El gobierno planeó durante mucho tiempo asignar la eliminación de residuos a una columna separada; se discutieron varios mecanismos para implementar este programa, pero no todas las regiones pudieron preparar las bases para su implementación, ya que no se llevaron a cabo procedimientos competitivos para encontrar contratistas y residuos sólidos. No se determinaron calendarios de retirada ni se establecieron precios máximos. Como resultado, el período de transición se extenderá hasta el 1 de enero de 2019; el nuevo mecanismo de pago en el ámbito de los servicios de eliminación de residuos sólidos está funcionando en 20 regiones piloto que lograron prepararse para las innovaciones.
En 2019, el costo de los servicios de remoción de residuos sólidos lo fijaba la empresa gestora de residuos. Los precios de estos servicios se basaron en el costo de la gasolina, el tráfico, etc., en promedio por mes por metro cuadrado de vivienda no superaba los 2,5 rublos.
Nuevo programa realiza un cambio de directivos, introduce las actividades de los operadores asignados a cada distrito. Por lo tanto, la tarifa de eliminación de residuos sólidos en toda la región para cada residente de un edificio de departamentos debe ser la misma, sin tener en cuenta los factores anteriores enumerados anteriormente.
El procedimiento de selección de un operador regional depende de la población, autoridades locales autoridades: mediante concursos se seleccionará la organización contratante que ofrezca los precios más favorables para la eliminación de residuos sólidos a los residentes de los edificios de apartamentos y se nombrará como operador oficial responsable de la eliminación de residuos en esta región.
Disposiciones básicas de la reforma.
En 2017 Se han introducido nuevas reglas en materia de regulación tarifaria:
- El servicio de recolección de basura pertenece al sector público y se destaca como una línea separada.
- Los precios de los servicios de eliminación de residuos se determinan sin información sobre el área del espacio habitable: de acuerdo con los datos reglamentarios para la basura por residente, la regulación tarifaria de los servicios de gestión de residuos y los indicadores regulatorios/aranceles los establecen organizaciones autorizadas.
- A nivel regional, a través de un proceso de licitación especial, se realiza la elección contratista- operador de manejo de residuos sólidos, con este servicio las empresas gestoras, asociaciones de propietarios, complejos residenciales, propietarios de locales residenciales redactan documentos contractuales para la realización de los servicios de eliminación de residuos sólidos, luego los residentes pagan los recibos y envían estos fondos al contratista seleccionado.
- El procedimiento de selección de operador regional se realiza una vez cada 10 años.
- De acuerdo a la decisión tomada en una reunión de residentes de un edificio de apartamentos, se determina un mecanismo de pago por la eliminación de residuos sólidos: los residentes del edificio tienen derecho a transferir dinero por los servicios de eliminación de residuos prestados sin intermediarios, directamente al operador regional.
- algunas casas en cierto periodo se eliminan del ámbito de trabajo del operador regional, los términos contractuales no se concluyen con la organización seleccionada; esta cláusula se aplica a las casas donde el contrato estatal determina el procedimiento para realizar los servicios de eliminación de residuos. En una situación en la que se emita un contrato gubernamental similar para una determinada casa antes del 1 de enero de 2019 por un período de más de diez años, el servicio contratante es responsable de los servicios de eliminación de residuos de estas obligaciones contractuales hasta el final de su validez. En este caso, el pago del servicio de retirada de residuos no constará en una columna aparte, quedando, como siempre, incluido en los precios de mantenimiento de la vivienda.
Procedimiento de regulación tarifaria
El programa determina el método para calcular el costo de la eliminación de residuos sólidos de acuerdo con los datos reglamentarios: basura por residente de un edificio de apartamentos, la tarifa establecida en el campo de los servicios de gestión de residuos. El pago se realiza en función del número/volumen real de contenedores para determinar la información estimada para la eliminación de residuos con clasificación separada.
Se está formando un mecanismo de clasificación para el almacenamiento separado de residuos. Se instalan contenedores de basura de diferentes tonalidades para los siguientes tipos de residuos sólidos:
- Desechos alimentarios.
- Papel
- Vaso.
- Basura sin clasificar.
Para los residuos clasificados se puede establecer una tarifa baja para los propietarios, lo contrario de la tarifa para los residuos no clasificados. El nuevo programa sugiere la posibilidad de reducir los precios de la eliminación de residuos sólidos en la situación actual, cuando los residentes de un edificio de apartamentos pueden generar residuos sin reciclarlos mediante incineración o entierro.
El operador regional tiene derecho a revender residuos clasificados a procesadores seleccionados de acuerdo con la regulación de precios de mercado. Una opción alternativa es crear un sitio especial para la recolección de residuos. Cadenas minoristas que venden electrodomésticos, puede aceptar tipos antiguos de productos electrónicos para su reciclaje y formalizar obligaciones contractuales similares con organizaciones regionales autorizadas.
Fuentes legislativas con nuevo esquema de cobro por remoción de residuos sólidos
Nuevo regulación tarifaria En el ámbito de los servicios de remoción de residuos sólidos, el trabajo de los operadores regionales se prescribe en los siguientes documentos:
- Código de Vivienda de la Federación de Rusia.
- la ley federal No. 89-FZ de 24 de junio de 1998 “Sobre los residuos de producción y consumo”.
- Ley Federal de 29 de diciembre de 2014 No. 458-FZ “Sobre las modificaciones de la Ley Federal “Sobre Residuos de Producción y Consumo”.
Modificaciones al texto del código realizadas de acuerdo con el procedimiento establecido:
- Parte 12 arte. 161.
- Parte 5 arte. treinta.
Esta información confirma que las sociedades gestoras, cooperativas de vivienda, comunidades de propietarios y propietarios de locales se comprometen a registrar relación contractual con la organización seleccionada.
Ventajas y desventajas del programa.
La reforma de los servicios de recogida de residuos plantea ciertos desafíos:
- Normalización de la recogida/remoción de residuos;
- Política de precios asequible y sencilla en este ámbito.
Se establecen innovaciones en el procedimiento de pago por retiro de residuos sólidos a más tardar el 1 de enero de 2019, sujeto al cumplimiento de 2 factores:
- Determinación de indicadores tarifarios para los servicios de retirada de residuos;
- Creación de un procedimiento para la selección de un operador regional para la retirada de residuos, ejecución de documentos contractuales con este servicio.
Ventajas de reformar la tarifa de retirada de residuos sólidos:
- Se establecen los mismos precios para los ciudadanos;
- Se elimina la actividad de intermediarios entre los vecinos de la casa y el contratista responsable de la basura.
Defectos:
- Los esquemas territoriales no han sido ultimados.
Se esperan aumentos de tarifas para la eliminación de residuos sólidos después del período de transición al nuevo procedimiento de procesamiento de residuos. Según el Ministerio de la Construcción, los precios de este servicio aumentarán para los territorios regionales que antes no pagaban por la retirada de residuos.
Los expertos creen que las tarifas en el Distrito Federal Central podrían alcanzar los 2 mil rublos por tonelada, la situación en las regiones será la siguiente: hasta 10-12 mil rublos por tonelada por año, si los desechos se envían a plantas de incineración de desechos. Además, tras el inicio de la explotación de las centrales térmicas de incineración de residuos, los precios para los consumidores de electricidad pueden aumentar.
Desde 2017, el esquema de manejo de RSU (residuos sólidos urbanos) ha cambiado radicalmente en Rusia. Están surgiendo operadores regionales para la gestión de residuos sólidos, que tendrán que pagar por la eliminación de residuos según las normas y los propietarios de casas particulares deberán celebrar contratos separados para la eliminación de residuos. Hemos recopilado todas las preguntas más importantes de los lectores del sitio sobre las nuevas reglas para la recolección de basura y las hemos respondido.
El material ha sido elaborado teniendo en cuenta las ediciones actuales del Código de Vivienda de la Federación de Rusia (LC), las resoluciones del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 del 6 de mayo de 2011 (PP No. 354) y No. 1156 de 12 de noviembre de 2016 (PP N° 1156).
¿A partir de qué fecha hay que pagar por la gestión de RSU según la nueva normativa?
El esquema con un operador regional comienza a aplicarse de manera desigual en toda Rusia. Todas las regiones deben introducir el nuevo esquema antes del 1 de enero de 2019. La región podrá hacerlo antes si aprueba una tarifa unificada para el servicio de gestión de RSU y firma un acuerdo con el operador regional. Ya han adoptado el nuevo sistema, por ejemplo, en las regiones de Astrakhan e Ivanovo, región de krasnodar. Una vez que se aprueben las tarifas a nivel regional y se seleccione un operador regional, aparecerá en los recibos una línea separada para el manejo de RSU. Por tanto, es muy posible que ya estés pagando por la gestión de RSU, pero tus familiares de otra región aún no lo hayan hecho.
¿Quién debería celebrar ahora contratos para la eliminación de residuos?
- propietarios de edificios residenciales privados y partes de edificios residenciales (parte 5 del artículo 30 del Código de Vivienda);
- propietarios de locales no residenciales en edificios de apartamentos (comercios, oficinas, etc.). Excepción: propietarios de espacios de estacionamiento (cláusula 148.1 del PP N° 354);
- sociedades gestoras / asociaciones de propietarios / cooperativas de vivienda (parte 12 del artículo 161 del Código de Vivienda);
- propietarios de locales y apartamentos en un edificio de apartamentos, si el edificio tiene gestión directa (parte 2 del artículo 164 del Código de Vivienda).
No he llegado a ningún acuerdo con nadie para la retirada de basura, pero me envían recibos. ¿Es esto legal?
Sí, es legal. O la sociedad gestora ya ha celebrado el contrato para usted o tendrá que hacerlo usted mismo. Hay 3 opciones:
- Vives en un edificio de apartamentos con una empresa gestora/HOA/cooperativa y les pagas por la basura.
No es necesario celebrar un acuerdo por separado para la gestión de RSU. Lo concluye su empresa gestora (HOA, cooperativa de vivienda). La sociedad gestora le emite recibos por el pago de los servicios de manipulación de RSU, usted paga a la sociedad gestora, la sociedad gestora paga al operador regional de RSU por los servicios prestados. - Vive en un edificio de apartamentos con una empresa gestora/HOA/cooperativa, pero le paga al operador regional.
Si la junta general de propietarios decidió pagar directamente a los proveedores de servicios públicos, el operador regional le emitirá recibos por el manejo de RSU. Tendrás que pagarlos directamente al operador regional. En este caso, el contrato para la gestión de RSU también lo celebra la sociedad gestora. - Hay gestión directa en tu vivienda/tienes una vivienda particular.
En este caso, usted mismo deberá celebrar un acuerdo para la gestión de RSU con el operador regional y pagarle directamente según los recibos emitidos. No puede negarse a celebrar un contrato.
Alquilo un local no residencial en un edificio de apartamentos para tienda. ¿Quién debería celebrar un contrato para la gestión de residuos sólidos: yo o el propietario del local?
El artículo 148 (1) del PP No. 354 establece que el acuerdo para el manejo de RSU lo celebra el propietario. locales no residenciales en MKD. El propietario debe ponerse en contacto con el operador regional de gestión de RSU y redactar un acuerdo por separado con él. Si usted, como inquilino, reembolsará al propietario los costos de eliminación de basura además del alquiler, depende de los términos de su contrato de arrendamiento.
En una nota: Una empresa gestora, Asociación de Propietarios o cooperativa que gestiona una casa puede solicitar al propietario de un local no residencial datos sobre el volumen de servicios públicos para la gestión de residuos sólidos por mes. El propietario deberá facilitar dicha información a la sociedad gestora en el plazo de 3 días hábiles.
Alquilo un apartamento. La casera me exige que pague por la recogida de basura. ¿Tiene razón?
Todo depende de cómo hayas acordado con la anfitriona. Vuelva a leer su acuerdo con el propietario del apartamento. Si, según el contrato, está obligado a compensar a la anfitriona por el costo de todos los servicios públicos, entonces tendrá que pagar, porque La gestión de RSU es ahora un servicio público. Si en el contrato ha indicado que el inquilino sólo paga la electricidad y el agua, entonces puede negarse a pagar la recogida de basura e intentar convencer a la casera de que está equivocada. Desafortunadamente, existe la posibilidad de que después de esto tengas que buscar otro lugar para vivir :(
¿Qué incluye exactamente el servicio de gestión de RSU?
El servicio de gestión de residuos sólidos municipales incluye la recolección, transporte, neutralización y disposición de los residuos sólidos. Para el procedimiento específico y características de la prestación de servicios para el manejo de residuos sólidos, ver PP N° 1156 y el convenio con el operador regional.
¿Con qué frecuencia se debe retirar la basura de los edificios de apartamentos?
En la estación fría (temperatura diaria promedio +5 °C y menos), al menos una vez cada 3 días. En la estación cálida (temperatura media diaria superior a +5 °C), una vez al día. Durante un mes, se permite una desviación de esta norma por no más de 72 horas. Al mismo tiempo, durante la estación fría, la recolección de basura no puede retrasarse más de 48 horas, y en la estación cálida, no más de 24 horas. Estas normas se especifican en el Apéndice 1 del PP No. 354.
¿De dónde surgen las normas y tarifas del servicio de gestión de RSU?
Los precios del operador regional por los servicios públicos para la gestión de RSU no pueden ser superiores a la tarifa única de los servicios del operador regional para la gestión de RSU. Esta tarifa está aprobada a nivel regional. El estándar de acumulación de RSU también lo establecen las autoridades regionales o los gobiernos locales si la región les ha delegado tales poderes. Ejemplos de normas aprobadas: Región de Krasnodar, San Petersburgo. Las reglas para establecer estándares por regiones están prescritas en el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 269 del 4 de abril de 2016.
La sociedad gestora emitió una factura por la recogida de basura para las necesidades generales del hogar. es posible?
No, no puedes. El artículo 148, párrafo 29, del PP núm. 354 establece directamente que el servicio público de gestión de residuos sólidos no se proporciona para las necesidades generales de la vivienda.
La sociedad gestora elaboró un informe indicando que en mi piso viven 2 personas, aunque ninguna está registrada. Ahora cobran una tarifa por la recogida de basura a 2 personas. ¿Qué hacer?
Como en el caso de otros servicios públicos, la sociedad gestora puede redactar actas que establezcan el número de residentes temporales en el apartamento y, en base a esta ley, cobrar una tarifa por el servicio de manipulación de RSU (cláusula 148( 23), inciso 148 (35) PP No. 354 de fecha 06/05/2011). La tarifa por la recogida de basura se calcula en función del número de residentes temporales y permanentes. Se considera temporal una estancia superior a 5 días consecutivos.
- Escriba al Código Penal una solicitud para volver a calcular las tarifas si puede demostrar con documentos que, de hecho, vive mucha menos gente en el apartamento. Lleve a la sociedad gestora su acuerdo con los inquilinos a quienes alquila el apartamento: en él se indica no sólo el nombre de la persona que alquila el apartamento, sino también el de todas las personas que viven con él. También será útil una copia del registro temporal en una dirección diferente.
- Asegúrese de que la empresa gestora siempre tenga información actualizada sobre el número real de residentes. Si usted no proporciona la información correcta a la empresa gestora, sus vecinos se la proporcionarán. Dudamos que esta información sea cierta.
- No registre inquilinos ficticios en el apartamento.- No vivirán y tendrás que pagar la recogida de basura de cada uno de ellos.
No hay nadie registrado en mi apartamento. ¿Tengo que pagar por la recogida de basura?
Sí necesito. Si nadie está registrado en el apartamento y no está registrado temporalmente, se cobrará una tarifa por el manejo de RSU en función del número de propietarios del apartamento (cláusula 148 (36) del PP No. 354). Su región también puede decidir calcular la tarifa por la gestión de RSU en función de la zona. En este caso, tendrás que pagar por la recogida de basura independientemente del número de empadronados/residentes. No vivir en un apartamento no te exime de la obligación de pagar los servicios públicos, pero en ocasiones te permite volver a calcular las facturas de servicios públicos por ausencia temporal.
¿Es posible no pagar la recogida de basura si no la tengo (la entierro en mi sitio y la quemo yo mismo)?
Desafortunadamente, para los propietarios de edificios residenciales, es obligatorio celebrar contratos para los servicios de gestión de RSU. Los residuos sólidos municipales sólo pueden acumularse en lugares especialmente equipados. Dichos sitios deben cumplir requisitos de seguridad. ambiente y normas sanitarias y epidemiológicas. Está prohibido quemar residuos sin un equipo especial que depure las emisiones. Además, para manipular residuos de las clases de peligro I a IV, se requiere una licencia. Por violación de todas estas reglas, el dueño de la casa puede ser multado o parcela. Quizás la forma más sencilla sería celebrar un acuerdo con un operador regional.
Importante: Si se descubre un sitio de almacenamiento no autorizado de RSU con un volumen de más de 1 metro cúbico, el operador regional está obligado a presentar una queja ante los organismos autorizados y enviar al propietario del terreno un aviso sobre la necesidad de liquidar este vertedero. El propietario del sitio deberá liquidar el vertedero de forma independiente o celebrar un acuerdo con un operador regional en un plazo de 30 días. Si no se elimina el vertedero, el operador regional lo eliminará él mismo y, a través de la vía judicial, recuperará sus gastos del propietario del lugar. Así está escrito en los párrafos 16-17 del PP No. 1156.
¿Hay formas de ahorrar en las tarifas de gestión de RSU?
- Organizar la recogida selectiva de residuos.
Para las casas que utilizan la acumulación y recolección separada de residuos, la tarifa por el manejo de RSU no se calcula de acuerdo con las normas, sino en función del volumen de contenedores retirados. Gracias a recogida separada RSU, podrá pagar por la cantidad real de basura, y no según estándares abstractos. - Notificar a la sociedad gestora / operador regional sobre cambios en el número de residentes.
La Resolución N° 354 establece que el consumidor está obligado a informar la disminución o aumento en el número de ciudadanos con residencia temporal y permanente dentro de los 5 días hábiles. Si en su región la tarifa por el manejo de residuos sólidos se calcula en función del número de residentes, no olvide informar inmediatamente a la empresa gestora o al operador regional que ahora hay menos personas viviendo en el apartamento. - Prepare un nuevo cálculo para viajes de larga duración al campo o de vacaciones.
En caso de ausencia temporal (más de 5 días completos) días del calendario seguidos) presentar una solicitud de nuevo cálculo de la tarifa por el servicio de manipulación de RSU. Esto es posible según el inciso 148 (44) del PP No. 354. - Quejarse de la mala calidad de la eliminación de residuos.
Cuando el servicio de manejo de RSU es mal brindado, la basura se retira con mucha menos frecuencia que según los estándares y términos del contrato, se puede presentar un reclamo y exigir una reducción en la tarifa por este servicio. Según el párrafo 148 (45) del PP No. 354, puede obtener hasta un 100% de exención del pago por los servicios de manipulación de RSU. Por cada día de desviación de los estándares, se puede lograr una reducción en la tarifa mensual por el manejo de RSU en un 3,3%.
Nuestro Gato-Abogado escribe en nota sobre otras formas de ahorrar en la retirada de basura u obtener beneficios en el pago del manejo de residuos sólidos
No quiero pagar de más por la basura, ¿hay algún beneficio?
¿A quién debo presentar quejas por mala calidad de la eliminación de residuos?
- Sociedad gestora / HOA / cooperativa- si celebraron un acuerdo para servicios de eliminación de RSU con un operador regional. Las reclamaciones relativas al mantenimiento y limpieza de los sitios de contenedores, vertederos de basura y cámaras de recolección de basura también deben formularse ante el Código Penal.
- Operador regional de RSU- si tienes un contrato directamente con él. La responsabilidad del operador regional comienza desde el momento en que los residuos son cargados en un camión de basura en los sitios de recolección y acumulación de RSU (contenedores y sitios especiales).
¿Qué se puede hacer si regularmente nos retrasamos en la recolección de basura?
Si ya se han escrito todas las quejas sobre servicios de mala calidad y nuevo cálculo de tarifas, pero no hay respuesta, puede quejarse con seguridad de la inacción de la empresa gestora ante la inspección de la vivienda. Se puede enviar una denuncia contra el Código Penal a través del sitio web de RosZhKH. Los códigos penales pueden imponer una multa de hasta 50 mil rublos en virtud del artículo 7.22 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia (violación de las normas para el mantenimiento y reparación de edificios residenciales).
¿Dónde puedo presentar una reclamación sobre un operador regional de gestión de RSU?
- Rosprirodnadzor: por violación por parte del operador regional de los términos de la licencia de recolección, transporte, procesamiento, eliminación, neutralización y colocación. residuos I-IV clases de peligro, así como problemas relacionados con la ecología y la protección del medio ambiente.
- A las autoridades regionales— violación por parte del operador regional de los términos del acuerdo sobre la gestión de RSU. Debe presentar una queja ante el organismo que firmó el acuerdo con el operador en nombre de la región. El texto del acuerdo debe publicarse en el sitio web del operador regional. Por ejemplo, en el territorio de Krasnodar, un acuerdo de este tipo fue celebrado en nombre de la región por el Ministerio regional de Complejo de Combustibles y Energía, Vivienda y Servicios Comunales.
- Rospotrebnadzor: por violación de normas y reglas sanitarias y epidemiológicas.
- A la comisión regional de energía— violaciones en el ámbito de las tarifas de los servicios del operador regional.
- Fiscalía: si no sabe dónde presentar una queja o las quejas a departamentos anteriores no ayudaron.
No pagué por las renovaciones y no pagaré por la recolección de basura, ¡todos son estafadores!
No quiero molestarlo, pero por falta de un contrato para la eliminación de basura, los propietarios de casas privadas pueden ser multados (de 1 a 2 mil rublos según el artículo 8.2 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia). Las deudas por servicios públicos se cobrarán en los tribunales y se cancelarán de su tarjeta Sberbank, con intereses y derechos estatales, como fue el caso de las reparaciones importantes. Entonces todavía tienes que pagar. Mientras tanto, intente escribir a un diputado de la Duma Estatal de su región. Quizás tengan mucho en común y a él tampoco le gusta pagar por la recogida de basura.
La recogida de basura es un servicio de vivienda y servicios comunales que desde 2017 se paga en función del número de personas que viven en el apartamento. Este artículo está escrito como una línea separada en la factura de pago de la sociedad gestora. Habiendo analizado cuánto cuesta la eliminación de residuos por persona, obtenemos el siguiente resumen:
- EN Región de Ivánovo: 72 RUR/mes por persona;
- En Krasnodar 97,32 rublos/persona;
- En Irkutsk: 87,5 rublos/persona;
- Costo de remoción de basura: 2,5 rublos por 1 metro cuadrado;
- Tarifa por apartamento de una habitación (40 m2): 100 rublos;
- Para un apartamento de dos habitaciones (60 m2): 150 rublos..
Para una consideración más detallada del tema, las tarifas deben analizarse por separado:
- Costo en ciudades;
- Nuevas reglas arancelarias.
De acuerdo con las reglas antiguas (tarifas según el área del apartamento), el costo de la eliminación de basura se ve así (tarifas establecidas para la región):
- En la región de Ivanovo: 72 RUR/mes por persona;
- En Krasnodar: 32 rublos/mes;
- En Irkutsk: 5 frotar/mes.
Estos datos le permitirán comprender cuánto cuesta la eliminación de residuos por persona en cada ciudad, así como calcular la factura media de su apartamento. Por ejemplo, si tienes una vivienda en Irkutsk con 3 ciudadanos registrados allí, tendrás que pagar 87,5*3= 262,5 rublos.
Nuevas tarifas para la retirada de residuos domésticos
Según las innovaciones, cada región se dividirá en zonas, cada una de las cuales deberá ser atendida por su propio operador. Esta empresa elaborará de forma independiente rutas y horarios de recogida de basura. Los principales puntos de cambio serán:
- Cálculo de costes por persona. Anteriormente, se basaba en el área del apartamento. En consecuencia, los propietarios de apartamentos, independientemente del número de personas que los habitaran, tenían que pagar una cantidad mayor que los propietarios de estudios o apartamentos de una habitación;
- Pago directo. Ahora cada residente de un edificio de apartamentos puede enviar el pago de forma independiente al operador regional sin pagar los servicios de la empresa gestora. Para ello, puede conocer sus datos y su número de cuenta personal. Sin embargo, para hacer esto, es necesario tomar una decisión en una junta general de residentes de la casa, si hacerlo a través de la sociedad gestora o de forma independiente;
- No hay pago por el servicio si varios hogares o negocios operan bajo otros contratos gubernamentales. En este caso, podrá visualizar la lista de casas excluidas;
- Transición completa. Para 2019, debería realizarse una transición completa a este sistema. Sin embargo, ya en 2017 y 2018 muchas regiones están probando el sistema y ya están celebrando acuerdos con empresas locales;
- Opciones alternativas. Con un sistema en pleno funcionamiento, no existen tales tarifas, ya que todas las tarifas serán las mismas para la región. En consecuencia, prescrito en un determinado localidad el ciudadano tendrá que pagar una tasa.
Este proyecto de ley permite hacer más eficiente la recolección de basura y hacer que su pago sea transparente y justo (cuando el precio se basa en el número de personas).
